新政满月汕头市房产交易所,南京楼市为何高烧不退?


发布时间:2020-10-25 16:26:36 阅读量:7198 作者:日麒

尤其是一些总部在外地的企业,总部直接给项目指定价格,约谈特别困难。比如浦口的中交锦兰会,今年1月份开盘时,销售价格1万4千多元,这次准备再开盘,价格直接申报到1汕头市房产交易所.9万元,“这肯定不行,目前他们还在跟总部沟通。”

被业内称为“最严限价令”的南京楼市调控新政实施刚刚满月,但从统计局公布的数据看,4月楼市高烧不退,数据并不乐观。“4月下旬才开始实施新政,调控效果要到5、6、7月份才能显现出来,总有个周期。”南京市物价局相关人士回应表示,新政实施1个月来已经约谈超过50家企业,4月份34个申报项目,1/4被打回。由于开发商要价过高,约谈并不容易。

4月9家楼盘申报没通过

4月18日,南京市制定下发《关于供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康持续发展》文件,明确提出“三条红线”,以遏制房价过快上涨势头:对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目,按照价格区间分类指导,申报均价每平方米2万元以下的,年化涨幅不宜高于12%;每平方米2万—3万元的,年化涨幅不宜高于10%;每平方米3万元以上的,年化涨幅不宜高于8%。

南京市物价局相关人士介绍,新政从4月下旬开始实施后,不少项目定价过高无法顺利通过汕头市房产交易所。4月当月,全市34家申报的楼盘项目中,在当月顺利备案的仅25家,超过1/4的项目被打回,5月再重新申报。

有的项目要价过高

对于商品房价格调节,物价部门的主要手段还是“约谈”,但在疯狂的市场面前,约谈显然并不轻松。

“1个月以来,光我们市局就已经约谈了超过50家企业。”这位工作人员坦言,有的企业对项目的涨幅要求比较高,与“调控红线”差距较大,导致约谈比较困难。

奥南板块的鲁能公馆,3月份年内第一次开盘的价格是3汕头市房产交易所.2万元,新政实施后,企业直接要涨到3.8万元。后经物价部门约谈,开盘价定在3.4万元。

扬子晚报全媒体记者 石小磊

在很多局外人眼里,囤地始作俑者是开发商,先做“地主”再择机倒腾土地的也是开发商,因而从制度层面扎紧限制囤地的篱笆墙,即可有效遏制或至少是大大压缩囤地现象的发生。然而,这只是表象。本质是,开发商、银行、地方政府是囤地的“利益铁三角”,三者之间利益均沾谁也离不开谁。

经过梅华街道办连日派人劝离, 截至目前,除一楼两家租户和业主一家之外,其他8家租户共24人已全部搬出半边小楼,除少数几人投靠亲友外,大部分搬出的租户已全部入住街道办安排的临时住处。

(一)商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择。

在环京房地产中介的朋友圈里,“317”后的这个周末,大批北京购房者揣着全款来买房。理由简单到粗暴,不够北京首付的钱,在这里能直接全款买一套,长远看,还是会涨吧。张先生奔赴位于北京五六环之间的商住房小区,他觉得又到了买入时机。

昨日上午,新华区物价检查所5名工作人员突击抽查辖区内在售楼盘,位于泰华街与和平西路交叉口的一处楼盘销售人员回答顾客询价说现在的单价是18000元/平方米。物价管理人员出示证件后,销售经理接受了相关询问,最后只能拿出3号楼的4份售房合同,都是近期交易的,价格在8000元-10000元/平方米,其他凭证无法提供。销售经理称3号楼是3月初拿到的《商品房预售许可证》,目前已销售一空。

此外,无论按照何种计价方式销售,开发商都会根据建筑面积和套内面积分别测算销售价格,并将测算价格在销售现场公布,按套内面积销售虽然单价会上涨,但每套房屋的总价变化不会太大。因此推行新建商品房按套内面积计算房价不会推高房价。经适房和两限房在招标建设单位时,市发改委已先期按照建筑面积确定了房屋销售价格,销售时不会出现多算公摊面积提高房价的可能,因此按照建筑面积计价和结算房价款。(记者翟烜)

新政 楼市 南京

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来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-25
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复
来自兴城的网友说:评论时间:2020-10-25
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-10-25
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-25
    我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-24
不要沉默,不想说的过错。 回复
来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-24
你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自胶州的网友说:评论时间:2020-10-24
    有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复

  • 来自洮南的网友说:评论时间:2020-10-24
    想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复

  • 来自邛崃的网友说:评论时间:2020-10-23
    不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2020-10-23
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

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