【景德镇国泰房产】7月济南二手房成交量涨近三成 均价连续两月下降


发布时间:2020-10-20 04:39:32 阅读量:29590 作者:楠明

槐荫区挂牌均价跌幅为1景德镇国泰房产.16%,挂牌均价为8599元/平米;历下区挂牌均价跌幅为0.51%,挂牌均价为12530元/平米;历城区挂牌均价跌幅为0.45%,挂牌均价为9216元/平米;市中区挂牌均价跌幅为0.41%,挂牌均价为10897元/平米;天桥区挂牌均价跌幅为0.36%,挂牌均价为8635元/平米。

7月份,济南二手房市场呈现“量涨价跌”的态势。二手房网签量环比上涨近三成,但同比依然下降,虽然降幅大幅减缓,却依然未能回到跌前的“正常水平”。同时,7月二手住宅挂牌均价继续下跌,并且已连降2个月。

搜房二手房数据监控中心提供的资料显示,整个7月,济南市区共网签二手房2987套,环比6月的2349套大涨27.2%,在6月济南二手房网签量大幅下降之后止跌回涨,但是未能涨回到三四月时的状态。

数据显示,今年6月济南市二手房网签2349套,环比下跌19.6%,继5月下跌之后再次大幅下降,并且连续两个月降幅在15%以上。2013年1月至今年4月以来,济南市二手房网签量比较稳定,各月环比涨跌幅度一直保持在10%以内,仅在春节假期前后出现了大幅的下降,接下来的三四月止跌回升,甚至超过了去年的平均水平。

但是延续了一年多的稳定状态在5月被打破,5月济南市二手房网签量环比下降17.2%,6月再降19.6%,连续两个月的下降让6月二手房市场跌入谷底,7月虽然再次止跌回升,但也同样说明二手房市场已经进入到一个不稳定的阶段。

7月济南房产市场一改前两个月的颓势,二手房网签量环比上涨27.2%。21世纪不动产济南旺城加盟店总经理李凯分析认为,济南二手房网签量大幅上涨与7月10日确定取消限购有一定的关系,政策影响下,有一定经济实力的购房者更能放心置业。另外,5月以来,在“央五条”以及山东省公积金新政等影响下,市民累积的观望情绪在7月份有所释放。最后,济南目前的主力购房人群仍是刚需,不论市场如何变化,购房需求一直强劲。

价格方面,7月济南二手房(住宅)挂牌均价为10354元/平方米,环比下跌0.90%,相比6月出现微幅下跌。这是济南二手房住宅挂牌均价连续2个月出现下跌。两次下跌幅度均未超过1%,房价走势依然以稳为主。

济南新房二手房限购自7月10日全面放开,新房网签量出现一轮短暂的暴涨。但是二手房业内人士却认为,松绑限购对二手房市场的影响尚不明显,加之房贷问题没有从根本上得到解决,济南二手房市场的观望氛围也依旧没有散去。但是政策方面的改变在一定程度上给刚需购房者打了一剂强心剂,缓解了买卖双方拉锯的紧张局势。

从各行政区来看,7月六大城区二手房挂牌均价呈现“五跌一涨”的态势。其中,高新区是二手房住宅挂牌均价唯一上涨的区县,涨幅为0景德镇国泰房产.42%,挂牌均价9244元/平米。

从网签量上来看,7月,济南六大主城区的挂牌套数呈现“四跌二涨”态势。其中,市中区环比上涨幅度最大,涨幅为2.40%,挂牌量为48126套;再次是槐荫区,涨幅为0.72%,挂牌量为29291套。

高新区的跌幅位居第一位,环比下跌了13.26%,挂牌量为14244套。历下区环比下跌9.94%,挂牌量56270套;天桥区的挂牌套数环比下跌2.91%,挂牌量为30243套。历城区环比下跌2.54%,挂牌量为30549套。

如果了解了这些动向,就可以看到所谓的限签“后遗症”是可以解决的景德镇国泰房产。随着市场中高价项目的比例减小,特别在中心城区本来新盘占比就越来越小,而近郊楼盘则是持续放量供应。在这种趋势下,高价楼盘的比例肯定也在下降。当近郊刚需楼盘数量占绝对大头时,房价也会随之而下滑。也就是说,限签只是拖延高价盘放货的时间,要把这些定价较高的住宅混入数量上占绝对优势的刚需产品当中以拉低整体的均价。从这个角度上看,解决限签“后遗症”的方法是很简单的,交给时间就行。

王小平承包下土地平整的工程后,王昊就一直跟在父亲身边,在工地上开挖机、做测量等,做些力所能及的活。王昊中学毕业后就一直跟着父亲做工程,子承父业是他最大的人生梦想。眼看父亲年纪越来越大,王昊也想自己快点学好本事,让父亲早点歇下来颐养天年。

目前,我国住房租赁市场发展还不能完全适应经济社会发展的需要,存在供应总量不平衡、供应结构不合理、制度措施不完善、供应主体较为单一等问题。对此,《意见》要求,用3年时间,基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

伴随着住宅用地价格的快速上涨,以及自商房的竞争压力,刚需盘的生存空间越来越小,这个诞生于限购时代的产物或将告别历史舞台。

《经济参考报》记者在中部一个县城看到,一个政府机构七层楼高的办公大楼顶上,有个一层楼高大圆球闪着金光。走进后院,又能看到一块倚着院墙、冲着大门的巨石。

记者从接近知情人士处得知,有关房地产调控的长效机制已经形成初步草案。该草案正在有关部委、协会等小范围内征求意见。但推出时机尚未确定。

记者从接近知情人士处得知,有关房地产调控的长效机制已经形成初步草案。该草案正在有关部委、协会等小范围内征求意见。但推出时机尚未确定。

7月末,商品房待售面积44274万平方米,比6月末增加543万平方米。其中,住宅待售面积增加423万平方米,办公楼待售面积减少50万平方米,商业营业用房待售面积增加72万平方米。

看房时的绿地,拿房时怎么不见了?看着实在的优惠,匆忙订下的房却没想象的好,怎么办?近日,虎丘法院整理一系列有关房产纠纷,提醒购房者注意。

市国土房管局表示,除了分散房源外,2013年计划供应的公租房项目共有七个,分别为安厦花园、南洲路、聚德花苑、苗和苑、亨元花园、新市机械厂和小坪村等项目,6600余套。计划供应及后备供应4个经适房项目。(记者赖伟行)

以其中一家为例,由于斥巨资拿地且扩张迅猛,该企业的资金及负债率一直是行业内关注的焦点。该公司去年在营收和净利润增长放缓之际,公司借款却又有所增加。去年三季度期末的短期借款为64.66亿元,长期借款额度也高达253.8亿元,其中短期借款比半年时的71.87亿元有所减少,但长期借款比半年时的249亿元增加了4.8亿元。

二手房 济南 均价

上一篇: 农村土地制度改革试点:建立城乡统一建设用地市场

下一篇: 严控“以人查房”是在为谁而讳?


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-10-20
有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复
来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-20
有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

  • 来自通化的网友说:评论时间:2020-10-20
    正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-20
    不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

来自商洛的网友说:评论时间:2020-10-19
幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复
来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-10-19
如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复

  • 来自玉门的网友说:评论时间:2020-10-19
    路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

  • 来自阳江的网友说:评论时间:2020-10-19
    总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

  • 来自阿城的网友说:评论时间:2020-10-18
    这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复

  • 来自华蓥的网友说:评论时间:2020-10-18
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

热门专题