【腾讯房产 台州】成都楼市流行“赠送空间” 九成购房者表示欢迎


发布时间:2020-10-27 02:57:16 阅读量:3492 作者:敬坤

作为“90/70”政策下的衍生物,“赠送空间”的产品模式被发挥得淋漓尽致腾讯房产 台州。一方面是因为“90平方米以下占70%”的约束,使得开发商原来做“大”做“豪”的手法很受限制,于是纷纷便加强了对“赠送空间”的研究与创新,以实现产品个性——同时在既定的面积限制下,提供更为舒适的居住空间;另一方面,因为地价的攀高,开发商们为了拿到高价地,也不惜想出这样的“创新”,甚至有不少开发商就是因为预先有了做大量“赠送空间”的规划,才敢于在惊心动魄的土地交易市场气定神闲地举牌竞买高价地。当4500元/平方米的楼面地价成为这个市场的普遍现象时,如何与只有6000元/平方米的三环房价对接?单纯提高房价可行性不大,于是,在“赠送空间”上做文章成了众多开发商的选择。

大面积的“赠送空间”成为其创造奇迹的主因。

“赠送空间”即“灰空间”,这个在年初被建委和规划局明确“叫停”的产品形式,却在市场中受到了9成购房者的欢迎,成为楼市流行风。很多赶在“叫停”之前报建的项目获得了空前的生机。

“赠送空间”大行其道

就在不久前,某楼盘推出270套二批次房源,开盘当日即售220套,成交率高达80%腾讯房产 台州。“全能价值小户”设计,大量的“赠送面积”是其创造奇迹的关键。

更早前,某楼盘就通过对夹层、平层空间的设计,达到“买一房得两房,买两房得三房,买三房得五房”的效果;城东一楼盘把90平方米的居室通过挑高,更是把“赠送空间”的设计发挥到极致……功能空间、空中院馆、可变空间、X+1可变户型……这些让人眼花缭乱的概念万变不离其中,不过是将“赠送空间”换了一种包装形式腾讯房产 台州。从去年开始,在赠送面积的范围中,从最初的入户花园、挑高露台、大阳台,发展到送挑高卧室、入户客厅等,“偷面积”行为在成都楼市越演越烈,赠送面积的比例也越来越高,一些赠送大的房子比例甚至超过100%。

缘何青睐“赠送空间”?

有专业人士认为,根据《住宅设计规范》,普通住宅层高宜为2.8米,并没有规定高度的上限,对阳台的大小也没有明确规定。在“90/70”规定的限制下,赠送面积的设计实际上是增加了开发商可销售面积,也变相提高了小区容积率、改变了规划控制指标,同时让房价水涨船高。该人士分析,从2007年春季房交会“赠送空间”出现到现在,“赠送空间”已经成为买卖双方心照不宣的“互惠”。卖方通过赠送空间来偷出容积率,买方通过相对实惠的价格得到更多的面积,虽然这部分面积没有正式“名分”,但不影响业主使用。而据记者调查发现,9成购房者对于开发商赠送的“赠送空间”持欢迎态度,纷纷表示“比较实惠”,愿意购买。(记者 谭麟)

空间 楼市 购房者

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来自衡阳的网友说:评论时间:2020-10-27
如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复
来自肇东的网友说:评论时间:2020-10-27
如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复

  • 来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-10-27
    听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

  • 来自溧阳的网友说:评论时间:2020-10-27
    我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-26
对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复
来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-26
我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-26
    喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复

  • 来自永州的网友说:评论时间:2020-10-26
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自津的网友说:评论时间:2020-10-25
    那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复

  • 来自格尔木的网友说:评论时间:2020-10-25
    当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

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