【武汉市还建房要不要办房产证】李贵斌:商业地产“投资并购”战略蓄势待发


发布时间:2020-10-24 20:08:22 阅读量:77041 作者:裕昊

戴德梁行报告指出,天津等二线城市目前不动产市场交易投资活跃武汉市还建房要不要办房产证。这些城市的产业结构正在经历从工业和制造业主导向服务业主导的巨大转变,并且转变升级速度越来越快。这对商业不动产市场的带动作用不言而喻。

楼市对住宅持续的宏观调控,令商业地产在过去两年中保持着强劲的上涨趋势。越来越多的资金出于避险和逐利的目的涌入商业不动产市场,令北京等一线城市及天津、重庆等二线城市的商用物业租售价格开始快速上涨。

与此同时,商业地产“投资并购”战略蓄势待发,寻找华北市场一二线城市核心区域新的机会。以天津滨海新区为例,该区域2011年GDP已经超越上海浦东,商业物业投资前景看好。在其CBD核心商务区中国内专业商业地产开发运营商——光耀东方集团以56万平方米的总面积打造的高端商务综合体项目群,雄踞区域第一阵营。戴德梁行华北区投资部董事及主管王宇涛表示:在商业不动产领域,天津等城市正在用众多数字证明自身的发展速度,将来也必然以杰出的回报来证明投资者的眼光。

“基于现在公司手中的商业地产规模,是时候提升自己的运营能力,练好公司的可持续发展的基本功了武汉市还建房要不要办房产证。”光耀东方集团董事长李贵斌指出。

“加上此前在京津的一系列成功的商业并购以及在山东、山西、河北等地成熟运作的商业项目,光耀东方已形成层次丰富、结构立体的‘华北商业网络’”。在李贵斌看来,在综合体开发与商业运营两大战略分别发力京津的同时,光耀东方集团最具特色的“投资并购”战略,是将在华北一二线城市的核心区域审慎选择,寻找最合适的投资机会。

超人李嘉诚曾经说过,遍地鲜血的时候往往就是投资的最好机会,以精准并购眼光著称的李贵斌非常认同这一观点。“目前正是房地产业潮落的时候,往往也是分析一些项目价值的最好时间点。潮起时,很多东西都会被掩盖,而潮落时,很多东西会显露出来,这也利于公司收购时对被收购对象的价值性分析。”李贵斌表示。

戴德梁行商铺部董事张家鹏也证实了这一判断,“限购政策导致开发商回款速度放慢,急于转让手中的商业地产项目套现”武汉市还建房要不要办房产证。目前,已经有多家资金链吃紧的房企选择抛售手中的商业物业项目。

基于公司的资金实力与消化能力,年初光耀东方制定的2012年收购重组的数量目标为4-6个商业地产类物业,并仍以北京、上海、天津等一线城市为主,因为在这些城市可选择的空间较大,项目变现能力也更强。

据搜房网数据统计显示,今年上半年贵阳的商品房成交28941套,环比下跌42.79%,同比下跌21.63%;成交面积2989970平方米,环比下跌23.98%,同比下跌7.01%,数据显示上半年的楼市并不景气,成交套数和面积均出现下滑。

昨天,记者随住房保障办工作人员送达决议书时发现,违规户有的对自己出借房屋的事实表示后悔,但也有的人还撒泼。住房保障办工作人员提醒说,即便租户不满意实物配租的廉租房,也可以申请租赁补贴,万万不可把廉租房违规“转租”牟利。

按照“海恩法则”定律,每一起严重事故的背后,必然有29次轻微事故和300起未遂先兆以及上千起事故隐患。一起“边建边倒”案例背后,还有多少隐患楼房,人们不得而知。但商品房质量关系到千家万户安居乐业、关系到人民群众生命安全,监管部门决不能等闲视之。要完善建筑质量终身责任追溯机制,对房屋质量问题零容忍,让那些“豆腐渣工程”受到法律的严惩。 (据新华社北京12月21日电)

2014年,楼市步入了“白银时代”,这句话源于万科总裁郁亮。他表示,“黄金时代”如少年青春期,而步入“白银时代”即进入壮年期,行业将会更加成熟。但“白银时代”跟“黄金时代”相比,毛利下降,竞争压力大,库存压力大,地价高。

到底谁在买房?据有关数据显示,全国商品房90平方米以下的销售增长速度是50%,140平方米以上的销售增长速度是70%,90到140平方米之间的商品房销售增速在1到3月是负增长,1到6月是增长16.5%。显而易见,当前造成市场需求回暖,主要是90平方米以下和140平方米以上这两股支撑力量。据专家分析,90平方米以下户型的畅销原因有二:一是初级的解决居住问题的纯刚性需求,二是小户型投资;而140平方米以上户型的畅销,一般是类别墅或别墅类住宅,显然是中国准富裕阶级和真正富裕阶级的购房需求。但楼市的长久繁荣并不是这两种房型的需求者所能带来的。业内人士表示,呈哑铃型结构的购房需求不但不能证明中国未来楼市正进入稳定匀速增长期,反而证明了一直以来的楼市中坚支撑力量——中产阶级的购买需求在急剧衰减。

城市 市场 商业地产

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来自阆中的网友说:评论时间:2020-10-24
尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复
来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-10-24
尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

  • 来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-24
    白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

  • 来自偃师的网友说:评论时间:2020-10-24
    读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复

来自德令哈的网友说:评论时间:2020-10-23
如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复
来自高邮的网友说:评论时间:2020-10-23
维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

  • 来自常州的网友说:评论时间:2020-10-23
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

  • 来自邓州的网友说:评论时间:2020-10-23
    悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-22
    麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2020-10-22
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

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