【水富房产中介】天津二手房选房兵法 教你在二手房市场“淘金”


发布时间:2020-10-23 18:44:35 阅读量:543 作者:皓福

在掌握了房源信息后,就是充满兴奋的看房过程水富房产中介。由于没有非买不可的压力,所以在看房心态的把握上不需要用排除法,只需要用直选法,也就是看过确实喜欢的房子可以当做选项,但凡有一些不满意的就不需要考虑,把选择的标准提高一些,这样可以尽量在心理上保证选到房子后不后悔。在遇到满意的房源后,不要急于谈价,在议价前必须要做两件事。其一,要掌握卖家信息,这个信息具体是指这套房源挂牌了多长时间,有多少人看过房,之前给价最高到多少,最低到多少,估测卖家的心理。譬如一套刚刚挂牌的新房,如果在三五天内经常有人看房,并表示意向,那么此时你若想拿下,大杀价的可能很小,因为此前的经历给了卖家一种很高的预期,觉得自己的房子不愁卖,很快可能还会遇到给价更高的人。如果一套房子已经挂牌了很久,看的人不多,看过的人也大都没有什么本质性的回复,那么卖家就很可能已经降低了自己的价格底线,此时可以大胆尝试议价。此外还有第二件事要做,因为是中介带你来看房的,房价也是从中介口中得知的,这里面就涉及到一个价格虚实的问题了。此时需要通过网络从多个网站来查询一下这个小区类似房源的价格水平,有时候会查到三个价格,一个是卖家刊登个人房源的价格,一个是带你看房的中介刊登的价格,一个是其它中介刊登的同一房源的价格,三者之中成交价肯定比标价最低的价格还可以再低一些。有了以上两个心理准备就可以和卖家议价了。

议价前搞清“两事”

拍板前明确“所需”

这里说的是两个意思。一是“以我为主”,经过前面的各个程序,购房者就房源本身的性价比多半已经认可,但是最终还是要回归到自己的现状来,因为有的房源的确很值,但是并不适合自己所用,或者超出了自己的承受力。例如,一套低于市场价10万元的两室房源,业主急售降价到75万元。但如果你看房的初衷是购买60万元以内的一室,那么问题就来了,多出的15万元怎么凑?如果交易了,后续会有过户费、装修费等高额费用,如果是过渡性质的住房,在3、5年后转售,这笔不菲的资金是很难要求买家来买单的。所以要本着一个原则,就是明确自己的所需和所能。二是“收放自如”,这是说在砍价过程中,要根据自己了解到的信息测算出一个合理范围内最大的幅度,比如可以参考近两个月该片同类户型的最低价,也可以大胆地将业主的一口价抹掉5万元,这些在三级市场的交易中都是有共性的,很多业主挂牌时的心理就是打出5万元的议价空间来满足买家的心理。但是要注意,如果是一套紧俏的房源,同时会有多个买家议价,如果砍价太猛,往往会令卖家不满,切莫因为贪图万八千的便宜,错失了一套失不再来的好房子。

最后,到杭州市国土部门办理土地变更登记(办理地点同上,提交资料减少房屋转让合同一项)。

新城湾畔超标地板由万科承担更换的,仍将选择安信地板。郁亮表示,恰好这一批地板是这次经过上海质监局检测合格的。

与万太勇一家相比,刘胜林一家是幸运的。2009年,一家三口告别棚户房,搬到了白山市江源区的祥和小区。“1985年进山,娶媳妇生娃都在山里头;搬家的时候啥家具都没带出来,以后再也不用砍柴生火做饭了,冬天出门也不用担心家里冻起来了。”

据中国之声《新闻晚高峰》报道,对于很多低收入家庭来说,经济适用房成了更为接近的梦想。但是自这项政策诞生的那天起,经济适用房就始终争议不断。

相比经济适用房买卖流程,经济适用房取得完全产权的办理流程比较简单、方便,只需要三个步骤即可。

与万太勇一家相比,刘胜林一家是幸运的。2009年,一家三口告别棚户房,搬到了白山市江源区的祥和小区。“1985年进山,娶媳妇生娃都在山里头;搬家的时候啥家具都没带出来,以后再也不用砍柴生火做饭了,冬天出门也不用担心家里冻起来了。”

