【巢湖房产备案信息查询】不动产登记条例6月前出台 以人查房功能或难放开


发布时间:2020-10-24 13:54:05 阅读量:3383 作者:霖泓

国土部表示,现有各类不动产权证书继续有效巢湖房产备案信息查询。随着不动产统一登记制度的建立和完善,适时组织地方发放新的统一证书,并逐步替换旧证书,不增加企业和群众负担。从时间上推断,在不动产登记局挂牌后,2014年6月底前将出台不动产登记条例。

明确了不动产登记局的具体设置,在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子。未来将建立不动产登记信息公开查询系统,但涉密、个人隐私的事项除外。从时间上推断,在不动产登记局挂牌后,2014年6月底前将出台不动产登记条例。

本报讯(记者 范辉)不动产登记的步伐再次加快。国土资源部昨日表示,国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子,未来将建立不动产登记信息公开查询系统,但涉密、个人隐私的事项除外。

根据国土部消息,中央编办日前发布《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》,公布了不动产登记职责整合的方案巢湖房产备案信息查询。在这一文件中,明确了国土资源部指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作,会同有关部门起草不动产统一登记的法律法规草案,推进不动产登记信息基础平台建设。编办的通知还明确了不动产登记局的具体设置,在不动产登记职责整合后,按照人随事走的原则,适当加强国土资源部相关机构和人员,在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子。

根据《通知》,不动产登记职责整合后,国土资源部会同住房和城乡建设部、农业部、林业局、海洋局,建立不动产登记工作部际联席会议制度。国土资源部负责牵头建立不动产登记信息管理基础平台,推动建立不动产登记信息公开查询系统,方便社会依法查询,涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私的事项除外。

中原地产市场研究部总监张大伟认为,不动产登记系统有助于推动全国房地产信息联网,为房产税的全面征收提供基础条件,更为重要的是新体系将为房地产调控提供最充实数据。“不动产登记条例将出台,房地产调控可能出现质变。”如果一旦执行全国不动产联网登记系统,将可以更精确地执行很多调控政策,可以计算出多套房拥有量,调控政策的效果也会更强。

记者追访

房产税是否会紧随而来?

随着不动产登记局挂牌,有不少市民担忧房产税是不是会紧随而来?目前,上海、重庆正在试点房产税,但从效果上看,无论是征税额还是对房价控制效果都并不理想,这也是为何试点一直未快速推广的一大原因巢湖房产备案信息查询。

虽然房产税被认为是大势所趋,试点范围扩大也是早晚之事,但考虑到还需要立法层面的诸多环节,目前还不需要太过于担心。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,随着登记制度完善,包括住房制度联网,两类人可能会抛售房产,一类是灰色房产持有者,另一类是因为担心联网之后房产税征收所以提前抛售,这种抛售可能会让房价涨幅趋小甚至涨不动。但抛出二手房的量占比很小,也不会对二手房市场和房价造成巨大的冲击。

“以人查房”功能是否会放开?

在不动产登记局成立后,房屋信息联网将大大加快,国土部也表示会设立公开查询系统,“以人查房”功能是否会放开?这实际上是这几年住建部在住房信息联网上最大的一个坎。业内普遍预测,这一敏感功能在国土部领导下的不动产登记体系中也不会放开,主要是因为个人隐私保护需求,此外涉及官员财产公示的大局。在这些问题被解决之前,“以人查房”不可能放开。

文/本报记者 范辉

后王某起诉至法院称,他在出售其自身房屋中,由于购房人违法,他不得不重新出售,浪费了大量时间。造成原告无法在约定的2014年8月30日前向被告交付首付款。对此,他及时告知李某,对方明确表示可以等他凑够首付款后再继续履行合同。为了促成与被告的交易,王某将自身房屋以低于市场的价值对外出售。不料,当他即将拿到售房款之时,李某却突然提出终止房屋买卖合同,不再出售该房屋给他。王某多次与李某协商希望继续履行合同,但对方始终拒绝。为此,王某起诉要求解除购房合同并要求李某双倍返还定金20万元。

房地产商任志强又一次语出惊人。《新京报》报道北京市政协委员任志强的观点说,房地产是北京发展的重要支柱,住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。

一手房方面:成交量方面,供应量较大且价格略低的河东区上涨近9成,拉升整体成交量;价格整体下降近1成,六区均在1成左右波动。

当高房价绑架了人口素质,它伤害的不仅仅是普通民众的情感,更将富人架空在了危险的钢丝绳上。在社会转型期的中国,民众的仇富心理不是那么容易就能纾解的。在任志强的“买房素质论”面世后,毫不客气地说,百姓的仇富心理很多时候都是被富人们逼出来的。

今年国庆黄金周期间,楼市明显处于休假状态。不仅购房者少,连一手楼盘、二手中介大多也暂离楼市。朱大鸣今日发布博文指出,开发商挺不住资金链断裂很可能会继续降价,但是降房价是一个系统工程。中国要降低房价,必先降低地价,而且严格监督土地和印钞机互动诱发的各种虚假信贷需求,唯有如此,降低房价才会有坚实的基础,才能彻底斩断地方政府吸食土地鸦片的痼疾。

事实上这种嫌贫爱富心态,在世界各国政府中相当普遍。很多移民国家接受移民申请,也多设立投资、技术等门槛。发达国家借此与发展中国家竞争人力、资本等资源。

“楼市寒冬到底能持续多久?这要去问经济学家,我只知道现在售楼员的日子实在不好过,购房者都在观望等待。”说起北京楼市,干了近6年售楼员的王笃海一脸木然。

近日,百兴家园小区一业主致电党报热线和12345市民服务热线称,在未征得大部分业主同意的情况下,小区内部分公共绿地被物业公司改建成停车位,并出租给业主使用。负责百兴家园小区物业管理的天诚物业公司工作人员以及小区业委会相关负责人则表示,停车位的规划已经过业主代表大会通过,也有园林部门的批文。对此,法律界人士分析称,小区绿地属于小区附属设施,改变附属设施的性质,应该由小区全体业主共同决定。

总体看来,我认为2009年一季度和二季度的市场状况将维持现状,不太可能有大的转变,但是中国人住房潜在需求的持续旺盛及购买力的存在都决定了市场具备强力复苏的推动力,一旦买房人的深度观望情绪消弭,加上政府出台的相关利好政策得力,市场需求很可能将集中爆发。

国土资源部 条例 地籍

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来自奉化的网友说:评论时间:2020-10-24
真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复
来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-24
真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

  • 来自丹东的网友说:评论时间:2020-10-24
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-24
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

来自盘锦的网友说:评论时间:2020-10-23
带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复
来自郏县的网友说:评论时间:2020-10-23
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自松原的网友说:评论时间:2020-10-23
    很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

  • 来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-23
    若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复

  • 来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-22
    当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

  • 来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-22
    在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

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