【房产证能不能代领】专家猜测物业税下半年开征 房地产投机将受打压


发布时间:2020-10-20 05:17:18 阅读量:71888 作者:曦栋

他表示,政府开征物业税可能会分阶段进行房产证能不能代领。首先是对商业地产征收物业税,第二步则扩大到对住宅进行征税,其中对非普通住宅和普通住宅的征税也有先后顺序。对于非普通住宅和普通住宅的界定、起征点如何设计,也是一个有待细化的问题。

酝酿多年的物业税风声又起。据相关媒体报道,从今年起,国家税务总局计划在全国范围内开展房地产模拟评税,这是去年5月国务院要求“研究开征物业税”之后的又一有力举措。安徽国税局方面表示目前未收到“开展房地产模拟评税”文件,但关于物业税开征在业界仍引来广泛猜测,有省内专家称,下半年开征的可能性较大。

芜湖马鞍山早已“空转”

2003年5月开始,财政部和国家税务总局分3批在10个省、区、市和计划单列市的32个县、市、区开展了房地产模拟评税试点工作,被称为物业税“空转”房产证能不能代领。所谓“空转”,是指虽然没有实际征税,但一切步骤与真实收税流程相同,由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与,统计物业数量,并进行评估和税收统计,从而为物业税正式开征积累经验。

2006年,我省芜湖、马鞍山成为第二批物业税模拟“空转”试点城市。“从技术上,目前征收物业税已经具备可行性。”合肥学院房地产研究所专家凌斌对物业税一直颇有研究,据他了解,目前,包括我省芜湖、马鞍山在内的试点城市经过多年的实践,已初步建立了房地产数据库,开发了若干套评税软件,在人员培训、人才储备等方面也较成熟。

下半年有望分阶段开征

“短期内开征的可能性不大。”凌斌认为,尽管目前技术上已经可以实现征收,但开征物业税还需要解决房产登记信息不完整、房产价值评估以及与现有的税费制度衔接等问题,而且前期的宣传推广至少也需半年以上。不过凌斌认为,下半年在试点地区对商业地产征收可能性较大。

房地产投机将受打压

物业税一旦开征会不会对当前房价产生影响?有关专家分析说,物业税一旦开征,哪怕是试点开征,都将释放一个信号,即国家要通过税收调节房价,打击房地产市场的投机行为。另一方面来说,开征物业税,将直接增加持有房地产的成本,这对投资行为的抑制作用也较大。不过,即使物业税开始征收,对以购房自住为主的老百姓来说影响并不会太大。(胡霞利)

链接:何为物业税

物业税也叫不动产税,它的征税对象主要是土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年缴付一定税款,应缴纳的税值会随其市值的升高而提高房产证能不能代领。物业税的基本框架为:将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税。

康桥地产以对“品质筑家,相伴一生”的执着,开发半径逐渐向周边城市拓展。除地产主营业务外,还加强上下游业务整合,已在金融、社区电子商务、文化、旅游产业等方面持续投资,为公司核心价值打造和长远发展提供保障。

姜大明指出,《不动产登记暂行条例》将于今年3月1日起实施,落实《条例》时间紧、任务重、难度大,必须全力以赴加以推进:

部分涉及民生的法规规章正式施行,将给市民生活带来一定影响,特别是房贷利率调整。2011年,央行进行了三次加息,因大多数贷款者选择次年调息,意味着元旦起市民就要为三次加息埋单,按新利率还贷,月供族将要背负更重的利息负担。

物业税 专家 国家税务总局

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来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-20
我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复
来自龙海的网友说:评论时间:2020-10-20
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  • 来自太原的网友说:评论时间:2020-10-20
    要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2020-10-20
    要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

来自汉中的网友说:评论时间:2020-10-19
一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复
来自池州的网友说:评论时间:2020-10-19
无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复

  • 来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-19
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

  • 来自邛崃的网友说:评论时间:2020-10-19
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  • 来自高安的网友说:评论时间:2020-10-18
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自公主岭的网友说:评论时间:2020-10-18
    富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复

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