【法院拍卖遗产房产过户费用】时评:限价房限了房价 物业管理费也该限?


发布时间:2020-10-27 08:16:54 阅读量:7071 作者:熠彤

日前,不少限价房的业主提出,自己楼盘的物业管理费与周边普通商品房的价格一致甚至更高,这不符合限价房的性质,因此建议调低收费标准。而据记者了解,目前广州4个限价房的物业管理费分别是,中海金沙馨园2法院拍卖遗产房产过户费用.2元/m2,保利西子湾1.9元/m2,万科城·新里程1.95元/m2,龙光峰景华庭1.9元/m2。这些限价房的物管费与周边或市区的大多数普通商品房物管费相差无几,有的还贵点。

说起限价房,大家关注的往往是其价格。而随着一些限价房相继进入交楼和入住阶段,物业管理费成为众多业主讨论的新话题。而讨论的焦点就是,限价房的物业管理费该不该限?

我想,判断限价房物管费高低与否,归根结底还是需要从限价房的性质来看法院拍卖遗产房产过户费用。限价房的诞生是为了缓解住房供求的结构性矛盾,构建多层次的住房供应体系,帮助中等收入者解决住房问题。虽然限价房限制了价格、面积、销售对象,但是它仍是属于商品房性质。有关部门也表示,限价房还是属于商品房性质,因此没有对其物管作出特别要求,一般物业管理及收费标准考虑是参照普通商品房的标准执行。而开发商也表示,从未接到过有关部门对限价房的物管费有特别要求的规定。开发商也是依照物管成本来制定收费标准。

这么来看,限价房的物管费也应根据商品房市场行情来定法院拍卖遗产房产过户费用。不过,这个问题提出来对限价房来说也显得特别有意义。因为物管费的问题是此前大家没有关注或者重视的,这也提醒有关部门在政策制定时要考虑周全,以避免产生争议和矛盾。 (黄 涛)

谢道全:这是个有趣的话题。要说房商过(年)关的心态,这里面有共性,也有差异性。共性就是资金问题。年关到了,几乎所有的开发商都面临资金集中支出的压力。银行贷款利息、工程款,合作单位的款子、自身管理费的支出,员工的工资和年终奖等等,千头万绪,方方面面都在伸手等着。

截至3月底,已开工建设11642套(户)。其中公租房开工354套、城市棚户区改造货币补偿和安置房开工11288套(户),连同往年结转项目基本建成2760套。

虽然近期出台多项楼市利好政策,但明年1月新开盘数量仍大幅减少。2009年1月,仅13个项目计划开盘,或是今年12月开盘量的五成。昨日记者核实这些拟开盘项目,确定开盘的只有5个。

30%的房源面对“新北京人”进行分配的制度会进一步优化。邹劲松表示,应考虑对北京的贡献程度,进一步优化准入条件,可以和积分落户制度相结合。另外分配方式,除了公开摇号,应该对特殊人才实现专项分配、定向分配,比如在“三城一区”将会有专门的保障房建设和管理方法。

“我之前听说保定有一千多万人,奇怪恒大、保利怎么没进驻,”万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆告诉记者,他去保定实地看后发现,当地农民有700多万,城市居民较少,于是万科没有进入保定开发。

邹晓云:土地也不可能敞开供应。首先,在垄断供应的机制下,供多、供少都是有讲究的,政府也要选择根据时间,在能实现土地价值的时候供应。其次,现在市场上钱很多,特别是北京这样的一线城市吸引了大量资金,土地供不应求的局面很难有特别的改观。

物业 价格 业主

上一篇: 深圳前海构筑山海豪宅新高地

下一篇: 三亚执法人员披露“小产权”房分成模式


来自义马的网友说:评论时间:2020-10-27
其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复
来自莱西的网友说:评论时间:2020-10-27
其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-10-27
    不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

  • 来自白城的网友说:评论时间:2020-10-27
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-26
我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复
来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-26
记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。 回复

  • 来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-26
    对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

  • 来自怀化的网友说:评论时间:2020-10-26
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

  • 来自凌源的网友说:评论时间:2020-10-25
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

  • 来自杭州的网友说:评论时间:2020-10-25
    结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

热门专题