11家开发商80轮竞价通州一地块 成交价62015年中国房产泡沫.24亿元


发布时间:2020-10-28 16:43:52 阅读量:73583 作者:燎段

参与举牌的某品牌房企负责人回忆,最初是多家开发商举牌“混战”,在一家开发商突然喊出加3000万元的报价后,参与举牌的开发商骤减至约6家,随后演变成北京麦金利地产、泰益德地产及集汇通投资三家公司的“白热化”竞争,在经过了80轮竞价之后,最终由北京麦金利地产开发有限公司以62015年中国房产泡沫.24亿元竞得,这比底价3.8亿元足足高出六成。

昨日,北京土地整理储备中心上演了一场久违的夺地“大战”,通州区通胡大街70号地在经历了现场80轮竞价之后,最终成交价格定格在6.24亿元,超出底价2.44亿。业内人士认为,北京土地争夺战已经打响。

大牌开发商没有“挺”到最后

通州区通胡大街70号居住、商业项目规划建筑面积约13.7万平米,从5月5日起开始挂牌竞价,起始价为3.8亿元。昨天下午截止报价时,该地块共收到14次报价,最后一次报价为4.08亿元。随后,该地块在北京土地整理储备中心进行了现场竞价。

据现场参与竞价的一位开发商介绍,有11家开发商拿牌参与竞价,包括金地、绿地、乐成集团、奥园、方恒地产、福建金辉地产等知名开发商均参加了现场角逐。“但是,品牌开发商最后都没怎么举牌,举牌主要是在几个不知名的公司之间进行。”一竞拍者说。

知情人士告诉记者,麦金利是北京润地置业旗下的公司,北京润地置业曾开发过京西的御墅临枫别墅项目。

或得卖9000元/平米以上才有利润

按成交价计算,通胡大街70号地的楼面地价为4568元/平米。如剔除地块上2400平米的幼儿园、6000平米的福利院及4000平米的邮电局等建设,其楼面地价接近5000元/平米。

2011年截至周(8.29-9.4)市区商品住宅备案共成交471.33万平米,47963套房源。

记者从售楼处后面小门进入售楼大厅,发现不少办公室已经无人办公,而在售楼处的前台,两名售楼小姐仍在坚守岗位,但都以领导不在为由,拒绝了记者的采访2015年中国房产泡沫。

根据美联物业的统计,2011年8月住宅新增预售楼盘3个,共计713套,环比下跌81.12%,供应量跌至3月以来最低。美联物业全国研究中心主任徐枫表示,新增供应的减少主要是受到大运会的影响。

《通知》称,韶关还将调整住房供应结构,加大普通住房和保障性住房建设。本年将开工建设13036套保障性住房,竣工2367套保障性住房。其中,韶关市区内计划开工9494套,计划竣工835套。韶关还鼓励有条件的单位和企业利用自有土地建设公租房。

深圳新房售价也出现松动。7月份,深圳万科宣布启动“万团大战”促销计划:若在开盘当天购买,每套住房降价5000元,涵括下半年有推盘计划的所有11个项目。此举当时被评价为“形式大于内容”。9月3日,深圳万科宣布促销计划升级,每套房优惠幅度升级至1万元。位于盐田区的海山道1号的尾盘也于近日宣布每平方米均价下降7000元。

此外,不动产登记虽然有统一部门、统一规则引领指导,但落实到地方难免存在差异,必然需要一些因地制宜的具体办法。虽然各地都在积极表态和行动,但这项工作绝不会是一块好啃的骨头。12329住房公积金短信服务将在全国范围内开通,住房城乡建设部要求各地在2015年底前完成12329短信平台建设。这是记者近日从住房城乡建设部了解到的情况。

