【东莞石碣房产】英国央行宣布房贷新条例 为抑制房地产市场过热


发布时间:2020-10-21 01:52:59 阅读量:5199 作者:尚欧

中介抵押贷款协会(IMLA)的执行董事彼得·威廉斯(Peter Williams)表示房价上涨并不一定意味着家庭债务失控东莞石碣房产。在住房供应严重短缺的情况下,对于按揭买家或转按揭者的限制,只会进一步放大现金购房者、海外投资者和购房出租业主们的优势。(言明)

【本报综合讯】为了遏制英国的房市过热,英国央行于近日发布了新的按揭(抵押贷款)限制条例。该条款要求按揭机构所发放的新按揭中,贷款总额超过年收入4.5倍的按揭数量不得超过总按揭的15%。并且贷款机构在做按揭审批时,需要测试申请者在利率上升3%的情况下是否仍有能力偿还按揭。

这是旨在收紧按揭审批标准的按揭市场回顾(MMR)之后的另一项金融稳定性举措。但评论认为英国市场主要由现金买家和海外买家推动,因此对规避房市泡沫的作用有限。相反对于常规的按揭申请者,特别是伦敦的按揭申请者影响较大。

按揭机构理事会的总干事保罗·斯米(Paul Smee)表示,新的测试将确保按揭申请者具备抵御冲击的能力。但是从全国范围看,新增的按揭中仅有9%是属于贷款/收入比大于4东莞石碣房产.5这一类的,因此地区性的按揭机构仍有足够的空间去发放这类按揭。但是在伦敦,19%的新增按揭落在贷款/收入比大于4.5的区间里,因此该条款对伦敦的按揭申请者影响较大。

英国金融市场行为监管局(FCA)在4月底发布了按揭市场回顾,规定贷款机构需要深入审查购房者偿还能力、进行压力测试并给出专业建议。这将在很大程度上提高人们获取自住按揭的难度,并提高按揭申请的费用。但购房出租按揭和现金买家则不受影响。

第一太平戴维斯(Savills)英国住宅研究部主任卢西恩·库克(Lucian Cook)表示在按揭市场回顾已经对申请者的负担能力做出严格审查的基础上,现在已有迹象表明按揭市场正在放缓。而新引入的强化压力测试将不可避免进一步限制对买家的借贷能力,并可能引发房价增长放缓。

从长期来看,英国房价上涨的长期原因——从金融危机之后,供不应求就一直没有得到太大的改善。虽然政府通过推行“Help To Buy”等助购计划来刺激新房建设,并规划新的花园城市、放开自建房贷款限制、放松地区开发规划限制等措施来加速新房建设,但是面对现在新房需求量一半的供应态势,仍然杯水车薪。

城花新园不是上海万科唯一停工的项目,其位于宝山罗店的某一项目也早在8月份就已经对外停止销售。

另据报道,上述政策尚在制定中,目前老经适房业主仍可按照相关规定,取得完税凭证后进行“经转商”交易。(记者庄胜春)

三房供应量占90平米以下普通商品住宅的比重达到50%以上,全市住房供应结构进一步优化。

珠江帝景的销售负责人将近期前来的“看房团”概括为两种:其一是我爱我家、中原、好家好房、开拓天地、嘉源和等中介购房团;其次是山西组团、内蒙组团、东北组团等外地购房团;除此之外,近期还有大量银行VIP客户组团认购珠江帝景,分析人士认为,银行人员作为金融投资领域的专业人士开始进入楼市,隐隐透露着房价见底反弹的时机已经成熟的信号东莞石碣房产。

“伟嘉安捷”专家解释,借款人办理完住房人公积金贷款后手中会有一张住房公积金的存储卡,通过此卡还贷。提前还贷的借款人,直接通过电话语言系统自动设置部分提前还款金额。一次性偿还清楚的,借款人需要带上本人身份证到住房公积金管理中心申请,根据借款人要求及银行政策为借款人逐一办理,一般预约时间短则几天之内,长则不会超过一个月。(徐曼)

另据报道,上述政策尚在制定中,目前老经适房业主仍可按照相关规定,取得完税凭证后进行“经转商”交易。(记者庄胜春)

上海证券报获悉,今年以来,绿地明显加快市场拓展力度,上半年新增土地储备14幅,土地面积逾3000亩。除年初获得天津蓟县千余亩土地,还在上海浦东、松江、宝山、徐汇、宝山区顾村等区拿到多幅土地。

今年上半年,青海完成房地产开发投资120.92亿元,比上年同期增长41.2%,其中住宅投资76.08亿元,增长43.9%;住宅投资中,90平方米以下投资增长62.4%。

假期前四天,尽管从成交数据上看广州楼市的交易暂时趋缓,但开发商推货促销的劲头却丝毫未减。一些大牌房企纷纷“抢跑”春节,推出各种各样的优惠活动吸引买家,使得楼盘现场的节日气氛非常浓烈,甚至有香港的购房投资者都前来广州看房过节。

英国 市场 贷款

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来自云浮的网友说:评论时间:2020-10-21
请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复
来自胶州的网友说:评论时间:2020-10-21
请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自商洛的网友说:评论时间:2020-10-21
    每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复

  • 来自抚顺的网友说:评论时间:2020-10-21
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

来自大同的网友说:评论时间:2020-10-20
无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复
来自青岛的网友说:评论时间:2020-10-20
做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复

  • 来自湛江的网友说:评论时间:2020-10-20
    我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-10-20
    突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

  • 来自临汾的网友说:评论时间:2020-10-19
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自运城的网友说:评论时间:2020-10-19
    生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。 回复

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