【衢州色角房产】放松房市限购呼声渐强 媒体称房价仍远背离价值


发布时间:2020-09-23 10:44:46 阅读量:31811 作者:皓宸

其实,几乎在整个2013年,每当70个大中城市的房价数据发布,都会在社会上引发为什么“越调越高”的焦虑衢州色角房产。确实,如果控制了投资性(或称投机性)购房,刚需总应该是有边界的啊!确实,如果不是调控形同虚设,就是那个临界点或称拐点尚未到来。温州等城市发生的变化应该是一个信号,一个刚需已经供大于求、或是接近平衡点的信号。也许各大中城市的供需状况不同,但“双限”调控的道理和作用是相同的。而控制房价过快上涨,使其向着与价值相符的方向回归,不正是调控的目标所在和民众的期望所在吗?

近一时期,呼吁放松房市限购政策的呼声日渐强烈。而国家统计局4月18日发布的最新数据显示,今年3月份,在70个大中城市中,新建商品住宅价格同比上涨的城市依然有69个,最高涨幅仍高达18衢州色角房产.7%,只有温州下降,降了4.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。显然,如果从价格走势来看,仍然是涨声依旧。何以就到了危机四伏的状况?

从另一个角度看,前三个月全国商品住宅销售面积同比下降5.7%,销售额下降7.7%。某些城市出现有价无市迹象,温州等城市量价齐跌,这些数据的变化为松绑的声音提供了注脚。

虽然今天的房市还远未到2008年下半年至2009年上半年曾出现的那般下行和萧条的景象,但松绑的呼声确与那时不相上下,而理由也基本相似,大意就是如果房价大跌,资产缩水,房奴断供,银行收不回资金,影响实体企业资金链断裂,就会对经济发展产生重创。这确实有些危言耸听。即使各地区的房价都停涨,那又怎样呢?房价依然涨到了远远背离价值的地步,房价收入比早已达到了世界高水平。作为一种商品,凭什么房价就只能涨不能落呢?销售的下降表明了什么?一是表明在控制了投资性购房之后,供求关系开始发挥作用了;二是表明越来越高的房价让越来越多的人承受不起了。无论两种情况中的哪一种,不都表明房价回落、或是涨幅回落本是理所应当的吗?

两会强调全面建成小康社会,到2020年要实现两个翻一番的目标,其中的人均收入翻一番必须是剔除价格因素后的实际增速。如果民众的实际购房能力越来越差,小康目标的实现和两个翻一番的含金量就要大打折扣。

要让市场的归市场,政府的归政府。现在的情况就是,在政府控制了投资性购房后,所有的以居住为目的的购房者面对整个房地产市场。而那种让政府只负责“两限房”或自住房、其他就全部放开的说法乃至做法,则是借助行政手段给少部分人一个大馅饼,却使多数自住房者要继续承受由投资性购房者加入而带来的更高房价,造成新的更大的不公。

一些地方政府强烈呼吁“救市”,可见其对土地财政的依赖已经到了何种地步。但即便通过松绑去“救市”,使房地产市场短期内再现繁荣,也只是把泡沫吹得更大而已。刚需已近平衡点,待价格到了多数购房者倾其所有加银行房贷尚不能首付之日,就是泡沫破灭之时。谁也不希望房产所有者资产缩水,但如果以自住为目的,无论自己住还是在此基础上改善,都应该不受影响;但如果以投资为目的,泡沫难道能够永远不破吗?所以,延续“双限”,终结房价上涨;继续抓紧调结构、转型升级,才是损失最少的上策。(潘璠)

昨天,北京市国土局共成交三宗地块,这三宗地块分别位于门头沟、朝阳太阳宫乡和顺义。龙湖、绿地以及金地联合体是三宗地的最终得主,累计成交金额36.21亿元。其中太阳宫楼面价高达4.63万/平方米。

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一审法院经审理后认为,陈小姐所陈述的关键内容有不实之处,又未接受庭审质证,可信度较低,因此不予采信。据此,一审法院认定,能润地产所主张由陈小姐签署《商品房确认书》是代陆先生所订购的事实不能成立,由于《确认书》是陈小姐与能润地产之间签订的,所以不能以此约束陆先生和能润地产。

至于融创收购绿城的后续动作,融创中国相关负责人对《证券日报》记者表示,暂不方便透露,目前一切以公告为准。

“现在的情况是,市场下行的压力比较大。其中,中小城市又或者是大城市的外围区域,下行压力更为明显,但是,还未能以此判断,市场已经开始下行。因为我们可以看到,市场上还是有不少需求,只是信贷政策对市场需求的影响实在是太大了。此前连被鼓励的首次置业者,要获得房贷都不那么容易,要排队。利率不但没有优惠,还要上浮5%-10%,这对首次置业者肯定是有很大影响的。但是,信贷政策本身就是可以调整的,如果放松信贷,可能就会有很多消费者重新回到市场上来了。

呼声 商品住宅 价格

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来自天门的网友说:评论时间:2020-09-23
无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复
来自泸州的网友说:评论时间:2020-09-23
无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复

  • 来自常宁的网友说:评论时间:2020-09-23
    当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复

  • 来自慈溪的网友说:评论时间:2020-09-23
    什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。 回复

来自浏阳的网友说:评论时间:2020-09-22
流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复
来自漳州的网友说:评论时间:2020-09-22
忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

  • 来自孝义的网友说:评论时间:2020-09-22
    我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

  • 来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-22
    再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。 回复

  • 来自台中的网友说:评论时间:2020-09-21
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

  • 来自东方的网友说:评论时间:2020-09-21
    让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复

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