【房产再次抵押吗】全国1200万家庭住棚户区 部分安置项目质量堪忧


发布时间:2020-09-19 00:00:59 阅读量:755 作者:川善

住建部表示,实施棚户区改造的难度越来越大,主要原因是商业价值高、容易改造的已基本改造完毕,剩下的大多改造成本高房产再次抵押吗。

住建部昨日消息,截至目前,我国累计开工改造各类棚户区超过1000万户,但依然有1200万户家庭住在棚户区。同时,从现有情况看,部分安置项目质量也存在问题。

安置标准户均超45平米

住建部有关负责人昨日表示,棚户区的存在是一个历史遗留的欠账问题,现在已成为城市中“二元结构”的一大表现,有必要加快改造步伐房产再次抵押吗。据初步统计,2006年至2011年年底,全国累计开工改造各类棚户区超过1000万户。2012年,全国还将改造各类棚户区超过300万户。据了解,各地对棚户区改造实行了“保底”安置,安置标准普遍达到了户均45平方米以上。

住建部表示,各类棚户区改造任务依然艰巨。据调查,截至目前我国仍有超过1200万户城镇低收入和少量中等偏下收入家庭居住在棚户区中。各地还有不少“城中村”、城镇危旧房。棚户区房屋破旧拥挤,有的存在安全隐患。

征地拆迁工作难度大

从今年情况看,棚户区改造存在的突出问题包括征地拆迁工作难度大,供地计划落实受到影响,一些纳入计划的棚户区改造项目无法按期实施;不少地方改造建设资金筹措压力较大,尤其是配套设施建设资金难以落实,影响到已建成棚户区安置住房的交付使用;少数项目存在质量问题,包括参建单位质量责任不落实,部分构件尺寸偏差较大,存在一些质量通病等。

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安居工程九成补助投中西部

据介绍,今后一段时期,中央政府将加快推进棚户区改造,使棚户区居民能够住上符合文明、健康标准的成套住房。各地要力争基本完成集中成片各类棚户区改造,同时加快推进非成片棚户区、零星危旧房改造,稳步实施“城中村”改造,逐步开展基础设施简陋、建筑密度大、集中连片城镇旧住宅区的综合整治。

住建部将继续研究拓宽保障性安居工程资金渠道,同时督促各地全面落实工程质量责任制,在保证质量基础上,努力加快改造进度。据了解,中央政府在财政投入、建设用地、税费和信贷等方面给予支持。2007年至2011年间,中央政府共安排补助资金730亿元,其中,超过90%的补助资金投向了中西部财政困难地区。(记者蒋彦鑫)

“近8亿天价中标地块因2年未缴地价款被取消开发权”这一悲剧命运让温州龙湾“地王”再次回到人们的视线。让人震惊的是,温州龙湾“地王”正怒而状告当地国土局。

“鉴于中国未开放的资本账户和不发达的资本市场,这一经济体为人们提供的投资选择有限。房地产和股市成为两大可能。那些将购房作为投资的人认为其风险小于股市。”在李晶看来,市场明显存在不匹配现象,开发产品因富人们将购房作为投资产品的嗜好而倾斜。因此就出现了大量没人居住的高档公寓———投资者往往拥有多套公寓。与此同时,价格不断被推高,导致面向那些寻找安居之所的人们的保障性住房短缺。“这种失衡必须通过市场重组予以解决。”

李晶同时表示,房地产的价格和用地的价格、土地的价格都出现非常明显的V型反弹,现在最大问题是政府怎么控制土地价格。“如果土地价格还是居高不下,我觉得房地产价格也非常难控制。今年政府最重要的政策应该是控制地价的增长。”

上述报告印证了这一点。报告显示,位于环渤海、长三角、珠三角等重点区域的城市,地价房价比普遍较高,其中,长三角区域的上海、杭州、宁波、南京均超过40%,最高的宁波甚至超过了50%。

当天,恒大也参与了备受关注的夏家胡同地块的竞拍,但最后该地块被北京懋源房屋开发有限公司和北京懋源置业有限公司联合体以17.7亿元斩获,成为北京新单价地王。

有关部门对土地市场的管控相当严厉,除溢价率外,总价和单价也是考量地方土地市场的重要指标。权威人士向中国证券报记者透露,如果一宗土地的溢价率超过50%,且总价和单价均达到“地王”标准,地方国土部门负责人需进行书面汇报。这种考量标准促使地方政府在土地出让环节大做文章。为了避免总价“地王”的出现,北京市常将土地切成小块出让。同时,在设置最高限价后,土地单价也被控制,开发商通过竞争保障房面积的方式来决定胜者。

相比之下,浦口新城的开发,规划前是大量的江滩、农场和零散分布的小企业、小村庄。但通过高起点谋划,坚持先布棋盘后落子,先做基础设施后开发,先作环境后做项目,最终裁剪出了充满发展潜力和吸引力的浦口新城,空间价值随之大幅度提升。为此市领导表示,江北是块没有经过大量裁剪的好料子,需要好裁缝的精心裁剪和好主妇的悉心呵护和保养。要牢固树立全市“一盘棋”的大局观念,打破行政区域界限,把江北2400多平方公里作为一个整体,以更开阔的视野、更全面的思维探索新区规划新方法。

业内预计,二季度楼市如无影响较大的政策出台,将继续3月市场回暖的走势,且因为商品房难形成大规模供应,成交量将集中在二手房市场,预计二季度成交量有望突破7万套。二季度二手房的价格依然将维持每月2%-3%的上涨幅度。

记者从武汉市房管局了解,经过一年多的整合,武汉已在规定时间内建立和完善个人住房信息系统,实现了各登记中心的联网运行。只要轻点鼠标,将名字和身份证信息输入电脑,便可知晓购房者在武汉的房产情况,包括房屋数量、位置、面积及售价等信息。

国土部中国土地规划研究院地价所所长赵松介绍,国土部以全国城市地价动态监测系统为基础,持续跟踪北京、上海、深圳、天津、杭州、青岛等典型城市各类物业租价比的变化趋势显示,近五年来,由于供需失衡引致销售价格相对租金水平的过快上涨,住宅和商业物业租价比总体呈下降趋势。租售价格变化未能保持相应速度,其中住宅物业自2008年以后,重点监控城市便开始逐渐出现泡沫的倾向,直至历经去年的疯涨之后,泡沫全面蔓延至所有重点监控城市。

“有个别公职人员,手上包括房改房已经有数十套房子,竟然还捏着一套直管公房!”在接受记者采访时,安徽合肥市清房办一位工作人员指着厚厚的一摞清查本气愤地说房产再次抵押吗。

法院同时认为,即使该建筑公司存在这一恶意竞标的故意,其也不能因自己的恶意行为而以主张合同无效的方式获利,这与民法的诚信原则相悖,亦不应获得支持。因此,该建筑公司以此条款为由主张合同无效的理由不能成立。

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来自肥城的网友说:评论时间:2020-09-19
生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复
来自东乡县的网友说:评论时间:2020-09-19
生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

  • 来自清远的网友说:评论时间:2020-09-19
    火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

  • 来自句容的网友说:评论时间:2020-09-19
    我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

来自漳州的网友说:评论时间:2020-09-18
我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复
来自五常的网友说:评论时间:2020-09-18
我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2020-09-18
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

  • 来自三门峡的网友说:评论时间:2020-09-18
    我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

  • 来自广水的网友说:评论时间:2020-09-17
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-17
    表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

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