【房产测量考试】多地出现打折促销楼盘 房价下跌或一触即发


发布时间:2020-10-22 20:29:39 阅读量:25556 作者:政哲

“公司虽然对外表示仍看好市场长期前景,但内部已经流传‘做好过苦日子的做准备’房产测量考试。”某大型代理企业的一高层人士表示。令大型房企悲观的因素,除了看到政府此次坚定的调控决心外,还有已经在市场上体现出来的销售下滑。业内人士表示,上海“五一”房展会成交数据和人气指数不足往年五分之一。而深圳、上海、北京等地已经陆续出现打折促销楼盘。一旦大型房企开始带头促销,房价下跌可能一触即发。记者 于兵兵

完善信贷、税收制度,从根本上堵截投机;完善保障房和商品房管理流程,输导和规范市场房产测量考试。硬件、软件多管齐下,是此轮房地产宏观调控的一大特点,而措施的完善、到位,则更为以往历次调控所不及。

继信贷政策强力紧缩后,“五一”后楼市调控新政不断推出。住建部等三部委联合发出通知,规范地方廉租房管理。除要求租用廉租房者再购买房产时须退还廉租房保障外,还强调严肃处理违规转租、转让、出借、调换廉租房的行为。这是继《关于加强经济适用房住房管理有关问题的通知》后,又一个针对保障房管理环节的政策出台。

种种迹象表明,国家正在准备更多的“后手”,以加强对楼市的调控房产测量考试。比如住房保有环节征税和预售制度的改革。其中,对住房保有环节征税将对楼市投机产生重创,并将投资客手中的物业逼回流通领域。预售制度的规范将延长开发商回笼资金的周期,进一步收紧开发资金链,迫使其降价回款。由此给市场带来的冲击,可能超乎预期。

老盘后期的价格则有涨有跌,包括保利·西山林语别墅在内的部分高端项目,在市场接受程度较好的基础上,后期入市价格略有上调,保利·西山林语未来将推出的别墅均价21000元/平米,相对此前项目开盘时的价格水平,上涨了1000元/平米。但更多将入市的中端项目选择的是维持原价格水平并适度优惠。

所幸不少地方政府部门并未在这些房老大们频发的厥词前头昏,他们不断地在房控国策精神导引下,制定出各种遏制房价扭曲上扬的细化措施。这些“硬利好”更像是一柄“腰斩”虚高房价的利剑,让那些习惯于吃房产暴利的房老大们的胸口如锥心般痛。所以,像孟晓苏这类“穿帮论”越多,越说明房控国策之正确。

深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺也表示:“孟晓苏站在房地产企业的立场上希望房价止跌有自身的利益考虑,而且房价跌幅过大确实容易引起较大的经济风险。但房价不能跌的观点肯定是不对的,房子也是商品,价格怎么不能跌呢?”

购房者作为消费者,有权自主选择贷款银行,而开发商指定银行属于强制消费,侵犯了消费者的选择权。“遇到这种情况,市民可向工商部门举报,也可以通过法律途径解决。”回新生说。但对于银行一方,回新生认为,如果开发商未限定银行,而银行方根据贷款人条件拒绝受理贷款业务,并无过错。

数据显示,1月份44个城市房价环比上涨,56个城市环比下跌,与前一个月相比价格环比上涨的城市增加了14个,其中涨幅在1%以上的城市有9个,较前一个月增加6个,但仍有16个城市环比跌幅超过1%,较前一个月减少11个。

截至3月末,全国商品房屋空置面积为1.67亿平方米,同比增加37.6%,空置水平为近三年来的最高。报告认为,短期来看,房地产市场仍处于存货消化期,未来房价将保持相对稳定。武汉楼市3月起呈现回暖趋势,月销量逾万套,不少业内人士担心这波由刚性需求释放引发的“暖流”后程乏力,出现销量“过山车”。来自市房地产市场信息网的数据显示,4月份我市新房月销量再度过万。

从俱乐部层面上看,广州恒大近2年来都是中超少有的能实现盈利的俱乐部。2013年,广州恒大的总收入超过5亿元,盈利8590万元,而同期16只中超球队14家亏损;2014年,盈利的球队增至5家,恒大则仍是其中的老大,其胸前广告更是卖出了9位数的价格,冠绝中超。

数据显示,1月份44个城市房价环比上涨,56个城市环比下跌,与前一个月相比价格环比上涨的城市增加了14个,其中涨幅在1%以上的城市有9个,较前一个月增加6个,但仍有16个城市环比跌幅超过1%,较前一个月减少11个。

“我们区内有不少是香港籍的老人,她们之前在广州工作过,现在退休了她们返回广州养老,是否可以享受广州的养老待遇呢?”来自荔湾区的市人大代表唐秋带着老街坊们的问题找到了市人社局。

同时,专家表示,“除非央行出台新的刺激政策,否则近期再次出现银行集体下调房贷利率的可能性微乎其微。因此,在政策影响热潮退去后,房贷市场利率将逐步趋于稳定。”

据了解,广东省一季度共批准新增建设用地115宗,面积为2983.10公顷,同比减少13.66%。但广东省审批的预审建设用地面积为3045.16公顷,报国土资源部审批的预审建设用地面积为2633.95公顷,这些预审用地主要集中在交通、能源项目,达预审申报总用地面积的90%以上。

廉租房 楼盘 房价

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来自丽江的网友说:评论时间:2020-10-22
如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复
来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-22
如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复

  • 来自金昌的网友说:评论时间:2020-10-22
    你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复

  • 来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-22
    要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复

来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-21
如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复
来自敦化的网友说:评论时间:2020-10-21
世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

  • 来自永州的网友说:评论时间:2020-10-21
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

  • 来自朝阳的网友说:评论时间:2020-10-21
    世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-20
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-20
    成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

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