【交房 无房产证 转户口】上海二手房交易如“赶末班车”


发布时间:2020-10-25 16:35:33 阅读量:565 作者:浩轩

双休日,搜房大型看房团奔赴44个新盘看房,其间也发生了少部分购房者加紧签约的现象交房 无房产证 转户口。记者连线购房人群,唐先生说,他看了几个楼盘,涨价的不多,有的只是略有上涨。他说,此次政策不仅针对二手房,买第二套房的首付比例及利率都将会提高,不过,这点还是能承受的。

上个双休日,有关二手房交易要缴20%个人所得税的消息,在沪上楼市引发了不小的“动静”交房 无房产证 转户口。来自市房地产交易中心的消息,这两天,大量市民和中介人员涌入交易中心,要么咨询政策,要么加紧时间办交易手续,税务和交易窗口都排起了长队。

记者走访了黄浦区房地产交易中心和静安区交易中心,这两个区本来交易量相对较少,但昨天,前来税费窗口咨询的人一波又一波。其中,对买房卖房纠结不已的人不在少数。许多购房者担心,新政会打破他们原来的购房计划,现在只能再与家人一起好好想想该怎么办。据黄浦、静安交易中心统计,这两天的交易量比平时多了一成。

买房人担心税费转嫁

新的“国五条”出台后,对未来房产市场究竟有何影响?“我们现在看不清楚,但担心二手房交易会就此跌落低谷,这对我们的生存会造成很大影响。”一房产中介员小李不无担忧地表示。他说,这两天我们是能做一单是一单。

买房人也有自己的疑虑。王阿姨在河南路原有一套一室户房子,本来最近想以小换大,买二房或小三房,但新政出台后,她担心“上家”届时会不会把增加的税费转嫁给“下家”,从而抬高房价。昨天一早,她就赶到中介门店,想看看能否马上觅得大房再抛小房。当然,她也希望新政真的能让房价降下来。

新房或迎一波小行情

朗诗地产的一位开发商对记者表示,二手房市场可能面临一段沉寂,而新房市场暂时会有一波行情。至于房价,他明确表示,在目前的风头上估计开发商不会轻易涨价。

租赁房需求将会更旺

昨天,记者的一位拥有两套租赁房的业主朋友来电询问,是否应该将位置偏远的一套房马上抛掉,仅留市中心的一套房子出租?还有位朋友说,他一套在华东师大附近的房子已在第一时间挂牌出让,如果没有赶上“末班车”,就仍然转售为租交房 无房产证 转户口。他说,在目前高房价的情况下,租赁市场需求会趋向更加旺盛,暂时不会衰退,而由于房源的增加,租赁价格会趋于稳定。(记者 陈桂兰)

在“国4条”、“国11条”等房地产调控政策落地后,2010年成交量将不再会重演2009年的“疯狂”。17日,在“中国房地产2010北京峰会”上,北京大学房地产研究所所长陈国强等多位业内专家和企业人士均表示,今年房地产成交量必然会调整。“2010年可以确定的是,2009年市场大幅度提升的局面不可能再出现。”陈国强分析指出,政策因素对楼市的影响不言而喻,在政策变动的情况之下,市场需求会产生影响,市场预期也会发生变化,由此楼市成交量不会再重现2009年的情形。

这位负责人介绍说,从明天开始,会用几天时间接受居民的政策咨询,并且会把拆迁安置政策等印制成小册子,发放给每户居民。

开发商对于后续市场的乐观也造成了目前如此的局面。万科某楼盘的销售人员表示,“明年开盘价格肯定要超过今年最后一期。”大华蓝郡相关工作人员也表示,来到房展会现场设摊,只为展示,不卖房。“本来是要来这边售房的,但就在布展的时候就已经卖光了,连我们自己也没有预料到。”此外,万科、农工商、奥园、绿地等多个开发商旗下的产品都处于新盘登记中,现场以积累客户和产品介绍为主。据悉,由于新房源少,看房班车的数量也较前几次有大幅减少。

在加速实施保障住房货币化上,政府可在财政允许的情况下,加大经济适用房货币补贴力度,扩大补贴数量,一方面尽快解决低收入家庭的住房困难问题,同时刺激购买需求,促进存量房的销售,带动新建住宅商品房的开工。

从上海情况看,楼市库存量已经跌破500 万平方米,成交量跌价涨。截至11 月底,上海住宅可售面积跌破500 万平方米,为482.55万平方米,同比2008 年11 月下跌约42.66%,处于2007 年8 月以来最低水平。11 月上海市商品住宅成交20748 套,成交面积为227.49 万平方米,环比下跌7.11%;1至11 月总成交面积为2417.72 万平方米,同比去年增加约71.14%。从年初到年尾,杭州楼市从冰天雪地走到火热盛世,一路上演了一幕曲折生动的现实版“房疯”。当满城尽是万元房成为历史,两万元房噌噌噌走向台前,一百万总价的预算只能买到半套像样的房子时,买房对于首次置业的刚需人群来说,就真的成了不可能完成的任务。

公众对高房价的抗议,花样百出,“地铁帐篷”算是温柔的一种,但对政府而言,我们不能因为这“温和”就充耳不闻、视而不见。政府部门和相关领导,对这样的温和抗议,也应该认真倾听。在上海,俞正声同志几次说过,房价不能高,不能再涨了,并指出这是出自宗旨意识的判断。韩正同志昨天指出,房价太高,最终损害这座城市里普通百姓的利益。我们期待上海正积极建立的包括廉租房、经济适用房、旧区改造动迁房、租赁房在内的住房保障体系,能够缓解人们的焦虑,让许多恐慌的心安定。不要把“地铁帐篷”当作一场简单的“行为艺术”,不要忽视这温和的抗议,它是我们必须认真倾听的声音。 郝 洪

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来自松原的网友说:评论时间:2020-10-25
我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复
来自宜昌的网友说:评论时间:2020-10-25
我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

  • 来自株洲的网友说:评论时间:2020-10-25
    我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复

  • 来自绥化的网友说:评论时间:2020-10-25
    我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复

来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-24
择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复
来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-10-24
相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

  • 来自安顺的网友说:评论时间:2020-10-24
    终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。 回复

  • 来自常德的网友说:评论时间:2020-10-24
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

  • 来自鸡西的网友说:评论时间:2020-10-23
    我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。 回复

  • 来自和龙的网友说:评论时间:2020-10-23
    爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复

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