【芜湖房产中介协会】买来新房面积缩水 业主向开发商讨回房款及利息


发布时间:2020-10-31 09:56:59 阅读量:3172 作者:君煜

2010年12月底,肖先生看中了佛山市禅城区湾梁路某楼盘的一套房,随即与开发商签订了购房合同。根据合同,房屋建筑面积113芜湖房产中介协会.50平方米,套内面积87.84平方米,套内面积单价为12575.48元/平方米。

记者黄晓晴、通讯员邱小华报道:佛山市民肖先生花108多万元买新房,结果发现套内面积缩水2.94平方米,等于他多交了三四万元房款。为此,肖先生坚持维权一年多,最终在本月7日通过法律途径向开发商讨回4万多元房款及利息。

随后的4个月时间里,肖先生将购房款108万多元汇至开发商指定账户。去年9月14日,他从保安处收到开发商寄送的《旧业主介绍新业主购房优惠和领取办证资料及房屋实测面积通知》,才知道自己的房子总建筑面积为111.04平方米,套内面积只有84.88平方米,套内面积“缩水”2.94平方米。

不愿吃亏的肖先生反复查阅相关法律规定和购房合同,了解到合同约定面积与实测面积相差超过3%以上,买方就有权选择退房。而实际上,2.94平方米的误差已经超过了其购房合同约定面积的3%。据此,肖先生多次与开发商商量解决方法,希望能退房还钱,却均遭推搪、拒绝。一气之下,肖先生一纸诉状将开发商诉至法院,请求法院判令解除购房合同,并返还房款、利息共计近124万元。

开发商辩称,之所以拒绝退房,是因肖先生的申请已经远远超过合同约定的15天退房申请期限芜湖房产中介协会。开发商出具EMS底单证明,其在2012年5月和2012年9月先后两次寄送通知给肖先生,告知其房屋实测面积,肖先生提出退房申请的时间距离其第一次得到通知之日,已经超过3个月,远远超过15天退房申请期限法院认可。

法院审理认为,肖先生的退房申请确实超过了合同约定的期限,其无权解除购房合同。不过,法院判令开发商返还“缩水”部分的房价款及利息共计4万元给肖先生。

7日,禅城法院公布,肖先生坚持维权一年多,最终向开发商讨回了4万多元房款及利息。

财务数据显示,今年前三季度,中信建设(黄山)公司未实现营业收入,亏损达571.44万元,公司资产总计1.37亿元,净资产为61.63万元。以2012年12月31日为评估基准日,中信建设(黄山)公司净资产账面价值为633.07万元,评估值为1.24亿元,溢价近19倍。转让标的对应评估值为6846万元。

《经济参考报》记者了解到,由于拿地成本增加,金地集团上半年明显减少拿地规模。上半年,金地分别在杭州、苏州、东莞、上海等城市共获得5宗土地,总投资额约108亿元,新增约34.9万平方米的土地储备。2015年全年,金地共获得33宗土地,总投资额297亿元,权益投资额113亿元,获得土地储备447万平方米。无独有偶,融创中国董事长孙宏斌上半年明确表示暂停在一级市场上拍地。他认为,当前上海、南京等土地市场已经脱离理性,普遍出现的高价地正在集聚后期风险。

在2012年昆明市住建局发布的《昆明市保障性住房规划设计导则(修订稿)》中规定:保障性住房项目机动车固定停车位的配置标准应为:廉租住房不低于0.4辆/100平方米,经济适用房和公租房不低于0.7辆/100平方米。以上指标已含访客车位。停车方式采用地下停车库或专业停车楼方式。但没有车位使用费用标准的规定。

业内人士表示,环京区域基本上都是来自北京的购房者。以固安为例,在京南片区起步相对较早,又离北京近。北三县的限购,使得相邻的涿州有了利好。目前,涿州的主要购房者主要来自丰台、房山一带,主要基于未来房山延长线可以到达涿州地区的预期,交通便利,升值空间大。但需要注意的是,当下京南一带基本没有二手房成交,没有需求,大多是在等待升值。

目前,北京、上海等一线城市已经先后出台楼市调控政策,相关政策内容进一步收紧芜湖房产中介协会。比如上海、广州对外地购房者缴纳保险和纳税年限分别延长至2年到3年;二套房首付方面,四个一线城市已经全部上调至七成。11月22日,武汉紧随一线城市政策收紧的步伐,发布进一步加强房地产市场调控工作的七条意见。中新网房产频道从武汉市住房保障和房屋管理局网站看到,七条意见包括非武汉户籍居民家庭购房缴纳税收或社保年限,由1年提升至2年;二套房贷首付可能进一步提高,同时加大中小套型土地供应与商品房供应。

自10月起,河北省开始了大力治污行动,省会石家庄更是要求,区域内所有粉磨站必须在年底前全部关停。

去年,房地产用地供应10.3万公顷,同比增加36.7%;住宅用地供应7.6万公顷,同比增加38.8%。在住宅用地中,普通商品住宅用地供应6.4万公顷,同比增加36.9%。

同时,征求意见稿还明确:房地产价格评估机构,由被征收人以投票、抽签等方式确定。“如此法定程序,再次赋予被征收人充分的‘表达权和表决权’。”孙洪林说,有资质的评估机构要想被“相中”,就不能不努力积攒公平、公正的好信誉。

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来自叶城的网友说:评论时间:2020-10-31
有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复
来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-31
有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

  • 来自成都的网友说:评论时间:2020-10-31
    自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复

  • 来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-10-31
    我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-30
最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复
来自涿州的网友说:评论时间:2020-10-30
那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-30
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自温岭的网友说:评论时间:2020-10-30
    总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自邛崃的网友说:评论时间:2020-10-29
    隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自九台的网友说:评论时间:2020-10-29
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

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