【邢台住房保障和房产管理局】小户型停建 三亚房地产正式步入转型期


发布时间:2020-10-27 13:32:57 阅读量:6116 作者:瑄家

由于三亚楼市外向型特征明显,小户型“停建令”受到岛内外广泛关注邢台住房保障和房产管理局。统计数据显示,三亚购房者约85%来自岛外。

三亚房地产市场近两年趋于理性和平稳邢台住房保障和房产管理局。4月初,三亚市出台停建80平方米以下小户型商品住宅的决定,再次掀起不小的波澜。小户型“停建令”是否针对房价调控?将对三亚楼市带来哪些影响?三亚房地产市场未来又将走向何方?

停建并非调控房价

4月初,三亚市城乡规划委员会审议通过《加强三亚市商品房户型管理的决定》,确定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80平方米(含公摊)以上。

“这意味着,未经规委会审议项目,三亚将不再批准80平方米以下小户型。”三亚市规划局建设规划科科长何大哲说。

三亚出台小户型“停建令”是否是针对房价进行调控?何大哲表示,目前三亚市房地产业整体保持平稳运行状态,商品住房的价格也基本保持平稳,此次政策出台并非考虑房价因素。

记者采访了解到,三亚此次出台小户型“停建令”主要背景是商品住宅户型结构不合理。

“三亚的小户型商品房确实非常受欢迎,主要是以岛外人群为主的度假需求。”何大哲说,度假式的小户型销售市场虽较好,但平时淡季空置率高,而在冬季等高峰期,又造成整个城市拥堵不堪。

小户型停建,购房资金门槛将随之提高。但三亚市规划部门认为,停建小户型商品住宅并不会“误伤”本地刚需,因为三亚新建的保障房不受此次出台的新规限制。

何大哲说,三亚本地居民主要通过保障性住房解决住房需求,少数本地居民购置商品住宅以大户型改善型居多,小户型“停建令”不会对本地居民的住房保障带来影响。

近日,中央印发《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》(简称《规划》),对全国城镇化发展作出了宏观性、战略性、基础性规划。(详见本报昨日1版、11版)

因为“炮轰”自如、蛋壳等房租公寓推高北京房租,8月中旬,我爱我家原副总裁胡景晖被推向风口浪尖。8月22日,胡景晖接受《中国经济周刊》记者专访,他呼吁“国家队”尽快进入住房租赁市场。

眼下房地产是下行的,如果我们控制不住,引发系统性风险,那么导致的周期可能会非常之长,但如果是平缓下行,也可能是一个长周期,但它不会是一个造成社会经济剧烈波动的长周期,而是下一个平缓的长坡。下行也是有好处的,房地产价格过高实际引发很多无效需求,很多是靠投资、投机来支撑,这样的支撑缺乏真正的市场基础,其实并不健康。

“这主要解决一套房屋信息多家使用情况,有些中介用虚假信息忽悠购房者。”北京市发改委一相关负责人说。对于部分网站房源信息过期或存在虚假,误导买房人的问题,该负责人表示,细则对网站的商品房销售一样适用,不执行明码标价规定的,或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的,一样将会受到处罚。

昨日上午,两位业主再次找到物业,并提出:要求开发商重新出修复方案(必须要求设计院盖章),且要求开发商作出书面质量保证以及相关赔偿要求。吴经理称,等业主在诉求书上签字后,会反馈给开发商正祥集团。

此次论坛上的多位专家建议,中国企业在美国投资房地产要想事半功倍,需要找到专业的本地合作伙伴。纽约戴上律师事务所总裁戴上指出,在美国收购房地产项目需要包括会计师、律师和建筑师等专业人士在各个环节来把关。找到了解当地市场的专业人士可以帮助投资者躲开很多“陷阱”,避免不必要的损失。

此外,为避免地方对责任“踢皮球”,此次《规划》还明确了各级政府所承担的职责邢台住房保障和房产管理局。《规划》指出,建立健全由政府、企业、个人共同参与的农业转移人口市民化成本分担机制,根据农业转移人口市民化成本分类,明确成本承担主体和支出责任。对于农业转移人口市民化在义务教育、劳动就业、基本养老、基本医疗卫生、保障性住房以及市政设施等方面的公共成本将由政府承担。而企业则要落实农民工与城镇职工同工同酬制度,加大职工技能培训投入,依法为农民工缴纳职工养老、医疗、工伤、失业、生育等社会保险费用。此外,为尽快融入社会,个人也应承担部分社保、职业教育、技能培训等费用。

上海易居房地产研究院院长张永岳教授总结指出,房地产是影响中国经济社会发展的重要产业。中国政府的楼市调控将会更尊重市场,更注重建立长效的发展机制。新形势下,各类市场主体需要客观认识市场新的动向,解读新的楼市精神,把握未来形势的走向。在满足住房需求、开发方向、商业模式创新等方面积极进取。(完)

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从现实情况看,市场分化的最大表现为城市的分化。据上海易居房地产研究院调查,三四线城市的库存在近3年一直保持匍匐前进的态势,其上升的动力要强于一二线城市。

记者发现,2单元的一楼其实都是店面房,其中就有餐饮店。会不会是餐饮店将废水偷排到了地下室?

长沙中环地产副总经理曾东阳表示,住房信息联网和不动产登记带来二手房的放量是肯定的,事实上,从去年开始就已经有所显现。但是,鉴于全国两会的召开,各方都处于一个观望状态,这种放量尚不明显,但是,预计在本月底或者4月初,会出现一波放量高峰。

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绕过24小时不打烊的健身房,穿过24小时便利店,电梯上楼,输入密码开门,原木色无印良品风设计映入眼帘。除了卧室卫生间,进门处还设有一个小厨房,冰箱微波炉电磁炉一应俱全。不想动手烧饭,或一人独处,一楼还有咖啡馆、图书馆、影音室……4月1日将正式推出的氧气公寓,已有一半以上的房间被预约。

针对这些说法,乾宁置业负责人郑东辉在2014年8月通过媒体力挺“东方之门”项目,表示不存在资金严重困难问题。郑东辉介绍,乾宁置业注册资本为12亿元,对外贷款负债总额为23.7亿元,负债率只有60%左右,并且“东方之门”已完成10亿元以上的销售额,还与一众著名商业及物业管理公司签订了长期合作协议。

“让全中国任何一个地区24小时内送货必达。”沿着弗雷德·史密斯创始“联合包裹”的崛起之路,马云带着“东方孟菲斯”的梦想来到郑州,总投资55亿元的菜鸟中国智能骨干网项目签约落户实验区。“世界进入中国,以河南为中心,再分发到全国各地。”马云说。“东方孟菲斯”的追梦者们雀跃不已,普洛斯三菱商事物流产业园、传化物流、华彬集团通航产业园、穆尼飞机制造等航空物流项目相继牵手实验区,打造全球重要的航空货运中心。

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来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-27
最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复
来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-27
最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2020-10-27
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-27
    只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

来自河间的网友说:评论时间:2020-10-26
我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复
来自高雄的网友说:评论时间:2020-10-26
记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

  • 来自丹江口的网友说:评论时间:2020-10-26
    明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-26
    失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

  • 来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-25
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

  • 来自天门的网友说:评论时间:2020-10-25
    时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

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