【房产证过户子女】时评:住房还不可能成“准公共产品”


发布时间:2020-10-22 19:36:31 阅读量:1502 作者:煜倩

9月28日《重庆晚报》报道,近日,一则二次房改方案提交国土资源部及住房和城乡建设部的新闻,搅动了业界和社会关于房价大讨论的舆论氛围房产证过户子女。14位房地产界专家联名上书,建议进行二次房改,并提交了二次房改的意见稿。据发起人李明介绍,二次房改的核心内容,就是确立住房是“准公共产品”,基本方向就是由政府主导提供住房服务。

人们都希望公共品的范围不断扩大,可是,中国还处于"社会主义初级阶段"--现在就想让住房具有"公共"属性,实在太超前了房产证过户子女。

所谓“二次房改”,显然是相对于10年前开始的住房制度改革而言的。什么是“公共产品”?虽然说法不完全一样,但有些构成要素是公认的,比如它是公共必需的、非公共机构难以提供的、非排他的等等,比如公共卫生、社会保障等。

那么,居民住房具备这些要件吗?首先,住房不是非公共机构就不能提供。除少数低收入住房困难家庭应该由政府救济之外,大多数家庭的住房问题都可以由市场来解决。虽然近年来房价上涨过快,很多家庭买不起房,但房改10年来,中国城镇人均住房已由7平方米增加到近30平方米,这充分说明市场化不仅可以解决住房问题,而且比福利分房(政府提供)的效率高。

所谓“非排他性”,就是说想要的都可以得到,大家互不排斥。可是,政府要建多少房子,才能满足公众的住房需求呢?别说人口及家庭众多且经济尚不发达的中国,即使是人口比较稀少而且非常富裕的发达国家,也没有做到这一点。中国当初之所以要推行市场化改革,主要也就是因为福利分房根本无法满足居民的住房需求。

当然,李明先生在“公共产品”前面加上了一个“准”字,可“准”到什么程度呢?按照“二次房改”的方案,高收入家庭是不能享受政府提供的住房服务的。且不说操作中很难界定并阻止高收入家庭享受住房公共产品,即使能够把他们挡在门外,中低收入家庭也占绝大多数,这仍然是政府所不可能承受的。如果中低收入家庭都想购买政府提供的廉价住房,如何保证分配的公平呢?

公共产品当然是个好东西,人们都希望公共品的范围不断扩大,可是,中国还处于“社会主义初级阶段”——现在就想让住房具有“公共”属性,实在太超前了。(盛大林)

在建“中国第一高楼”——上海中心大厦已建立“廉洁从业保障机制”,确保工程顺利进展。

收紧二套房贷政策,将会让部分投机客偃旗息鼓,是为有关部门打压房地产泡沫意图的积极显现房产证过户子女。下一步需要把相应的房地产调控政策推而广之,并且做到持之以恒。唯有如此,自住购房者才会看到“居者有其屋”的希望。

收紧二套房贷政策,将会让部分投机客偃旗息鼓,是为有关部门打压房地产泡沫意图的积极显现。下一步需要把相应的房地产调控政策推而广之,并且做到持之以恒。唯有如此,自住购房者才会看到“居者有其屋”的希望。

6月份,北京商品房销售继续维持高位,期房和现房成交量涨跌互现。其中期房商品住宅成交量环比仍略有上涨,而现房商品住宅出现明显的下挫态势。

除了大批增设分店、铺开业务之外,中大恒基能够成为北京房地产中介的大鳄还得益于一个“能征善战”的队伍。

中原地产投资顾问部总监高飞说,国土部发布地价占房价比例为23.2%这个数据,没有任何实际意义。无非是向外界说明地价不是房价高的主因,给各地政府解压。如果房价高是因为供求关系,政府同样难推其责。因为我国的土地市场是政府垄断经营,而商品住宅已经市场化了,推地不平衡也是政府造成的供求关系紧张。

1—5月,我国商品房销售面积增长速度高达24%,成交量放大传导到房地产市场价格上,3、4、5月房屋销售价格环比回升。分析人士认为,随着热销深入和存货规模下降,房地产投资将在下半年恢复,房地产将成为最先被带动起来的民间投资部门。由于房地产对建筑、建材、工程机械、钢铁、水泥等行业有显著的拉动作用,其扩散效果将逐步推动各行业企业部门盈利能力的回暖和改善,从而最终使经济增长率的恢复和回升在中期内变得更加可以维持。

刘渊向《每日经济新闻》记者表示,下半年房市将延续目前的活跃行情,但不排除地方政府出台微调政策避免市场过热。比如6月底,深圳四大国有银行已上调首套房贷利率。他预计,今年全年一线城市房价相较年初会有10%的上涨,整体成交量相比去年增加20%。

无论是广东九江大桥坍塌、湖南凤凰沱江大桥垮塌,还是株洲立交桥倒塌,经专家调查得出的事故原因,都没逃脱公众的遐想。每次担责的,都是博弈力量最弱小、最无权无势的一方。建一栋商品房,要盖无数个章,要经历规划、施工许可、招投标、资质管理、施工图审查、工程监理等各个环节。然而,在上海楼塌以后,这些至关重要的关联方均退避三舍,就连开发商资质过期的事实,调查方也视而不见,仅三天时间,就把责任定性为“施工不当”,效率之高实在令人惊愕!

北京楼市也呈现出较大波动。北京市房地产交易管理网的截至5月30日的统计数据显示,北京5月共卖出新房(期房)13067套,环比4月减少18.6%,这是北京新房成交量5个月以来首次环比下降。北京我爱我家市场研究部研究员秦瑞表示,短时间内的“降而复升”会影响楼市健康调整,而通胀预期驱动下大量投资性需求的入市可能会加速房价走高。如果刚性需求再次被过高的房价压抑,市场新一轮低迷调整的风险则会逐步累积。

黄良升说,内地投资客对天玺的投资热情,也感染了香港本地人,因此2月起就掀起了本次复苏的热潮。(石秋菊 魏中超)

消息一出,法国巴黎银行旋即上调富力地产评级,从持有上调至买入,认为富力比计划提前实现上半年的销售目标人民币100亿元。法国巴黎银行称,富力2009年销售预期的83%已经落实,相信可达到全年目标220亿元。该报告还称,富力5月份购买两宗土地的举动,令其在广州及北京地区发展速度加快。随后,中国海外发展公告更显示,前5个月就完成203亿港元销售额,较上年同期增长了80.1%;销售总面积为216万平方米,较上年同期增长一倍,相当于前5个月就完成全年销售目标的七成。

住房 产品 时评

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来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-22
你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复
来自湘乡的网友说:评论时间:2020-10-22
你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

  • 来自永康的网友说:评论时间:2020-10-22
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

  • 来自株洲的网友说:评论时间:2020-10-22
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-21
在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复
来自荆门的网友说:评论时间:2020-10-21
不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-21
    一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

  • 来自古交的网友说:评论时间:2020-10-21
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自昆明的网友说:评论时间:2020-10-20
    过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。 回复

  • 来自北票的网友说:评论时间:2020-10-20
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

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