【买房什么时候可以拿到房产证】沪一小区业委会:7人中6人辞职是为何?


发布时间:2020-09-24 18:24:54 阅读量:82179 作者:嘉洋

应由业主大会决定买房什么时候可以拿到房产证

小区业委会一般情况下由7人组成买房什么时候可以拿到房产证。明丰世纪苑(资料、团购、论坛)小区原本也是如此,但没想到先后有6名业委会委员提出辞职。应业主要求,普陀区真如镇政府对仅剩“光杆司令”的业委会进行改选,不料却有人对此不满,认为业委会还没到达任期,不应改选,补选委员即可。日前,这起由业委会改选引发的行政诉讼有了结果。

7人业委会6人辞职

明丰世纪苑小区业委会原由7人组成,但相继有6人辞职。2014年11月,普陀区真如镇政府(现为真如镇街道办事处)发出《上海市普陀区明丰世纪苑小区关于召开业主大会会议的公告》(以下简称《公告》),决定召开“业委会补选或提前换届改选大会”。

不料,业主胡先生对此不服,起诉到法院,要求确认《公告》违法。胡先生认为,当前的业委会虽然只有1名工作人员,但仍存在,而且还在任期之内,应当根据《上海市普陀区明丰世纪苑业主大会议事规则》的相关规定,进行增补业委会委员,而不是改选。

普陀法院审理时认为,根据沪房管物[2011]345号《加强本市住宅小区业主大会、业主委员会建设的若干规定》第十四条第一款规定:“业主委员会出现下列情形时,乡、镇人民政府或者街道办事处可以应业主要求组织召开业主大会会议,就启动业主委员会补选或者提前换届改选程序作出决定:(一)业主委员会成员人数不足二分之一的;(二)业主委员会连续6个月未开展工作的;(三)发生其他情形导致业主委员会无法正常运作的。”

本案中,经明丰世纪苑小区业主委员会公告,业主委员会原7名委员中已有6人提出辞职。原真如镇政府在此情况下,应小区业主要求作出《公告》,具有相应的职权依据,且认定事实清楚、程序合法。

胡先生认为镇政府应根据小区业委会的议事规则,对业主委员会进行补选,而不应改选;但原真如镇政府作出被诉行政行为仅是组织召开业主大会会议对“启动业主委员会补选或者提前换届改选程序”作出决定,与《议事规则》并不冲突。业委会应改选还是补选,由业主大会决定,而胡先生关于业主大会召开过程中的相关意见不属于本案的审查范围。

法院因此认为,胡先生要求确认被诉行政行为违法的诉讼主张缺乏事实和法律依据,难以支持,驳回胡先生的诉讼请求买房什么时候可以拿到房产证。判决后,胡先生不服,向市二中院提起上诉。市二中院作出终审判决,驳回上诉,维持原判。

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有市民反映,有些经济适用房的选址过热,这次大塘有100多户供选择,却有400多户去轮抽,但是购房证的有效期仅有3年,如果3年内都轮不到,那还是要重新申请过吗?对此,黄信敬表示,3年有效期满仍未购买经济适用住房的申请家庭需重新申请,建议选购其他房源点。“一套经适房大概三四十万元,按照规定人均月收入约1500元左右,资产总值不超过11万元/人,按这个水平很难负担得起,接下来经适房会否有调整?”黄信敬表示,经济适用房政策是去年底出台,目前实施情况比较顺利。对于市民的问题他们将跟踪研究。 (蒋悦飞)

十多年的财富就这样滞留在一推被空置的钢筋水泥上,我们的老百姓还能够拿什么去消费呢?经济结构的不合理,行业发展的不平衡,社会财富的分化,才是中国社会的深刻危机。 (来源:每日经济新闻)

在业内人士看来,正是煤炭带来的一夜骤富,大量资本的投机和炒作,造成了今天神木大量楼盘过剩的现状。

“前两天,我们是去登记了,但是碧桂园那边态度很差。我4月1日上午11点去登记的,那儿的工作人员说已经下班了,我直接就火了,这时候他们才让我进去。”业主徐先生告诉记者。

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华尔街的寒流导致每天都有私募、对冲基金在回缩至本土,他估计总数会达到4万亿

据记者了解,3月中旬以来,该项目的房价一路攀升,短短半个月的时间,涨幅达到了40%。(自曾晖 方王洋 陈禹铭 刘狄)

截至3月31日,中心城区商品房网签量为1488套,环比二月份少40余套,同比去年三月份网签2091套,更是少了近600套。业内人士分析称,由于土地价格,建筑成本居高不下,房价很难下降,但涨幅逐渐缩小,另外开发商和购房者的观望态度使得三月份的楼市“小阳春”并未显现。

面对当前楼市分化趋势,过去“一刀切”式的限购限贷等调控政策已经难以发挥效果,因地制宜进行调控才是当前市场发展的要求。为此,住建部在今年初就明确要求北上广深4个一线城市要从严实施限购政策和差别化信贷政策;同时要求房价下跌的城市要重视消化存量,控制商品房开发规模。

据记者了解,3月中旬以来,该项目的房价一路攀升,短短半个月的时间,涨幅达到了40%。(自曾晖 方王洋 陈禹铭 刘狄)

第三,人口城镇化促进服务业发展。我国的城镇化基于工业化,现在进入工业化的中后期,城镇化应该是基于服务业或者是基于人消费需求的城镇化,人口聚集到一定程度就需要有好的消费关系、发展环境,需要教育、医疗、市场、贸易。从人口城镇化最基本需求来看,毫无疑问是对服务业发展的需求。

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业委会 小区 明丰

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来自沙河的网友说:评论时间:2020-09-24
世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复
来自白城的网友说:评论时间:2020-09-24
世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自宣城的网友说:评论时间:2020-09-24
    当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。 回复

  • 来自浏阳的网友说:评论时间:2020-09-24
    曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复

来自邓州的网友说:评论时间:2020-09-23
我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复
来自启东的网友说:评论时间:2020-09-23
我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

  • 来自自贡的网友说:评论时间:2020-09-23
    别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

  • 来自南京的网友说:评论时间:2020-09-23
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

  • 来自儋州的网友说:评论时间:2020-09-22
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-22
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

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