【威海有房产交会吗】公积金政策调整无碍楼市调控


发布时间:2020-10-27 10:36:21 阅读量:618 作者:涛宇

“按照这个增长速度,如果不予应对,只需要两个月,住房公积金贷款将会紧张威海有房产交会吗。”武汉住房公积金管理中心主任陈祖信表示,武汉已建立公积金个人贷款资产变现机制,拟引入社会资本投入,将一部分个人贷款资产变现,通过盘活住房公积金资产存量来应对公积金流动性趋紧矛盾。

每到年中,是各地住房公积金集中调整政策的时期。今年,在楼市前景并不明朗的背景下,多个城市选择提高公积金的缴存额度、抬高还款标准,甚至限定贷款门槛。这一政策导向引发人们对房地产市场调控及公积金“钱荒”等方面的担心。专家表示,此轮调整实为“定期性”动作,并非意在楼市调控。

各地公积金调整存贷政策

从7月1日起,北京将二套房贷认定标准上调至31.31平方米。而2010年北京出台规定,二套房的公积金贷款仅限于人均住房面积低于城镇居民人均面积的缴存职工家庭,并将城镇居民人均面积标准确定为28平方米。这意味着,今后,首套房为90平方米的三口之家,将可以利用公积金贷款购买二套房。

同时,北京还调整了公积金贷款还款标准。武汉也从7月1日起上调公积金月缴存额度。除此之外,泉州、济南、扬州等热点二三线城市也纷纷出台新政,对缴存额度、贷款限制等政策进行调整。济南从7月1日开始,2014年度住房公积金月缴存额最高和最低分别提升为3900元和135元,比2013年上涨160.8元和13元。

业内人士介绍,这些政策大多属于例行调整。由于职工每年的月工资都在变,因此每年从7月1日起,多数城市都会按照职工上一年度月均工资总额调整当年职工公积金缴存基数。亿房研究中心研究员郑军华认为,这样有利于维护劳动者合法权益,也是维持公积金正常运转的需要。

楼市影响甚微

多名受访的市场人士表示,此次调整虽然是正常动态调整,但许多城市的政策调整都一改之前的从严趋势,开始出现缓和迹象。不过,专家坦言,由于公积金贷款额度等关键性政策没有调整,其他政策微调对于楼市的影响有限,也与楼市调控政策松紧无关。

以北京公积金二套房认定标准调整为例,郑军华认为,此次上调标准一定程度上放宽了公积金购买二套房可贷款对象的范围,但限购、限贷及公积金贷款额度上限等条件限制依然严格,购买第二套房家庭不会太多,因此而增加的交易量也比较有限。

另一方面,多个城市都选择提高缴存额度和还款额度,难免让人担心公积金出现“钱荒”。广州甚至对住房公积金的存贷比及贷款额度进行合理控制,要求2014年的存贷比不超过80%,贷款额度不超过170亿元,并且对已使用过住房公积金贷款不予贷款,即使符合要求的职工可贷额度也减少。

数据显示,多个城市公积金流动性趋紧之势已初现端倪威海有房产交会吗。以武汉为例,截至目前,武汉累计向超过36万户职工家庭发放公积金个人贷款890多亿元,个贷率高达97%,比去年底增长近5个百分点。

用制度应对流动性紧张

按照我国公积金管理制度,公积金政策调整权限在地方政府,主要依照当地收入水平、公积金缴纳状况及房地产市场政策而定。专家表示,当前,楼市销售不再火暴,而公积金又出现存量不足,借此时机调整缴存比例,有利于缓解公积金流动性紧张,但不影响楼市整体调控。

不过,中南财经政法大学金融学院张东教授认为,对于住房公积金流动性紧张,提高缴存比例、限制贷款额度等手段不是最有效的解决途径,还需要靠制度性革新来避免出现断贷、轮候和摇号甚至下调额度等。

张东认为,住房公积金当前最大的问题是管理条例滞后,运作模式封闭导致有的地方公积金紧张,有的地方富余“浪费”。公积金条例的修订已提出近10年,但仍存许多梗塞,未有实质性进展。作者: ■徐海波

因为原原伤情很严重,目前已经被转往了重庆市儿童医院就治。事情发生以后,原原的家人心中一直有一个疑问,孩子关进电梯之后的短短5分钟之内到底发生了什么?和原原一起在电梯里的那个小女孩和这件事到底有怎样的关系?为了解开心中的疑团,原原的家人查看了小区电梯内的监控录像,事实的真相让众人大吃一惊。

链家地产的报告认为,去年房地产市场的销售主要由刚需带动,且带有一定的恐慌情绪,但这种爆发不可持续威海有房产交会吗。随着去年四季度部分热点城市收紧楼市调控,加之节假日因素的影响,交易冷淡的局面可能延续到今年第一季度。

郭家的财富,是郭炳湘的父亲郭得胜一手积累起来的。郭得胜1911年出生在广东中山市石歧村,上世纪20年代来到香港,租赁店面开了一家叫“鸿兴合记”的小杂货店。几年后小有积累,改做日用杂货和工业原料的批发,店铺更名为“鸿昌百货批发商行”。

值得关注的是,自2008年家变之后,新鸿基家族内斗一度淡出公众视野。但四年之后,2012年3月,香港廉政公署发表拘捕声明,称郭炳江、郭炳联与香港前政务司司长许仕仁涉嫌触犯贿赂及行为失当罪行,该案于当年7月落案起诉。香港《明报》指出,举报人正是郭炳湘。目前,案件已移交至香港高等法院,进行审前复核,将于明年5月正式审理。

公积金 政策 楼市

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来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-27
总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复
来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-27
总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-10-27
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来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-26
结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复
来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-26
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-26
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

  • 来自楚雄的网友说:评论时间:2020-10-26
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-10-25
    不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2020-10-25
    你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

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