穗100亿房子养老金成糊涂账 账目显示仅31昆明房产58.8亿


发布时间:2020-10-21 01:34:16 阅读量:21925 作者:靖轩

有律师介绍,2007年底,国务院法制办对广东省法制办下发文件,规定1998年10月1日到2003年9月1日之间,维修资金的缴交主体明确为开发商昆明房产58。但即使主体明确,事隔多年,想要追回这笔糊涂账并非容易事。2006年广州市公布账面上的住房维修基金只有8亿元,但习建华说,经过调查统计,多年来积累的维修基金应该有100多亿元,“相差10多倍,这些钱哪去了?”

维修基金竟然不翼而飞

2000年,有业主入住位于前进路54号的万丰花园,2003年却发现自己的住房维修基金“不翼而飞”,根本没有钱维修房子。该小区业委会秘书长王文和接受央视采访时介绍,业主们曾经向开发商追问基金的下落,但开发商表示不知情,业主们再到主管维修基金的政府部门了解,得到的答复是:“小区的维修基金应由开发商缴纳,房管部门已经下发追缴令,但开发商迟迟未交。”

对于开发商和政府部门之间的意见差异,有房屋交易专业律师认为是国家法规与地方法规冲突造成的昆明房产58。1998年10月1日实施的《广东省物业管理条例》规定维修基金由开发商划交给业委会,但几个月后,国家建设部出台文件,规定维修基金由购房者缴交,因而,广东的开发商就有理由拒不缴纳维修基金。

同时,有业主提出,如果说维修基金由购房者缴纳,但在买房时业主根本不知道房价里面包含维修基金,更不知道有这么一个项目。广州物业维权人士习建华说,直到业主们发起维权之后,才得知房价中包含了2%的维修基金。也就是说,实际上是有维修基金这笔资金存在的,然而开发商不缴纳也不承认,因此成了糊涂账。

几十亿元追缴不上来

按规定,广州市国土和房屋管理局有追缴开发商住房维修基金的责任,但房管局工作人员表示,作为行政部门,他们只有催缴的权力。如果开发商拒不缴纳只能停止其今后业务,但开发商要是今后不再开发新项目,那么损失可能更大。

据央视公布的官方数据显示,截至今年6月,广州的住房维修基金只有31.8亿元,明显低于北京、上海等城市,究其原因是还有几十亿元的维修基金追缴不上来。习建华说,随着进入大修、中修时期的房屋越来越多,维修基金缺位、划转难、使用难将使问题日益严重。

王文和告诉记者,万丰花园维权业主2005年曾向当地法院提出诉讼,要求开发商缴纳维修基金。但区法院在立案时告诉业主们,市中院已发通知,专项维修基金案件一律不接案。至今,万丰花园的维修基金还不见一分钱,但墙壁脱落、电梯故障等问题陆续出现,房屋养老只能一拖再拖。 (记者 赵安然)

李晓林认为,这种改革能有效地抑制“土地财政”的恶性膨胀,弱化各地的高价卖地冲动,能断绝一些地方政府卯粮寅吃的不良动机和不当行为,也可能用数年时间把因地价扭曲而推高的房价变得趋于正常。

据介绍,2016年底以来,针对房价快速上涨,房地产市场过热的新情况,西安连续出台了四次调控政策,通过限购、限售、限贷、限价、增加土地供应、整顿规范市场秩序等措施,遏制了投资投机性购房行为,房地产市场总体保持平稳运行。

但是在政策持续收紧和成交量上涨乏力的双重作用下,10月百城住宅均价环比涨幅与上月持平,房价上涨城市比上月减少了4个;此外,十大城市二手住宅价格平均涨幅明显缩小,下跌城市个数也由9月的1个增至6个。

寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同对比了温家宝总理“两会”作的政府工作报告关于房地产的阐述及之前与网友的对话内容,得出结论,“两会”上,总理并未重申“要将房价保持在—个合理价位”的承诺,且隐去了对于投资性购房的打压,此说明,中央对于直接调控房价,仍存在顾虑,“房价如遇拐点,将直接影响地产企业的销售;打压投资性购房,会连坐至改善性需求的释放。此都将影响到GDP发展。”

全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心蔡继明教授昨日做客证券时报网(www.secutimes.com)和深圳广电集团财经生活频道联合推出的“两会直击”节目时表示,目前房价偏高,政府有责任控制房价上涨。

基于相关政策规定,公积金的使用主要立足于刚性需求群体,也就是以首套置业的买房者为主。而以当下居高不下的房价而言,本应被鼓励的首套置业需求也亟需贷款支持。带有福利性的公积金贷款由于利率低于银行贷款,所以备受首套置业者欢迎。但需求旺盛并不意味着公积金使用效率提高,事实上中国住房公积金的使用存在严重的闲置问题。一方面是首次置业者需要金融政策支持,另一方面却是政策福利贷款大量闲置,所以各地对于住房公积金政策的积极调整,不仅不会影响房地产调控政策执行,反而能够优化房地产市场需求结构。与其限制公积金贷款范围,不如让公积金使用到刀刃上。如果住房公积金能够充分用于满足刚性需求,那么房地产市场波动就能够被有效控制,是为住房公积金稳定市场职能的关键所在。刚性需求住房保障正是住房公积金体制的基本职能,需要思考的是,为何闲置的住房公积金却无法被自住型需求使用,以至于资金闲置与投机滥用问题并存。究其原因,和既有的住房公积金管理体制密不可分,而这一点更应该成为制度改革调整的关键所在。

统计数据显示,2010年2月份,北京市二手住宅交易量环比继续走低,交易价格由升转降昆明房产58。其特点为:

“首套房贷也要首付三成,总行确有类似的提法。”交行厦门分行的一位人士告诉记者:但总行的这一要求下达后,地方分行的反映比较多,厦门分行也正在沟通,目前首付两成的“大门”没有完全关死,仍可“灵活掌握”。

基金 开发商 业主

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来自金昌的网友说:评论时间:2020-10-21
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复
来自河间的网友说:评论时间:2020-10-21
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自广州的网友说:评论时间:2020-10-21
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自贵阳的网友说:评论时间:2020-10-21
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-20
世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复
来自海门的网友说:评论时间:2020-10-20
人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-20
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

  • 来自莱西的网友说:评论时间:2020-10-20
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

  • 来自汨罗的网友说:评论时间:2020-10-19
    爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复

  • 来自云浮的网友说:评论时间:2020-10-19
    爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

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