【有房租收入但房产证还没办好】买卖冷淡租金高涨 暴利致房屋租赁市场洗牌


发布时间:2020-10-19 15:17:30 阅读量:2419 作者:阔继

史上最严厉的调控之下,二手房成交跌至低点有房租收入但房产证还没办好。曾经不为注意的租赁市场,成为众多中介公司青睐的蛋糕。而小中介只能在夹缝中生存,大中介内讧不断升级欲重新划分租赁市场格局。

一个中介老板,从去年拥有两家门店到现在仅剩下半家门店,二手房买卖惨淡,现如今,他惟有指望租赁市场可以“峰回路转”。

一个毕业两年的女孩,因为租金暴涨,一月内搬了两次家有房租收入但房产证还没办好。

大中介“哄抢”租赁市场

买卖冷淡租金暴涨

一个月的时间,媒体工作者小王搬了两次家。

今年5月份,由于租约到期,中介涨价,小王决定换个环境,却没有想到租金相较以前已经与日暴涨。经过半个月的折腾,小王在天通苑与人合租了一个两居室,平均月租金1000元。小王表示,面对不断暴涨的房租,小王不断调整自己的承受能力,从原来的月租金400元调整至现在的1000元。

没想到,小王在天通苑才住了不到一个月,房东打来电话表示,要将每月1000元房租上涨到每月1500元。并表示,周边的中介已经给房东找好下家,如果小王认为不能接受,可以搬走。无奈之下,小王只好选择再次搬家。而小王搬走的第二天,一中介就以2600元的价格把该房子租了出去。

事实上,5月份以来,很多租客都有与小王一样的感受。

新政执行历经一个多月的时间,虽然房地产交易市场日渐趋冷,却使得租赁市场空前火爆,租赁价格节节攀升,屡创新高。

据链家地产市场研究部统计,目前约有30%左右的租客因为租金高企不得不选择偏远的地区,或是房屋品质稍差的房源进行租住。

根据统计显示,2010年前6个月,北京市平均租赁价格为2928元,比2009年的2547元上升15%,上升幅度较大。特别是新政出台后上涨惊人。据统计,今年5月、6月北京平均租赁价格为3000元,同比上涨20.3%。

据消息人士透露,近期,CBD的北京财富中心,又痛失了一位“金主”,本来已经定好要在二期商业开设一个几千平方米大卖场的香港某知名大型百货零售商,紧急暂停了分店计划,从CBD撤离了出去。无独有偶,美美百货从西单的首都时代广场撤离,近期许多大品牌都开始了“瘦身”计划。

为了保证房子能顺利落到两个孩子名下,同年11月20日,陈明富、陈明中及陈明中的妻子林巧3人签了一份字据,上面注明,上东阳光的两套小户型属于陈华、陈力的财产,房屋租金要存到两人户头。

郑州市委宣传部副部长李新军表示,关于翟振锋的问题,目前调查组正在调查,详细情况不便透露。(记者韦雪)

2016年上半年房地产市场经历了“过山车”行情,从2015年的低迷到春节期间的一二线不冷,三四线不热;从3月一线市场整体爆发,到“四小龙”的诞生;从4月房市的全面复苏,到5、6月的回调,房地产市场的剧烈变动超出人们的想象有房租收入但房产证还没办好。

教育规划:考虑到小刘希望考取本科的愿望,根据了解,他可以采取的方法主要有三种,分别是自考专升本、成考专升本、远程教育专升本。相比较而言,自考专升本难度较大一点,但其含金量是最高的,在工资、人事待遇、考研究生以及其他方面与普通本科具有同等效力,社会认可度比较高。小刘应该预留出至少15000元来实现这个目标,学习宜早不宜迟,可于近期开始学习计划,因此就直接从2.5万元存款中拿出。

“税务机关其实还没有做好这方面的准备。目前征收能力和管理水平都跟不上。”刘桓告诉《中国经济周刊》记者,直接面对居民征税很难,“一旦征收房地产税,一个楼内的一百户居民就有一百种情况,税务局要分别对待,我们国家恐怕还没有这么大的税务能力。”记者注意到,迄今为止,中国的税收几乎都是针对法人进行征收,即便是个人所得税,也是通过单位财务部门代扣代缴,现在让税务局直接面对居民个人征收房地产税,难度可想而知,“建议采取中介方式,可以把房地产税委托给有资质的资产评估的权威部门来征收,这样可以节省税务部门的人力物力成本。”

“在北京、上海、广州和深圳这些一线城市,不必急于卖出。”赵志敏认为,上海、北京、广州、深圳这些一线城市是人口集聚地,刚需始终存在,因此房价下跌空间很小。对于持房人来说,房子在手有几个好处,一是房产打理相对比较方便和省力,如果找到一个好的租客,房租可以一年一签,平时基本不用再费时费力。相比之下,如果投资股市、贵金属和理财产品,则需要时时关注相关信息并进行研究,要投入相当大的心力和时间。二是房子可用于养老,每月出租有固定的现金流进入,可以弥补退休后收入的减少。目前市区地段较好的一室户的租金有2000元左右,二室一厅可以租到四千多元,对于老年人而言,每月多这笔钱,生活可以宽裕很多,基本可以保持退休前的生活水平。相反如果卖出房子,手里拿着上百万元甚至数百万元的现金,如果找不到好的投资渠道,则资金有贬值的风险。

市场 租金 门店

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来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-10-19
想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复
来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-19
想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复

  • 来自鄂州的网友说:评论时间:2020-10-19
    就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。 回复

  • 来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-19
    强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

来自武威的网友说:评论时间:2020-10-18
一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复
来自新沂的网友说:评论时间:2020-10-18
你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2020-10-18
    曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复

  • 来自辉县的网友说:评论时间:2020-10-18
    愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

  • 来自松原的网友说:评论时间:2020-10-17
    每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。 回复

  • 来自保山的网友说:评论时间:2020-10-17
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

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