【房产面积计算规则国家法规】王石一句山雨欲来引猜测:在说中国房地产吗?


发布时间:2020-10-19 23:08:05 阅读量:17594 作者:弘文

在这样的背景下,王石一句“山雨欲来”是否真有所指?即便是久经考验的房地产同仁,甚至资本市场,也迷惑了房产面积计算规则国家法规。不明原由地,房地产股7月9日普遍下跌。

远在美国的万科董事局主席王石发了一条图片微博——一张阴云密布的天空图。配文如下:山雨欲来!面对暴风骤雨,你不能退却,更不能屈从!

也许就是一种个人的心境和感受吧!有些人对这句微博一看了之,但另外一些人不同。截至昨天晚上19:40,微博转发1380次,评论超过700条。当然,凭借王石的影响力和人气,这个关注度十分正常。不过,从万科身处的环境和行业来看,哪怕是王石的个人感悟,也往往被附着上更多色彩。从这个角度上来说,哪怕是王石的一次小小的有感而发,都有可能代表万科、代表中国房地产业。

市场超级联想力并非毫无所依。就在7月8日当天,万科于广州土地市场再夺地王,虽然总成本只有6.03亿元,但在业内看来,这个溢价96.4%,楼板价近2万元/平方米的项目,刷新了广州荔湾地价的新高。加上万科在上海、重庆陆续拿下的地王项目,仅一个月之内,万科三当地王已成事实。显然,这和郁亮刚刚说过的万科轻易不拿地王,极不相称。

“谁说万科不地王?”华远地产董事长任志强在微博上笑言。

在与市场人士充分沟通的基础上,这句“山雨欲来”,业内有两种猜测,一是因为万科近日频摘地王,引起政策部门关注。不过,这种猜测很快被推翻。据了解,万科不仅并未接到任何政府部门约谈,且多年来拿地行为鲜少受政府制约和影响。万科顶多被市场笑为“言行不一”,但对于一个以逐利为目标的企业来说,只要项目算得过盈收账,地王与否又有何关系?

另一个猜测,是王石对房地产整个行业转型的有感而发。从决策层的态度来看,经济转型思路已经基本成型。打好金融牌,以金融支持实体经济,支持稳增长,其中当然要支持房地产。但支持哪些房地产,意义则不同。其中,保障性的、中低价的房地产投资一定会受到支持。这从本轮房企再融资“定向开口”中已见端倪。

当然,这都是已经敏感到不行,脆弱到骨子里的房地产业,臆造出来的各种假设。面对阴云密布的天空,王石到底在想些什么,只有他自己知道。

“不会吧,你们也太八卦了。只是一句普通的感悟哎!有所指的时候大家看不出,没有所指的时候,却又想象太多。”万科内部一位十分接近王石的人这样说。

但是,SO WHAT! 我们只是借机梳理和娱乐一下万科与中国房地产,又如何?

今年以来,70个大中城市新建商品住宅价格指数环比持续回落,并出现首次同比、环比双双回落。房价是否确实进入了下行通道?如何从房价指数读出房地产走势?这确实是社会各界非常纠结也非常关心的问题。

北京市住建委日前表示,从7月1日起,由市住建委打造的北京市存量房交易服务平台将在海淀区率先试点,开始向二手房买卖双方提供服务,该服务平台将为二手房交易提供从房源信息发布、信息核验到交易资金监管的一条龙服务。作为政府主导的首个房屋中介平台,其目标显而易见,即通过

就在人们对保障性住房的质量问题而心生不满,吵得沸沸扬扬的时候,国家住房城乡建设部部长姜伟新8日出面给社会“降温”了,姜伟新要求:要在工程建设全过程实施最严格的质量监督管理。凡是保障性安居工程发生质量问题的,省级住房城乡建设主管部门要对问题查处情况进行挂牌督办,对市县主管部门负责人进行约谈;凡是发生重大质量问题的,住房城乡建设部将实施重点督办,并进行通报,必要时直接查处。

济南市国土资源局局长韩晓光深入农户家中听取被征地农民意见房产面积计算规则国家法规。

被错判入狱5年多时间,沈阳的房价和中宇房地产公司发生了让范垂华意想不到的变化。中宇花园所在地段的房价已经涨到了每平方米8千到1万2千元。范垂华按照现在的楼市价格,给记者算了一笔账,称中宇花园的市值已经在7亿以上。

就在人们对保障性住房的质量问题而心生不满,吵得沸沸扬扬的时候,国家住房城乡建设部部长姜伟新8日出面给社会“降温”了,姜伟新要求:要在工程建设全过程实施最严格的质量监督管理。凡是保障性安居工程发生质量问题的,省级住房城乡建设主管部门要对问题查处情况进行挂牌督办,对市县主管部门负责人进行约谈;凡是发生重大质量问题的,住房城乡建设部将实施重点督办,并进行通报,必要时直接查处。

据网友发帖内容,按照目前各自住房项目的户型图,分别将客厅、主卧、次卧、客卧、玄关、厨房、卫生间、阳台相加计算出使用面积,再除以建筑面积,得出来最低只有62%的得房率房产面积计算规则国家法规。按照这种算法,同一开发商在不同项目上提供的另外8种户型,无一达到70%,只有一种两居室户型的得房率为71%。

“目前房地产毫无疑问已经进入拐点,房地产的黄金十年已经过去,接下来是不是白银十年不太好说。从这方面来说,整个行业的调整周期已经到来。”摩根大通首席经济学家朱海斌直抒自己对于中国房地产市场的担心。

对策:既要追求特别又要营造和谐,过于艺术化的创造不是我们追求的效果

按现行制度,即便是相对简便的买房提取公积金,购房合同、贷款合同、发票这一大堆材料也够你准备的。好消息是,这种麻烦在全国多个地方即将成为历史。(央广网6月17日)据说从7月1日起,北京、武汉等地公积金政策变化较大,主要表现在公积金提取上,关键词:简化。这是公积金新政的一大亮点。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房社会保障制度的组成部分。但长期以来存在的一个弊端是,公积金提取难,贷款难。这就导致,在高房价肆虐情况下,公积金所发挥的保障作用极其有限。社会上对公积金改革的呼声越来越高。

王石 万科 个人

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来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-19
我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复
来自怀化的网友说:评论时间:2020-10-19
我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

  • 来自德令哈的网友说:评论时间:2020-10-19
    尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣! 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2020-10-19
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-18
很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复
来自桐城的网友说:评论时间:2020-10-18
昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自伊春的网友说:评论时间:2020-10-18
    我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复

  • 来自广元达州的网友说:评论时间:2020-10-18
    曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复

  • 来自泰州的网友说:评论时间:2020-10-17
    有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

  • 来自古交的网友说:评论时间:2020-10-17
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

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