【常熟古里房产】山东省正式出台房地产市场稳定发展意见


发布时间:2020-10-23 21:29:44 阅读量:33812 作者:逸凌

在加强房地产市场监管方面,我省要求房价上涨过快的城市,要增加居住用地的供应总量常熟古里房产。探索土地出让综合评标方法,抑制居住用地出让价格非理性上涨等。同时,我省将继续规范房地产市场秩序,清查有捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业,同时制定房屋租赁管理办法,规范发展租赁市场。加强对信贷资金流向和跨境投融资活动的监控,防范信贷资金违规进入房地产市场。

18日,山东省正式出台《关于保持全省房地产市场稳定健康发展的意见》,《意见》共5项20条,内容涵盖普通住房供应、保障性安居工程建设以及住房消费等方面。

供应:建设90平米以下限价房

在增加普通住房供应方面,我省将进一步优化住房供应结构,保障性住房、棚户区改造和中小套型住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%,并优先保证供应。在外来购房者较多、房价收入比偏高的城市,我省将组织建设90平米以下限价房。

保障常熟古里房产:解决23万低收入家庭住房难

山东省将推进保障性安居住房建设,增加廉租住房和经济适用住房房源,2010-2012年解决23万户城市低收入家庭的住房困难。扩大廉租住房覆盖范围,尽快实现廉租住房和经济适用住房准入标准并轨,3年新增保障性住房6万户(每年不少于2万户),其中新建、筹集廉租住房3万套;通过棚户区改造,解决符合廉租住房保障条件的低收入家庭5万户。保持合理的经济适用住房建设规模,3年竣工12万套,每年不少于4万套。此外,我省还将加快城市和国有工矿棚户区改造,发展公共租赁住房。

信贷:可暂停发放三套房贷

我省还将加大差别化信贷政策执行力度,引导住房合理消费。严格限制各种名目的炒房和投机性购房。在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的城市,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。严格执行国家有关引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的差别化税收政策。对不符合规定条件的,一律不得给予相关税收优惠。

监管:探索土地出让综合评标

土地出让不一定价高者得

"亮点是探索土地出让综合评标。"山东大学房地产研究中心主任李铁岗解读我省楼市新政时称。他认为,这意味着我省将对沿革已久的招、拍、挂"价高者得之"的土地出让制度进行探索改革,"土地价格不再非理性上涨"。

在《意见》中,我省明确提出,各地要综合考虑土地价格、价款缴纳、合同约定开发时限及企业闲置地情况等因素,合理确定土地供应方式和内容,探索土地出让综合评标方法,在坚持和完善土地招拍挂制度的同时,探索"综合评标"、"一次竞价"、"双向竞价"等出让方式,抑制居住用地出让价格非理性上涨。

土地转让实行"价高者得之"的标准有合理成分,李铁岗称,但同时这种制度也"容易造成非理性竞价冲动,抬高地价进而推高房价"。

对"价高者得之"的土地转让标准进行探索在一线城市已尝试性开展,4月份北京已经宣布土地转让采取综合评标方式,上海市也试点按照综合条件最佳者得的原则确定中标方,价格将不再是竞得地块的决定性因素。

我省新政条款更明确更具体

李铁岗称,我省下发的《关于 保持全省房地产市场稳定健康发展的意见》与国家调控政策一脉相承,"抑制房价过快上涨,让楼市回归理性"。我省新政在一些条款中更明确、更具体,"比如3年新增保障性住房6万户(每年不少于2万户),经济适用住房3年竣工12万套,每年不少于4万套。"

"这些具体的数据传递给购房者明确的信息," 李铁岗称,"配合《意见》中发展公共租赁住房,建设限价房,引导合理住房消费,增加普通商品房供给等等方面,对稳定购房者信心,消除恐慌性购房能起到积极作用。"

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记者就此向佳兆业方面求证,对方称,没有看到融创的人进入公司,“各种接盘消息满天飞,也是看到报道后才知道。”

那么,为什么会出现多个此前曾以租房、装修等其他名义提取公积金,如今被限制贷款的情况呢?

他坦言,“首先解决有房有户口的,第二解决有户口租房的,第三才能解决无户口无房子的,总得有个顺序。”

“有了租购同权以后,怎么能通过租房上更好的学校?”

作为组织配套,广州市还建立了住房租赁管理联席会议制度,联席会议办公室设在市住建委,负责统筹协调和信息沟通。这份“史无前例”的文件让广州链家研究院院长周峰也感到“很新鲜”,“以前房地产市场方面的政府性文件,一般只涉及市政府和住建委,这次涉及的部门特别多,第一次把教育局也拉进来。”作为房地产领域的观察者和研究者,周峰对《中国新闻周刊》坦言,这是第一次见到。

若征收房地产保有税,会导致更高比例的被调查家庭选择不购买住房。

“有了租购同权以后,怎么能通过租房上更好的学校?”

业内人士认为,定制家居成为市场上的最后一块蛋糕,但定制家居专业化程度要求高,企业需要在设计、服务、标准设立、市场定位上下足工夫。

根据《通知》,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租常熟古里房产。租房提取额度也首次被分类明确。此前《住房公积金管理条例》规定,“房租超出家庭工资收入的规定比例的”方可提取住房公积金支付房租。而此次《通知》规定,职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。“因为各地收入水平和住房市场情况不尽相同,不易对提取额度进行‘一刀切’的规定,按各地实际情况确定额度更有利于政策实施。”张其光说。

徐德明:那也分矿种、分类型、分级别,不能说所有矿权都放。小的采石场、采砂场,在必须保证不造成资源浪费,不造成生态破坏、环境污染的前提下进行审批。审批也是有前提的,不能乱批。

甲醛释放量不合格的产品就有7批次,占不合格地板四成以上。地板甲醛超标可诱发白血病、呼吸系统疾病、头晕等,还可导致孕妇流产、胎儿畸形。2013年1月28日,湖南省工商局曝出的地板质量检测报告,更是让业界谈“醛”色变,在当时引起了不小的反响。在这次抽检中涉及的29组复合地板产品中,共有11组不合格,不合格的原因皆因为甲醛释放量超标,其中还包括很多众所周知的大品牌。业内人士表示,业界经常出现“毒地板”事件,所谓的“毒地板”主要是指具有甲醛超标问题的地板,很多消费者因此失去了健康,成为了“毒地板”的受害者。如果说地板行业甲醛超标等现象屡禁不止,那就相当于让消费者没有心理保障,对于整个地板行业而言都将是一种危险信号。

住房 意见 山东省

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来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-23
当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复
来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-23
当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2020-10-23
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

  • 来自泰州的网友说:评论时间:2020-10-23
    人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复

来自太原的网友说:评论时间:2020-10-22
你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复
来自延安的网友说:评论时间:2020-10-22
你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

  • 来自荆州的网友说:评论时间:2020-10-22
    小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

  • 来自义马的网友说:评论时间:2020-10-22
    长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

  • 来自保定的网友说:评论时间:2020-10-21
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自辽源的网友说:评论时间:2020-10-21
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

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