【结婚 房产过户】评论:征暴利税不如改革土地拍卖规则


发布时间:2020-10-19 15:17:44 阅读量:90922 作者:嘉洋

首先,如今的房地产市场信息不对称,楼房成本到底是多少,利润有多少,难以清楚界定,有开发商甚至认为成本如同“夫人的胸围”,不可以透露给外界结婚 房产过户。“暴利”有多少都不清楚,怎么征暴利税?

重庆市政协副主席陈万志在两会期间指出:“部分项目的税费已占到房地产价格的30%~40%,这在一定程度上推高了房价!”可见,我国在房地产业的税费不是少了,而是多了。在目前税费过重的背景下,再征收暴利税,很可能降不了房价,反而会推高房价。

其次,商人追求的是利润最大化,如果征收暴利税,必然导致成本加大、预期利润降低,这种情况下,这笔费用只会转嫁给消费者,结果就是房价随着暴利税而“水涨船高”结婚 房产过户。

另外,高房价和暴利税都能让地方政府受益,因此,在土地“招拍挂”中,暴利开发商极有可能胜出,如此岂非助长暴利之势?所以说,暴利税难以遏制高房价,无非是让开发商将利润蛋糕分一部分给地方政府,百姓的总体付出不会有根本改变。

笔者以为,与其征暴利税,不如改革土地拍卖模式。现在土地拍卖模式是“价高者得”,地价越高,房价越高,极不合理,应该改为“质优价廉者得”:开发商参与土地拍卖时,能承诺房屋质优价廉者,才可以得到这块土地。只有从土地拍卖环节限定住房屋的预期价格,高房价理性回归才有可能变为现实。 (欧木华)

从在售楼盘看,尽管排队购房屡现,但也有许多新盘依然月成交额为 “零”,而且越是打折多的楼盘,抢购就越盛。不难发现,现在买房打折仍是主流,而且你方让罢我登场。在此起彼伏的叫卖声中,购房者可以体会一下做消费主人的感觉。

但是,在执行过程中,本该由经济适用房来保障绝大多数人住房的政策,由于文件对三者的比例没有清晰的界定,加上遭遇东南亚金融危机,其供应量并没有达到“大多数”的程度结婚 房产过户。为保障经济发展,拉动内需,房地产业成为支柱产业,商品房建设大大推动了钢铁、水泥等行业的发展,但房地产行业本身,却出现了投资过热、房价畸高的“病症”,出现了老百姓买房难。而经济适用住房也出现了“供应对象不清、户型过大、供应量不足”等问题,遭到广泛质疑。在现行财政体制下,地方政府很难也不愿意将足够的财力投入到经济适用住房的建设中,反而是依赖于土地财政,助推了房价的上涨。

该报告分析预测,2016年下半年重庆优质办公楼市场将持续扩张,业主将面临更严峻的挑战。尽管市场供过于求的压力致部分楼宇推迟入市,但今年下半年市场仍将迎来约100万平方米的新增供应,其中超过70%的新增办公楼位于重庆江北嘴片区。

新天地港湾的一女接待员说,该小区两栋租赁楼共140来户,开盘一个多月来已租出90%。“每天都有10来人过来看房。”接待员说,当天中午还有两客户争租同一套房,抢着多给订金。

几乎没有专家明确地表示近期房价会大幅上涨,但是房价不会大幅下降也成为他们普遍的看法。虽然这令在场的听众多少有点失望,但是也坚定了在场不少听众继续观望的决心。一位看房的林先生对记者说,如果相中的楼盘坐地起价,就再等等,坚决不入“套”。(记者 李 坤)

新天地港湾的一女接待员说,该小区两栋租赁楼共140来户,开盘一个多月来已租出90%。“每天都有10来人过来看房。”接待员说,当天中午还有两客户争租同一套房,抢着多给订金。

近日,山东省莱芜市住房公积金管理中心推出新政策,对公积金的归集、贷款、提取等方面进行改革。其中一些突破在全国都是创新。譬如,享受居民最低生活保障的家庭,其子女考上国家承认学历全日制普通大学的(含在读学生),可以申请提取本人和配偶的住房公积金,用于支付子女上大学期间的学杂费。

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来自洛阳的网友说:评论时间:2020-10-19
人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复
来自景德镇的网友说:评论时间:2020-10-19
人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

  • 来自黑河的网友说:评论时间:2020-10-19
    总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

  • 来自浏阳的网友说:评论时间:2020-10-19
    算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

来自中山的网友说:评论时间:2020-10-18
有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复
来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-18
幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

  • 来自济宁的网友说:评论时间:2020-10-18
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-18
    你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

  • 来自邛崃的网友说:评论时间:2020-10-17
    很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

  • 来自武穴的网友说:评论时间:2020-10-17
    时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

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