【房产经纪人论坛】房东一套住房两头卖 买家被骗快3年


发布时间:2020-10-23 19:22:19 阅读量:80966 作者:睿健

为给闫女士腾房,隋莹昭将卖给邹某的养母房又以每月3500元的价格租回给婆婆住,但腾房计划未得到家人同意,所以又把租来房屋的钥匙给了闫,其间租房的钱还是从闫女士处借得房产经纪人论坛。隋莹昭称骗来的50多万元都花完了,“丈夫不挣钱都花的是我的钱。”她辩称自己并非故意诈骗闫。

将养母的房屋一房两卖后,不想承担违约责任,又欲将婆婆房屋偷偷卖给第一位买家,并在3年时间里陆陆续续从该买家处骗取房款58万元房产经纪人论坛。

朝阳法院昨日通报,36岁京籍女子隋莹昭的行为因构成诈骗罪,被判处有期徒刑十年三个月,罚金1.1万元,同时责令隋莹昭退赔买家。

房子“买了”快3年才发现被骗

53岁的闫女士称,2009年12月,她通过我爱我家中介公司看中了朝阳某小区东里一房屋,该房屋仅有使用权。协议后,闫女士以70万元价格购买使用权并与房主女儿隋莹昭在中介公司内签订协议,给付隋莹昭5万定金。

之后,隋莹昭数次以需要办理过户费用、交涉案房屋供暖费、急需钱等理由向闫女士要钱,并许诺所借钱款均从房款总额中扣除,闫女士在2009年至2012年6月期间陆续借给隋莹昭53万元。

“我一直催隋莹昭办理过户手续,但是她均以不好办理、需要等的理由拖延,还给了我房屋钥匙,我就一直信她。”闫女士说,直到去年9月,她到购买的房屋时发现屋中有人,才问明白,房子早在2010年9月就被隋莹昭再次卖出并已办理过户手续,闫女士这才发现被骗并报警。

将房子转卖租房骗买主

据介绍,隋莹昭自小由养母王女士抱养,在1998年曾因犯诈骗罪被判处有期徒刑6个月,2009年再婚与丈夫郭某均没有工作。根据隋莹昭供述,涉案房屋承租人是养母王女士,产权是北宇物业,她称为了逼前夫迁出涉案房屋户口才与养母商量卖房。

2009年11月与闫女士签订协议后,2010年初因她急用钱让闫女士先支付部分房款闫未同意,就又将房以84万价格卖给了邹某并办理了过户手续。闫后来曾找到她要求解除合同、赔偿双倍定金,她不同意并提出将在同一小区西里的她婆婆的房子以70万卖给闫女士,闫女士看房后同意,双方也没再签合同。

法院经审理认为,隋莹昭的行为已构成诈骗罪。最终,法院对隋莹昭判处有期徒刑十年三个月,罚金人民币1.1万元,责令退赔闫女士。(记者 刘洋 通讯员 刘奇琦)

多年以来,没有限贷限购的重庆楼市一直波澜不惊,堪称国内楼市的“一股清流”。当2016年国内部分一二线城市商品房价格大幅上扬时,经济增速连续领跑全国的重庆,主城区商品住房建筑面积均价只有7300元/平方米。

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如果等这套房满5年后再出手,此时按所得20%征收个税的政策肯定已经落地,那么所需缴纳税费主要是个税和中介费,营业税为零。而个税并不是差额70万元的20%即14万元。而是70万元扣除各种涉房支出,包括:原契税1万元,公共维修基金1.08万元,装修费用10万元,利息假定为8万元,最终个税为(170-100-1-1.08-10-8)×20%=9.98万元。再加上中介费2.04万元,实际税费12.02万元,这与现在着急卖掉所需缴纳的费用还更省一点钱。如果升值得很少,除去契税和装修成本等费用甚至可能无需缴纳个税。

“北京土地供应量在明显增加。”张大伟说,从北京土地供应角度看,今年北京住宅用地相比2016年明显增加,在已经成交的259万平米住宅用地中,其中有107.27万平米商品房住宅用地和90.57万自住房项目用地。“土地供应量自住房同比增加的同时,自住房占住宅土地供应总比例达到了35%。”

不仅如此,《通知》取消了以往办理过程中需提交的异地购房证明、社保证明、退休证明、离职证明和补缴证明,取消了以前需要填写的《住房公积金汇缴书》、《住房公积金补缴书》等单据。

买家 房屋 朝阳

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来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-23
曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复
来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-23
曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复

  • 来自图们的网友说:评论时间:2020-10-23
    我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

  • 来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-23
    要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

来自建瓯的网友说:评论时间:2020-10-22
登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复
来自龙泉的网友说:评论时间:2020-10-22
忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自天门的网友说:评论时间:2020-10-22
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自潞城的网友说:评论时间:2020-10-22
    那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复

  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-21
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

  • 来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-21
    天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

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