【连没有房产证 房产税】评论:保障房还需迈过“公平管理”坎


发布时间:2020-10-28 17:06:11 阅读量:11567 作者:嘉珂

从去年开始,我市开始将公租房作为主要保障性住房形式,并在省下达的任务基础上,自加重担,建设3连没有房产证 房产税.5万套公租房,今年,这些公租房开始陆续交付使用。在建设过程中,规划、土地储备、建设、配套等方面得到各相关部门的极力配合,特别是财政和公积金投入建设的泉水公租房项目,建设进度和质量都堪称省内典范。如何公平分配,让公租房惠及目标人群,更牵动着社会公众的关注。同时,后期如何实现动态管理,决定着这项民生工程能否真正赢得民心。

建设保障性住房的根本目的是为了解决中低收入家庭住房问题,建立起“市场的归市场,保障的归保障”的住房体系制度框架。保障性住房的核心问题除了建筑质量,“公平合理的管理”也不容忽视。

实际上,大连市公租房管理办法已经酝酿待出,其中保障人群拟为“夹心层”、城市无房户等,租金拟定为周边市场房租的60%,颇为吸引人连没有房产证 房产税。但确保公平分配是关系公租房工程成败及可持续发展的“生命线”,对政府公信力和执行力也是重要考验。只有做到公平分配,使该保障的群众真正受益,防止“开着奔驰住保障房”等不符合条件者侵占保障房资源,才能发挥政府投入大量财力人力保障基本住房需求的政策效应。

不能回避的另一个问题是,此前,我市有多种保障性住房,部分在管理中存在一些问题,这主要因“准入”和“退出”的监管机制不完善所致。一方面,由于相关法规不完备,导致保障房的获得过程不够公开透明,存在制度缺陷和监管缺失。另一方面,由于目前没有完全建立个人信用制度和个人收入申报制度,当住保障房的人已经“不需要政府保障”时,管理部门难以有效监督,并因约束体系不健全,使保障房强制退出难以实现。这些是否能在公租房管理过程中有效避免?这应是政策制定时亟待思考的问题。此外,对于公租房门槛与优惠比例是否可以实行动态管理?考虑CPI和工资的波动性,为门槛设一个“浮动范围”?

(张建)

该网友写到, “法国的低收入群每月工资是3000-4000欧元左右,扣除33%-48%的个人所得税,到手约1500-2000欧元左右,那我用一个最低值1500欧元。上海的低收入群每月工资是1000-2000元人民币,但是税收很少,一般到手也有1500元左右。”

面对越辩越混乱的房价成本,政府、官员、开发商,究竟谁冤枉了谁?地价、行政税费、利润,究竟谁才是房价疯涨的主要推手?

2016年是具有转折意义的一年,经过了一轮又一轮的洗牌,一些国产品牌大浪淘沙被迫出局,留下来的仅十余个品牌。在这十余个品牌当中,360手机作为后来者一路过关斩将,成为近两年来手机界的一匹黑马。3月21日,360手机品牌诞生一周年,总裁李开新发表致360手机用户的公开信,信中表示:“不做一夜暴富的梦,踏踏实实做好产品,一步一个脚印的奋斗,无论曲折或是坦途,也永远抱着一颗年轻不满足的心。”回望过去的一年,历经数轮角逐,360手机从一个崭新的品牌逐步成长起来,在残酷的市场竞争中,最终获取了属于自己的一席之地。李开新表示:“我非常感谢广大用户、媒体朋友以及产业链的合作伙伴一路上对我们的鼎力支持。同时,我也非常庆幸,拥有一个执行力强大的团队,我们一起并肩,攻克了一个又一个的难题。”

万科21年来,分红派现17次,总派现29.9789亿元,仅从投资本源看,万科并不是一笔划得来的买卖,其总派现额与总融资额之比为0.12。这个数值在上市 公司排名居1000名之后。

另有一些业内的专家指出,保证经适房的健康发展,不仅要在准入和监管上下功夫,还要进一步明确退出机制,规范房地产交易市场,建立更加细化和行之有效的制度规范。(记者 罗宇凡)

吴名高说,门禁卡价格和成本背离让人很难理解和接受,“除此之外,类似的智能卡也存在价格虚高的问题,包括羊城通、粤通卡。市物价部门应该发挥平抑物价的职能,给老百姓一个公平的消费环境。”

