【美国房产如何买】楼市回暖指数首看土地和二手房(3)


发布时间:2020-10-22 12:00:29 阅读量:620 作者:敬洪

10月北京商品房网签9550套美国房产如何买

□新房

网签量环比上涨19.75%

据链家地产市场研究部统计,10月北京新建商品住宅的网签量为9550套,比9月上涨19.75%。同时,亚豪机构统计数据显示,10月北京纯商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交4543套,环比增长8%,成交回暖的趋势却十分明显。

在9·30新政的刺激作用下,10月前两周商品住宅成交套数增加三成,虽然看似政策效力有限,但从10上旬和中旬的成交量对比来看,可以明显看到市场的升温迹象。据亚豪机构数据显示,扣除保障房后,10月上旬(10.1-10.10)北京共成交商品住宅639套,而10月中旬(10.11-10.20)大增至3099套。政策红利在七天长假后开始充分显现,10月中旬310套的日均交易量已经与2013年市场旺盛时期的8月、9月飙齐。

从新房供应量看,根据亚豪机构统计数据显示,11月北京商品住宅市场预计将有33个项目入市,其中包括首开·熙悦尚郡、北京城建·胜茂广场、中国铁建·青秀尚城等在内的17个纯新盘,以及包括北京城建·世华泊郡、亦庄·金茂悦、住总万科·金域国际等在内的16个老项目后期。这一开盘项目量也将创下下半年月度新高,从全年来看也仅次于5月的供应量,北京楼市在经历了“寒秋”之后,将迎来新一轮“暖冬”。

数字

>>分析

亚豪机构副总经理高姗

高姗分析认为,10月住宅市场的成交呈现出前冷后热的明显分界。自9月底“认贷不认房”与普宅标准调整两项“暖市”政策公布之后,“暖市”效力开始发作,虽然看房选房的购房者有所增多,但签约的滞后性导致市场销量未现起色。随着政策的逐渐落地,市场供应也开始增加,10月第三周出现10盘集中入市的盛况。预计受到供应集中爆发的影响,接下来的市场成交仍将处于反弹周期。虽受到月初供需低迷的掣肘,但成交回暖通道已就此强势开启。

□房价

数字

全国百城房价连续第6个月下跌 环比下跌的城市数量较上月减少6个

北京住宅均价环比上涨0.69%

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10629元/平方米,环比上月下跌0.4%,连续第6个月下跌,跌幅缩小0.52个百分点。

报告显示,从涨跌城市个数看,上月73个城市环比下跌,27个城市环比上涨。与9月相比,10月价格环比上涨的城市数量较上月增加6个,其中涨幅在1%以上的有5个,较上月减少4个;10月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个,其中跌幅在1%以上的有37个,较9月减少5个。同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌0.52%,同比在经历连续22个月上涨后首次下跌。

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示,2014年10月十大城市住宅均价为18932元/平方米,环比下跌0.31%,为连续第6个月下跌,跌幅较上月收窄0.92个百分点。具体来看,十大城市中环比上涨的城市有4个,依次为北京、南京、深圳、成都,较上月增加3个。其中,北京由于新推高价楼盘较多,住宅均价环比上涨0.69%,涨幅居十大城市首位,南京、深圳、成都涨幅在0.2%-0.5%之间;其余6个城市均不同程度下跌。

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商品住宅 网签量 北京

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来自登封的网友说:评论时间:2020-10-22
如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复
来自韶关的网友说:评论时间:2020-10-22
如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自定西的网友说:评论时间:2020-10-22
    那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-22
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-21
你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复
来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-21
衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

  • 来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-21
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自绵阳的网友说:评论时间:2020-10-21
    对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

  • 来自大石桥的网友说:评论时间:2020-10-20
    读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2020-10-20
    我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

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