楼市具有强烈的周期性特征,受货币政策周期的严重影响,逆市炒房,比逆市炒股票要难得多。在货币非正常化下,在投机炒作上都好像“不差钱”,手头拥有几十套房子的人也还想继续买房。不过当货币环境正常化之后,当银根正常化之后,当资金链趋紧、投资资金成本高出一截后,抛盘潮将出现。而这时房价才可能出现真正的下跌,真正地理性回归。中国房地产市场与其他国家没有太大的不同,除了资金环境相对封闭外,最大的不同是负利率现象逼迫全民银行储蓄搬家,货币政策已连续扩张了8年,2011年仅是收缩的开始。(记者 廖林立)

昨天下午2时30分,记者来到福田区莲花街道办一楼政务大厅看到,这里专门开设两个办事窗口,受理经济适用房选房通知书发放业务,应约而来的市民排号领取,秩序井然。

数据显示,截至4月28日,北京成交的总价5000万元以上的商品住宅达到104套,其中过亿的顶豪成交3套;成交均价101376元,总成交金额73.16亿元。而2014年全年总价5000万元以上的商品住宅仅成交68套,2013年全年成交56套。今年仅过了4个月,成交套数已超过历年全年的数量。“整体看,单价十万以上的物业成交依然持续,由于最近股市较热,大部分预定业主转签放缓,市场实际成交月均已经超过10套。”中原地产首席分析师张大伟表示。

“我们交了房款,开发商与施工方的纠纷,不应让我们受损失。”多名业主说。北京博盟律师事务所律师侯安春认为,此事中涉及两个法律关系。施工方和开发商之间属于建筑施工合同法律关系,如果说因工程款发生纠纷,施工方可以依照建筑施工合同,提出仲裁或诉讼来依法解决。

对此,山东经济学院房地产经济研究所名誉所长郭松海认为,国家一系列的严厉房市调控政策已起到明显效果,中国的房市“高烧”已经退去。但他同时认为,“高烧”退去“低烧”仍在,一些二三线城市的房价仍存在过快上涨现象,特别是没有实行限购的城市更为突出。

据数据显示,恒大2015年3月份实现合约销售额137.1亿元,创今年单月销售新高,接近去年单月销售最高水平。2014年恒大总资产达到4745亿元,净利润180亿元,同比增31.4%;实现合约销售1315亿元。恒大品牌价值达291.86亿,5年增长3.6倍,第五年夺得中国房企TOP10冠军。

4月29日-5月3日,第45届房交会将在成都世纪城新会展中心举行,成都公积金中心将在4-5号连接馆设立主题展区,市民可以在现场咨询住房公积金贷款、提取新政策,还可以查询个人账户信息。据悉,38个住房公积金贷款合作楼盘将参加本届展会,每个公积金楼盘的展位门牌上都将贴上橘红色的住房公积金贷款标识,市民可以在楼盘现场了解公积金贷款办理流程。

就开盘数量而言,相比3月份,4月份开盘的项目量相差不大。不过从房源类型和价格分布来看,4月份推出房源的项目既有定位较为高端的改善项目,也有总价低的刚需房源,购房者选择面较广。

工商执照、社保缴纳、居住证、租房证明的办理时间都必须在一年以上,并且租房合同需在房管部门正式备案方可有效,推算截止时间均为2015年3月31日2015年中国房产泡沫。租(借)房未满一年的,由教育行政部门依据其学区学校学位限额情况和实际居住地,就近统筹安排义务教育学位。

工商执照、社保缴纳、居住证、租房证明的办理时间都必须在一年以上,并且租房合同需在房管部门正式备案方可有效,推算截止时间均为2015年3月31日。租(借)房未满一年的,由教育行政部门依据其学区学校学位限额情况和实际居住地,就近统筹安排义务教育学位。

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来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-28
杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复
来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-28
杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2020-10-28
    不要沉默,不想说的过错。 回复

  • 来自定西的网友说:评论时间:2020-10-28
    我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-27
人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复
来自常州的网友说:评论时间:2020-10-27
生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复

  • 来自张家港的网友说:评论时间:2020-10-27
    我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。 回复

  • 来自孟州的网友说:评论时间:2020-10-27
    善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

  • 来自开封的网友说:评论时间:2020-10-26
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-26
    喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

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