【济南房产转移登记办法】广州房地产投诉量环比下降 “购房资格”纠纷多


发布时间:2020-10-27 11:46:00 阅读量:3307 作者:建辉

2013年9月8日,靳某从外省前来广州工作,希望在广州买房,由于他为非广州户籍,且在广州未缴纳社保济南房产转移登记办法。他通过补缴社保的方式,补足3年的社保。当时,他认为自身已具备购房资格,但担心由于自身的购房资格导致违约的发生,遂在2013年10月10日,靳某通过某中介公司与业主黄某签订《房屋买卖合同》时,在合同中约定:“若由于买家的购房资格导致交易不能履行,买卖双方取消交易,业主向买家返还一半定金,其余一半作为违约金归业主所有。”同日,靳某向业主支付4万元定金。在递件过户时,房管局工作人员经审查发现靳某通过补缴社保的方式补足3年的社保,不具备购房资格。最终,由于靳某不具备购房资格,导致交易不能继续履行,需承担2万元定金作为违约金。

广州市房地产中介协会发布8月份行业纠纷与投诉处理工作报告,2014年8月1日至8月31日期间,协会共受理投诉8宗,与7月相比减少11.1%。

补缴社保≠具备购房资格

根据近一年来受理的多起纠纷个案,中介协会提醒消费者需留心购房资格的注意事项。目前,广州仍未放松对买家购房资格的严格把关,因此,在购买物业前,本市户籍的买家应前往房管部门查询自身名下物业的情况,予以确认自身的购房资格;非本市户籍的买家,除应查询自身名下的物业外,还应前往人社局查询个人所得税与社保缴纳的情况。

中介教唆买家“造假”将停业

另外,买家通过中介机构购买物业的,若自身不具备购房资格,根据《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》第三条:“对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构,责令停业整顿,并严肃处理相关责任人;情节严重的,追究当事人的法律责任”的规定,不应当要求中介机构或经纪人员协助伪造证明材料,骗取购房资格济南房产转移登记办法。

市中介协会法律咨询服务中心律师提醒:买房前应注意核实自身的购房资格,可前往房管部门查询自身名下的物业及前往人社局查询个人所得税或社保缴纳的情况。在签订买卖合同时,也可约定若由于购房资格导致交易不能履行的处理方式,从而减少由此产生的经济损失。

记者今天从宁夏回族自治区国土资源厅了解到,在对2010年度卫片监测发现的931宗土地违法案件中,全区已立案查处728宗,依法拆除违法建筑物31济南房产转移登记办法.63万平方米,没收建筑物810.98万平方米,收缴罚没款9948.81万元。

有关部门权威人士近日向《经济参考报》记者透露,重庆正酝酿调整房产税改革方案,很可能会考虑扩大征收范围,即将需要征税的高档住房的认定范围扩大。有分析人士表示,已经实行七个月的房产税对重庆房地产市场影响有限,这是此次酝酿调整房产税征收范围的原因。

9月6日中午,记者在东方红广场走访时,遇到了在中介看房子的小朱。小朱今年刚从兰州交通大学毕业,在一家广告公司做设计工作。小朱告诉记者,公司没有宿舍,毕业之后,他一直在找房子,但都没有合适的。“房租太贵了,我找的一室一厅的房子也得1000元,我现在每月的工资才1000元刚过点,最多签半年合同,要是能按季度或者按月付钱就最好了。”小朱表示,这次只要房子差不多,他就先租下来,然后再慢慢找个人一起合租,以减轻点负担。

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来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-27
幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复
来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-27
幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复

  • 来自大石桥的网友说:评论时间:2020-10-27
    一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2020-10-27
    守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复

来自定州的网友说:评论时间:2020-10-26
你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复
来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-26
年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自济南的网友说:评论时间:2020-10-26
    改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复

  • 来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-26
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-25
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

  • 来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-25
    每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。 回复

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