【怎么执行抵押房产】保障房被指拉低房价 专家:分类管理或更科学


发布时间:2020-10-22 08:51:55 阅读量:1892 作者:裔瑛

据介绍,北京今年1~5月成交的3万套普通住房中,保障房占近1/5,其价格大都在5000元~8000/平方米之间怎么执行抵押房产。北京中原地产三级市场部副总经理宫萍说:“大量中低价位产品的成交一定程度上拉低了整体市场的平均价格。”

“统计数据说房价下降了,可人们感觉没那么明显。”记者近期在京沪等地楼市采访时发现,市场感受和统计数据存在一定差异。原因是保障房被纳入新建住房或新建普通住房的统计范畴,并对整体房价的下降贡献良多。

看统计数字房价降了怎么执行抵押房产

消费者感觉没啥变化

据北京市房地产交易管理网统计显示,今年1~5月北京市新建普通住房成交均价为14127元/平方米,比去年下降4.8%。

不过,市场的感受似乎有所不同。北京一些房产中介告诉记者,目前通州区域房价出现了一定降幅,但其他区域房价基本处于平稳状态。其他城市也有中介、购房者持类似观点。

造成这种感受差异的一个因素,是楼市成交结构的悄然变化,所谓“房价”已是今昔有别。比如,北京“新建普通住房”均价的下跌,与调控政策生效有关,也与保障房的“拉低作用”密不可分。

在保障房快速崛起的形势下,房地产市场正逐渐形成由商品房和保障房组成的“双轨制”格局。“房价统计发布也应加快改革,尤其是对商品房和保障房价格作出区分,防止错误信息影响市场,更要提防借此使‘障眼法’误导调控。”中国指数研究院副院长陈晟说。

业内人士提出,目前的房地产制度体系是以商品房为核心构建起来的,在保障房领域的制度建设则相对不足怎么执行抵押房产。当下应顺应市场变化,加快房地产尤其是保障房制度创新,比如加强保障房价格信息的统计发布,实现保障房和商品房开发贷款的分类管理等,以切实推进保障房建设,不断优化楼市调控措施。据新华社电

据业内人士透露,江苏省、浙江省一些主要城市也在酝酿适合本地房地产行业的“救市”政策,这些政策也都是利用地方财政的“救市”政策。长三角地方“救市”政策的推出对于上海楼市的影响尚难预测。该分析人士表示,即使上海市场没有类似政策,长三角的政策依然可以起到稳定市场的作用。

信贷资金炒楼炒股 限期全部收回银监会下达“自查令”有银行人士认为信贷资金不可能全程控制,自查难度较大

吸引中国人的,是有机会在欧盟成员国获得永久居留权,在欧盟全境免签证旅行,孩子还能去欧洲上学。

谈起此次央行“双率齐降”,洛阳市奎辰房地产咨询有限公司总经理沈刚说,它发出了银根放松的信号,目的在于改善人们对经济的预期。之前是银根不断紧缩,银行多次加息,目的是控制过热的经济市场,现在则是抑制我国整个经济市场趋冷的走势,用“政策杠杆”来调节市场,使市场趋于和谐、健康。就房地产市场而言,除了中央的政策调节外,河南省也较早地采取了相应的暖市措施。今年8月23日,省政府召开全省经济运行电视电话会议,决定降低住房公积金贷款的“门槛”,对首套自住房购买者,降低首付款比例,提高贷款额度,延长贷款期限,同时,交付人在全省范围内可异地申请住房公积金贷款;从今年9月1日起到明年8月31日,各商业银行对商品房购买者实行房贷最优惠利率;凡购买经济适用房的,免除房地产交易税;购买普通商品房的,可按一定比例减免房地产交易契税等。政府此举意在拨开楼市观望的迷雾,使房地产交易再度繁荣起来。

记:里昂有这么多的历史建筑,可以称之为“博物馆之城”了。科隆:你的评价很准确。没错,我们就是一座博物馆之城。但你可能不知道,我们的历史建筑都是“活生生的”。譬如,有一座18世纪的大医院,经过修缮维护,成了一个包含了五星级酒店、商场、办公楼的“新建筑”。为了方便市民、游客,我们给它加装电梯。

总之,在土地管理中不但存在制度性缺陷,存在执行乏力,而且,具体操作过粗、过滥。“招拍挂”绝不是医治土地出让问题的唯一灵丹妙药,在土地出让上不能一“拍”了之,不能奢望一“拍”医百病。(余丰慧)

对此,有业内人士称,在楼市政策收紧节骨眼上,银行再“炒”房贷理财,显然与刺激业务不无关系。而刚刚过去的1月,杭州楼市表现冷清。来自中国指数研究院杭州分院的数据,2010年1月,杭州楼市(八区)成交量骤降,仅为1533套,较之前一个月的5406套下降七成多。

全省今年计划新建保障房10.07万套,6月底前,开工5万套;9月底前,10万套全部开工;12月底前,竣工2万套。

龙湖地产有限公司(港交所股份代号:960)于四川芦山地震发生24小时内宣布启动“善聚芦山”赈灾行动,决定向地震灾区捐赠500万元人民币,用于紧急救灾和灾后重建,公司将成立专案小组落实捐赠和后续行动。

总之,在土地管理中不但存在制度性缺陷,存在执行乏力,而且,具体操作过粗、过滥。“招拍挂”绝不是医治土地出让问题的唯一灵丹妙药,在土地出让上不能一“拍”了之,不能奢望一“拍”医百病。(余丰慧)

房价 新建 住房

上一篇: 太原部分拆迁户将迁至晋东卧虎山棚户区

下一篇: 金融街:公寓品质突出 住宅安保待加强(2)


来自开远的网友说:评论时间:2020-10-22
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复
来自内江的网友说:评论时间:2020-10-22
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自景德镇的网友说:评论时间:2020-10-22
    要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

  • 来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-22
    纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

来自靖江的网友说:评论时间:2020-10-21
不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复
来自巴中的网友说:评论时间:2020-10-21
一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2020-10-21
    所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

  • 来自涿州的网友说:评论时间:2020-10-21
    看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复

  • 来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-20
    我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复

  • 来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-20
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

热门专题