吴清川强调,普通住宅市场受到购房者承受能力的限制,价格上涨不算很快。而她的公司核心产品仍是住宅,未来数年会继续集中精力开发普通住宅项目。

近年来,家居建材品牌商家的竞争不单在价格上,更转向了质量和诚信服务等方面。随着竞争逐步走向规范化,消费者的理性消费意识也随之增强。消费者在看家居建材品牌时,都针对性地对市场上的品牌商家进行调查对比。

本报讯(记者 陈筱红)昨天,北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合发布的最新统计数字显示,8月份,北京市居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2水富房产中介.7%。其中,食品价格上涨2.9%,非食品价格上涨2.6%;消费品价格上涨1.3%,服务项目价格上涨4.9%。1月-8月北京市居民消费价格总水平比去年同期上涨3.4%。统计数字显示,8月份,北京市居民消费价格总水平环比上涨0.1%。其中,食品价格下降0.5%,非食品价格上涨0.3%;消费品价格持平,服务项目价格上涨0.2%。

据杭州市住房保障和房产管理局相关的负责人介绍,将2004年9月1日作为土地收益等价款缴纳比例的分界点,是基于杭州市经济适用房的历史的沿革。杭州从正式建立经济适用住房制度至今已经有14个年头了,随着国家住房政策的调整,经济适用住房的性质也在不断调整,所以说在制定政策中对于利益进行了政策修正,是为了体现尊重历史的沿革、兼顾相对公平的思路。

本报讯(记者 陈筱红)昨天,北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合发布的最新统计数字显示,8月份,北京市居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.7%。其中,食品价格上涨2.9%,非食品价格上涨2.6%;消费品价格上涨1.3%,服务项目价格上涨4.9%。1月-8月北京市居民消费价格总水平比去年同期上涨3.4%。统计数字显示,8月份,北京市居民消费价格总水平环比上涨0.1%。其中,食品价格下降0.5%,非食品价格上涨0.3%;消费品价格持平,服务项目价格上涨0.2%。

陈如月说:“按照规划我们楼盘最高只能建设24层高。”

“大外环不仅在交通功能上,缩短了环京城镇与北京的距离,更将成为区域城市间功能整合的载体,加速环首都经济圈的形成。环京各城镇将迎来新的发展机遇。届时各区域楼市的价值和需求都将得到大幅提升,选择在环京城镇创业安家,将成为城市客群置业的一大主流趋势。”亚豪机构市场总监郭毅表示。

据中国之声《新闻晚高峰》报道,对于很多低收入家庭来说,经济适用房成了更为接近的梦想。但是自这项政策诞生的那天起,经济适用房就始终争议不断。

学区公示后,严控择校成为事实。“择校控得越来越严,为了日后孩子考高中不受太多限制,买学区一步到位让人放心。”为了孩子教育决定再购一套学区房的李先生说到。他表示,择校不能享受指标生和推荐生的待遇,会影响到以后孩子考高中,竞争激烈程度难以想象。

近一两年来,随着以上种种置业目的的驱使,加之国内限购政策继续趋紧、投资渠道有限、空气质量下降、国外房地产市场企稳回升等各方面影响,不少国内经济实力强、与国外生活关联密切的购房者开始把置业的目光投向海外,无形之中促成海外置业呈现一片火热景象水富房产中介。

一位准备在燕郊购房的李先生说,2012年他打算在燕郊购房,当时房价大概在七千多,因为感觉燕郊房价还会跌,就没急着买,结果今年房价暴涨。7月末,李先生欲购买位于燕郊南城的天洋城4代,很意外的是:“没想到买房的人那么多,等排到我,已经没房了。”

信息 二手房 议价

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来自韩城的网友说:评论时间:2020-10-23
总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复
来自九台的网友说:评论时间:2020-10-23
总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

  • 来自界首的网友说:评论时间:2020-10-23
    看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复

  • 来自界首的网友说:评论时间:2020-10-23
    年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

来自德阳的网友说:评论时间:2020-10-22
我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复
来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-22
很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-22
    把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自赤水的网友说:评论时间:2020-10-22
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-10-21
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-21
    当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复

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