以小换大,没有什么秘籍。和很多北漂一样,张先生在北京的第一套房产是当时著名的“火柴盒”小区,户型多为二三十平米的开间和五六十平米的loft。2002年开盘时,这个户型窄小、密集的超大型小区被开发商定位为“非常男女”、“非常空间”,“首付3万,月供700”,指明给北漂的年轻人一个落脚之处。当时,对小区的安全、防火等隐忧还时不时出现在社会新闻中。

有知名开发商针对 “囤地论”指出,囤地的原因是国土部门供地不足。这样的辩解掩盖不了开发商以囤地换暴利的企图。即便政府的土地供应量在现有基础上再提高10倍,也满足不了开发商贪婪的胃口。在我看来,开发商囤地的理由难以成立,违法的事实不容狡辩,应该依法严查,尤其对“大地主”不能有丝毫宽容。

80年代后出生的青年人眼下也已经是“奔三”的年纪,谈婚论嫁或改善住房也已经提上生活日程,并且他们的父母多数还都没有退休,因此80后青年在此次本市父母住房公积金账户提取新政中成了最主要的受惠人群。

房产证如若遗失,遗失声明不需登报,只需在市规划国土委官方网站上刊发即可,而以往必须登报,市民需拿着登报声明才能办理后续业务。以前若委托他人办理业务,需要进行公证。而从明年1月1日起,境内自然人办理业务可现场委托,不需公证。

由于此前公布的未倒楼三套赔偿方案中,有两个方案都需要上海万科参与其中,最重要的是对房屋的“收购”。

典型案例:李女士年初买了套商品房,预售合同约定建筑面积为124.5平方米,套内建筑面积为105平方米。双方约定,如果产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发生误差,比例绝对值低于3%时,双方据实结算;超过3%时,买家可退房。交房后,李女士委托某房产测绘单位重新测量,发现总建筑面积与约定一致,但套内建筑面积比合同约定少了4%,于是要求退房,但开发商认为不存在违约。

记者走访广西部分房屋中介公司发现,一些买家在缴纳了定金、首付或者办理完按揭后在没有取得房产证之前,即将房子挂到房屋中介寻找买家。如果找到买家,只需掏部分“更名费”即可将房子转让,赚取其中差价。

80年代后出生的青年人眼下也已经是“奔三”的年纪,谈婚论嫁或改善住房也已经提上生活日程,并且他们的父母多数还都没有退休,因此80后青年在此次本市父母住房公积金账户提取新政中成了最主要的受惠人群。

房产证如若遗失,遗失声明不需登报,只需在市规划国土委官方网站上刊发即可,而以往必须登报,市民需拿着登报声明才能办理后续业务。以前若委托他人办理业务,需要进行公证。而从明年1月1日起,境内自然人办理业务可现场委托,不需公证。

《办法》提出,开发企业应当在预售场所、商品房坐落地显著位置以及其他能够使购房人明确知晓的方式,公示商品房预售面积测绘技术报告书,以及共用建筑面积处置情况。开发企业还应当将实测数据表提供给购房人。

据北京中原市场研究部统计数据显示,地铁16号线路上,二手住宅主要集中在西北旺站、苏州街站、甘家口站、木樨地站、富丰桥站等站点,在北安河站至屯佃站之间基本上没有二手住宅。

“1000元/月,精装两室两厅一卫连没有房产证 房产税。1500元/月,精装三室两厅一卫……”在安居客、58同城、赶集网等网站上不乏这样的招租信息。而在固安本地的二手房中介门店中,也能随处可以看到招租的信息。

后来,业主从济南市规划局了解到,开发商山东省房地产开发集团总公司只办理过《 建设用地规划许可证》,而没有办理过《建设工程规划许可证》。“ 没办理过建设工程规划许可证,是不是就意味着我们买的房子是违章建筑呢?”业主们开始感到忧虑。

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来自北安的网友说:评论时间:2020-10-28
寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复
来自延安的网友说:评论时间:2020-10-28
寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复

  • 来自双辽的网友说:评论时间:2020-10-28
    我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-28
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

来自镇江的网友说:评论时间:2020-10-27
我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复
来自汝州的网友说:评论时间:2020-10-27
我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2020-10-27
    你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

  • 来自宁德的网友说:评论时间:2020-10-27
    当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2020-10-26
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2020-10-26
    悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

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