【无锡阳山房产】一场土拍扬名一座小镇 吴江黎里镇楼面价过万引热议


发布时间:2020-10-19 15:30:00 阅读量:427 作者:捷杰

“金九”第二周,苏州楼市继续升温。数据显示,上周苏州商品房(含吴江)共计成交3365套、成交面积为37万平方米。其中,住宅类房源成交套数为2849套,环比上涨5无锡阳山房产.79%;成交面积为32.84万平方米,环比上涨4.13%;成交均价为14106元/平方米,环比上涨6.87%。

“地价超过房价,吴江或将成为下一个高攀不起的区域。”9月首场土拍上周开槌,吴江黎里镇楼面价出乎意料过万,多家房企表示“封盘”、“后期加推将涨价”,一时间吴江楼市涨声四起。

周边城市外溢带动

黎里楼面价突破万元

一场土拍扬名一座小镇。近日,“金九”苏州首场土拍开槌,吴江5宗地块吸引万科、碧桂园、旭辉、正荣等19家房企报名参拍,最终碧桂园大手笔斩获黎里镇两宗地块,楼面价均高达万元,大大出乎意料,再次上演“面粉”贵过“面包”现象。

业内人士分析认为,吴江发展迅猛,配套日益完善,未来预期向好,发展潜力吸引了购房者的目光。而且,苏州城区出台限购政策后,吴江区已经明确不限购,此时的吴江便成了自住及投资置业者的天堂,这从近期的成交数据可见一斑,从而吸引各大房企十分关注吴江房地产市场。

另一方面,一线城市及热点二线城市的房地产市场火爆,外溢效应带动周边城市房价上涨、地价走高。就苏州来说,昆山房价涨幅领跑全国百强城市,很大程度上就是因为承接了沪苏两地的外溢效应。而随着各类交通的无缝对接,上海、苏州外溢效应毋庸置疑,周边的昆山、太仓、吴江吸附能力增强。据了解,汾湖区域衔接上海轨道交通17号线已落定,未来承接上海外溢趋势明显,因此竞争激烈、地价飙升。

价格优势是重要砝码

专家提醒房企调价需谨慎

此地价一出,众多业内外人士十分震惊,直呼“房价已控制不住”、“又要买不起了”。对此,吴江热点板块的多个房企也当即在朋友圈表示“封盘”、“涨价”……此举不排除房企借机炒作的意图,却也透露了他们看涨吴江楼市的信心。

事实上,在苏州房地产调控政策“新十五条”实施后,重启限购的苏州市区成交量清冷,不限购的吴江楼市却十分火热,撑起苏州楼市半边天,住宅成交量更是连续五周斩获苏州楼市“周销冠”。

数据显示,2016年8月,苏州楼市(含吴江)新建住宅房源共计成交8181套,其中吴江住宅卖了3939套,占比将近一半;“金九”前两周,吴江楼市依然成交量过千,分别以1514套和1124套的成绩,稳稳占据冠军宝座。

值得关注的是,自“新十五条”出台后,吴江住宅成交量几乎是稳步上扬,更在金九首周首次突破1500套,然而在上周却环比下滑25无锡阳山房产.8%。

多年从事房地产营销的王先生指出,8月以来,不限购的吴江区整体房价较为稳定,价格优势是其吸引购房者置业的重要砝码。此次土拍,吴江乡镇楼面价破万,表明房企认可吴江区域价值,看好吴江发展前景,但建议房企调价需谨慎,以防导致购买力流失,同时也提醒购房者买房需量力而行。

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苏州住宅成交继续上涨

从各区成交情况来看,吴江区成交量过千,依然位居第一,但环比却下滑25.8%。其他五区成交总量则环比上涨,逐渐体现旺季特色——除姑苏区微降外,其他区均有所上涨,尤其是园区,涨幅高达145%。

供应方面,上周苏州市区共有7个项目取得预售许可证,新增房源1789套、19.73万平方米。其中,住宅项目新增521套、10.49万平方米。据房天下统计,开发商推盘积极,10余盘在中秋前后开盘,推出千套房源入市。

宋迎春 高祥兰

无论是买方购房天数增加还是卖方售房天数延长,均意味着买卖双方博弈力度增强,二手房成交放缓。

冯经理承认,他们公司收费没有经过物价部门批准,也没有到房产部门登记备案。造成今天这种局面,是因为基层单位领导没有给职工做好思想工作。对于保安把吴修法家的水管给剪断了,他承认有这回事。

进入4月,福州楼市的“回暖”势头开始明显回落无锡阳山房产。业内人士分析,一方面,一季度释放的高性价比房源现已基本被市场消化完;另一方面,由于前一段时间成交量持续走好,部分开发商暗涨房价,对刚性需求群体的影响比较大。

谈及去库存,李思廉称,如果产品变成库存,那证明产品有问题,或者价格贵,或者质量不好。如果要去库存,就要配合降价。“比如说,一个城市的经济总量才50亿元,但一堆房地产进去,卖了100亿元,证明经济透支了。有规模的房地产商,对卖不掉的库存要狠心一点。”

昨日上午,记者来到了琯尾小区,小区门口有一个值班室。记者看到墙上贴着一张友情提示,上面写着“自2009年5月1日开始,晚上12点后进出门收费提至1元整”等字样,落款是桃花山社区。

吴江 楼面 黎里镇

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来自胶州的网友说:评论时间:2020-10-19
很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复
来自富德的网友说:评论时间:2020-10-19
很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

  • 来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-19
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自武夷山的网友说:评论时间:2020-10-19
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

来自广元达州的网友说:评论时间:2020-10-18
过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复
来自姜堰的网友说:评论时间:2020-10-18
三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。 回复

  • 来自五大连池的网友说:评论时间:2020-10-18
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自三亚的网友说:评论时间:2020-10-18
    一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-17
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-17
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

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