【链家房产知识】开发商可能没钱赔 上海塌楼事故该谁买单?


发布时间:2020-10-19 15:35:48 阅读量:29826 作者:政鑫

楼倒了,砸出一堆问题链家房产知识。虽然调查结果表明这一切都是“水平压力差”造成的,可以让人暂缓一口气,但银行却适时跳出来找买房人追索房贷,又将塌楼事件推上了风口浪尖。

●银行不愿做冤大头!

●开发商可能没钱赔!

●政府表态不再介入!链家房产知识

上海塌楼购房者的还贷责任仍难以免除。银行人士认为,“虽然客户也是受害者,不过这不影响银行和借款人之间的债权债务关系。抵押物不存在了,但仍可追索借款者的其他财产。”

不能怪银行在买房人的伤口上又撒了一把盐,毕竟银行也是受害者。俗话说,冤有头、债有主,贷出来的款不能不收回去,所以一看出了状况,银行才急吼吼地要找买房人“算账”。更何况,银行这么于法有据,虽不合情但却合理。

房子都没了,欠着银行的房贷却要还,难道买房人是冤大头,要为倒楼买单吗?幸好,律师就说了,买房人可以找开发商算账,要求退还房款,并赔偿由此所遭受的经济损失。可媒体早就披露过,如果所有业主的退房请求都获得法院支持,那么开发商需要退还的购房款和支付的赔偿可达到7.7亿元。而截至3月31日,开发商的货币资金只有5885.99万元,净资产只有2200余万元。这么看来,就算一切责任可以推到开发商头上,但是开发商有没有能力偿付如此巨大的赔偿金,还都是一个问题呢!

开发商赔不了,会不会像以前发生类似事件那样,由政府先行垫付呢?对此,政府部门已公开表明,不再介入塌楼理赔,由开发商与业主协商。看来,这条路是行不通了。

银行不做冤大头,开发商又没钱赔,政府也不再介入塌楼理赔……难道最终要买房人为上海塌楼买单吗?(江苏 杨 菁)

在同事眼里,不到30岁的小王已经很成功,年纪轻轻的他,是公司的营销经理,有房有车。不过,他也有烦心事,主要与房子有关。大学毕业三年,小王就在父母的赞助下买了房,他现在的房子在增城,虽说有点远,但胜在当时的楼价不贵。而且,在天河上班,住在增城还凑合。问题在于如今他打算结婚了。准老婆在海珠区上班,“我们现在还养不起两辆车,我又常常加班,不可能做到每天接送她上下班——如果靠公共交通回增城的家,单程就要2个小时!”

庭审中,刘惠东与张敏辩称授权委托书系伪造,申请进行鉴定。法官认为无此必要,因为即使该授权书是假的,作为购房人的吴霞在当时也无法得知,这种情况下,她完全有理由相信张敏的行为是其夫妻共同意思表示。法官同时指出,吴霞已经在诉争房屋中居住近7年,这么多年来,刘惠东自称一直被蒙在鼓里,这一说法存疑。据此,法院判决吴霞胜诉,要求张敏夫妇履行合同,尽快协助吴霞办理过户手续。(文中当事人为化名) 白敏思 陈珊珊

针对旗下核心项目三里屯SOHO陷入“退房潮”的传闻,SOHO中国(00410.HK)董事长潘石屹日前公开表示,“三里屯SOHO退房套数比销售套数还多”的报道不实,根据政府网站公布的信息,三里屯SOHO中心退房率为3.55%;而退房率在5%之内均属于正常范围。就媒体关注的假按揭问题,潘石屹指出,SOHO中国的项目没有一例假按揭。

从2013年9月份一直等到12月份,杨先生终于找到一套110平方米的三房单位,南向望花园,实用率很高,他们一家人都很满意。不过此时广州二套房首付已经要提高到七成,换房的门槛提高了不少,“如果我将就一些,在11月份初买下北向那套三房单位,当时还是六成首付。现在增加了一成,我们要把原来的小房子卖掉才行。”

南京还在土地市场上引入限价措施,竞拍价格超过最高限价将被终止出让,但被称为“熔断”的最高限价政策也未能阻止南京土地市场的高烧链家房产知识。7月8日,南京出让的8幅限价地块中有7幅地块因超过最高限价而被终止出让。在竞价过程中,房企举牌过快导致现场电脑跳价多次出现混乱。

教育规划:考虑到小刘希望考取本科的愿望,根据了解,他可以采取的方法主要有三种,分别是自考专升本、成考专升本、远程教育专升本。相比较而言,自考专升本难度较大一点,但其含金量是最高的,在工资、人事待遇、考研究生以及其他方面与普通本科具有同等效力,社会认可度比较高。小刘应该预留出至少15000元来实现这个目标,学习宜早不宜迟,可于近期开始学习计划,因此就直接从2.5万元存款中拿出。

中原地产数据显示,截至目前,35家官方公布销售业绩的房企合计销售业绩高达12425.92亿,比2015年同期的7285.54亿上涨幅度高达70.6%,而销售面积也达到了10146万平方米,同比上涨47.5%。具体来看,35家房企平均完成年度任务指标64%,首次出现上半年平均完成指标过半的情况。

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通过统计可以看出,新增的千万级别墅全部中并没有纯新盘出现,200余套房源均为老盘后期。

为了保证房子能顺利落到两个孩子名下,同年11月20日,陈明富、陈明中及陈明中的妻子林巧3人签了一份字据,上面注明,上东阳光的两套小户型属于陈华、陈力的财产,房屋租金要存到两人户头。

70多岁的可阿姨昨日下午来德胜街道申请公租房,她是代儿子一家来登记的。她说,儿子一家三口现在还租房住,一个大通间一个月要1500元。他们已经拿到经适房资格1年多了,但还没买上。公租房的租金肯定要比市场便宜,可以先住着,将来排上了经适房再买。

通过统计可以看出,新增的千万级别墅全部中并没有纯新盘出现,200余套房源均为老盘后期。

“五一”三天假期成了不少市民逛楼市、买房子的好时机。不少楼盘节日期间的看房人数超过了旺季的周末,各项目的成交业绩也都比4月周末有所增长。

截至记者发稿,市政府启动房地产市场“暖春行动”4天,市公安局户口接待室接待外省市和哈市周边县市愈2000人次咨询落户相关事宜,受理200余户购房落户者材料。28日,记者在接待室看到,咨询和办理落户者排起了长龙,工作人员忙得不亦乐乎。人们兴奋地说,此次哈市推出的优惠“套餐”太吸引人了,在哈买15万元以上商品房便可解决户籍、就学、就业、医疗、养老等系列问题,好!“户口接待室”接待咨询落户事宜比较集中的问题:在哈购买房屋的性质和价格,能在哈落户的人员?外地市公职人员购房,其爱人及未成年子女是否可办落户?

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来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-19
人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复
来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-19
人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复

  • 来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-19
    你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自句容的网友说:评论时间:2020-10-19
    如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

来自安康的网友说:评论时间:2020-10-18
许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复
来自汾阳的网友说:评论时间:2020-10-18
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复

  • 来自松原的网友说:评论时间:2020-10-18
    当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-18
    一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

  • 来自溧阳的网友说:评论时间:2020-10-17
    真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

  • 来自合作的网友说:评论时间:2020-10-17
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

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