【房产基本知识培训】数据显示2008年北京写字楼均价18879元/平方米


发布时间:2020-10-20 05:07:31 阅读量:22728 作者:苑杰

2008年住宅市场成交量仅有665房产基本知识培训.3万平方米,成交套数仅为5.8万套,较2007年巨幅下挫。与2007年相比,成交面积下降了60%,成交套数下降了59%。

北京土地市场共推出11块限价房用地,目前成交九块,大兴康庄三期、四期两块至今流标。而九块限价房用地的成交并非十分顺利,只有纪家庙、东沙河、大兴康庄(二期)等少数限价房地块一次顺利成交,其余地块均曾出现流标,有的做出规划或者价格调整重新上市交易成功。

●住宅单价比2007年降了7.53%

比较供应量与成交量,可以发现,2008年市场呈现出明显的供过于求现象,自2007年的供不应求迅速降温。上半年的宏观调控、股市的缩水及下半年世界性经济危机导致的对未来预期的不确定性都是此轮缩水的外部原因,加之北京的房价水平相对较高、外来投资比重较大,导致受外部因素的影响较大,成交量缩水较严重。

2008年,北京普通住宅价格出现下降趋势,单价较2007年下降了7.53%,部分楼盘降幅达20%以上。从月度走势看,8、9两月是全年的价格高点,同时也是成交的低点。政策刺激,自10月开始,价格出现明显的下降趋势,同时成交也开始出现回暖迹象。

●写字楼均价18879元/平方米

成交价格回升

截至2008年11月底,北京写字楼供应达138万平方米,预计12月份仍有10万平方米供应,2008年全年供应接近150万平方米。相较于2006年和2007年写字楼供应量,2008年大幅减少。

奥运会的结束、全球金融危机的影响、国内宏观经济进入下降周期,皆使得写字楼投资需求受到影响。2008年,北京写字楼成交100万平方米,较2007年200多万的需求急剧走低,且低于全年150万的供给,全年供需存在较大缺口。

2008年写字楼均价继续回升至18879元/平方米,达近年来最高。面对上一轮住宅房价飞涨,写字楼市场表现平稳,因此在房地产整体进入下降通道时,写字楼市场价格较投资者预期差距较小,加之供应减少以及写字楼可以持有度危机的优势,使得写字楼价格仍旧走高。

●商业用房均价20995元/平方米

期房成交占总体供应面积的63%

2007年商业市场期房成交面积为136.67平方米,占总体供应的69%。各城区成交量均有一定幅度的下降,虽然朝阳区成交量依旧位于各城区之首,但已经从2007年的78.93万平方米下降到2008年的52.72万平方米。

城八区中朝阳区价格最高,达到29508.82元/平方米;远郊区县中,大兴区的成交价格最高,达到16199.38元/平方米,平谷区成交均价较低,为6513.5元/平方米。(卫东)

住建部8月5日发布2013年度国家智慧城市试点名单,确定北京经济技术开发区等103个城市(区、县、镇)为2013年度国家智慧城市试点。业内认为,此举会促进新型城镇化,进而可能刺激经济增长。住建部的通知称,各地要针对本地区新型城镇化推进中的实际问题,制订出智慧城市创建目标,做好顶层设计。同时要求,抓好城市公共信息平台和公共基础数据库建设,提升各应用系统效能;注重城市发展中的应用体系建设。住建部还要求各地指导试点城市编制重点项目投融资规划,将“政府引导、社会参与”的多渠道、多元投资落到实处,逐一落实项目投资规模、资金来源和建设时序,确保创建任务顺利完成。

为进一步拓展流动人员积分制管理的广度和深度,按照《中共中山市委中山市人民政府关于拓展异地务工人员享受公共服务广度和深度的意见》(中委办〔2013〕7号)的文件精神,中山市流动管理办公室在广泛征求相关职能部门和广大群众的意见基础上,对《中山市流动人员积分制管理暂行规定(试行)》和《中山市流动人员积分制管理实施细则(试行)》进行了修改,形成了征求意见稿。

因“费用风波”而辞去葡萄酒大师(MW)头衔的酒界风云人物潘乔•坎普(Pancho Campo),最近重返葡萄酒行业!英国《哈珀斯葡萄酒及烈酒》杂志(Harpers Wine &房产基本知识培训; Spirit)8日报道说,潘乔•坎普已签约欧洲电台一档节目,名称为“坎普的美食与美酒”(Pancho’s Food & Wine),播出时间为每周一晚7点至8点。

次日,泸西当地发布消息称,红河润龙祥地产公司工程项目部发生一起爆炸案,系刘志龙(公司法人)与王小平(死者,湖南人)因工程承包款项支付问题引发。

对于网上所说的温州“放宽”、“微调”限购令的说法,温州市住建委相关负责人进行了否认。他说,2011年温州的文件中提到,“买过一套房的不能再买第二套房”的信息存在误读,当地原以为国务院“限购令”或执行半年,不曾想一下子执行了好几年。这期间,温州一直执行“温州版”限购令,“这样是不对的”,现在要重新回归到国务院政策上。上述负责人还解释,日前国务院提出“促进房地产市场平稳健康发展”的新要求,为了不让民间认为房地产限购政策已经取消,于是,选取目前这个时间点作为重新解读国务院房产政策的契机。

对安贞西里一区10号楼北面摆放的木板、自行车、绳子等物品已进行了清理。一区10号楼西南角的菜摊是安贞企业发展中心在小区内设的便民摊点,安贞城管分队已几次约谈菜摊摊主,现已将菜摊拆掉一半,缩小了经营范围。并嘱摊主注意摊位周边的卫生,做到及时清理。

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记者获悉,房地产领域的改革或将从财税、金融、土地制度入手。其中,房产税是重点研究课题。房产税试点扩容及在此基础上的全面推开、个人住房信息系统全国联网、健全不动产统一登记制度,这三大方面将为全新的中国房地产调控和长效机制奠定基础。

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北京 市场 用地

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来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-10-20
你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复
来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-20
你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

  • 来自荆门的网友说:评论时间:2020-10-20
    时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

  • 来自溧阳的网友说:评论时间:2020-10-20
    我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

来自建阳的网友说:评论时间:2020-10-19
我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复
来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-19
暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自宜春的网友说:评论时间:2020-10-19
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自临安的网友说:评论时间:2020-10-19
    三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。 回复

  • 来自遵义的网友说:评论时间:2020-10-18
    你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-18
    我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

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