【合肥房产分布图】长沙商业综合体停车开启"收费"模式 年费近万元


发布时间:2020-09-23 19:51:31 阅读量:4876 作者:盛承

长沙开福万达广场是长沙目前已建成的最大城市综合体项目之一,停车场共三层,配有1500个停车位合肥房产分布图。

免费停车历来是城市综合体开业初期的揽客利器。记者日前在走访长沙市区各大商圈后发现,开业一年多时间的开福万达广场近期已悄然启动停车收费,至此,包括乐和城、悦方IDMALL等多个五一商圈内的购物中心悉数终结了停车场“免费时代”。

停车场收费太高 “想停也停不起”

11月10日下午,记者来到万达广场写字楼,一纸“长沙万达广场停车场收费通知”的“友情提示”很是显眼。采访中,记者了解到,万达广场是于十天前悄然启动停车收费的,但异常低调,并未见诸媒体。

跟其他的商业综合体一样,万达广场刚开业时停车是免费的。但仅过去一年多的时间就已开始实施停车收费。目前,其收费标准为:停车前30分钟免费,之后按每小时10元的标准收取,超过1小时按5元每小时递增,每日停车费封顶50元;每日8:00点后重新计费。

记者在网络论坛上看到,针对万达广场开始收取停车费的行为,不少网友颇有微词,认为其收费太高。一位在自称在附近上班的白领就抱怨,停车场收费太高“想停也停不起”。

“听说可以办停车卡,800元一个月,2400元一个季度,9600元一年,如果不办卡只要是这里上班的,每天都要花费50元。我现在都不敢开车了,每天坐公交上班。”另一位在万达A区写字楼上班的白领表示,花费近万元办一张停车年卡成本太高,同时,他认为免费停车应该是一个商业综合体的配套服务,不应成为其主要赢利点。

现状:城市综合体停车场多数收费

连日来,记者走访长沙市区各大购物中心及写字楼发现,目前长沙商业体大部分都需停车收费。其中,写字楼月保价格普遍在400元~800元之间。商场大多收费标准为1小时候内停车免费,1小时收费5元~10元不等,最高限额在30~50元之间,部分商场针对消费者当天购物额度及会员有停车优惠。

纵观长沙近几年新型开业的城市综合体,体量大的达到数十万平方米,小的也有数万。河西奥克斯广场2013年5月正式开业,在开业一年的时间点即启动收费;2011年9月开业的河西步步高广场免费停车时代也仅维持了一年左右。

不过,位于雨花区的喜盈门范城从2013年6月开业至今尚未有启动收费迹象。10日下午19时左右,记者来到喜盈门范城,尽管时值下班节点,但来商场购物消费的人群并不多。

商业地产过热难掩过剩合肥房产分布图

事实上,是否收取停车费在业内被普遍看成是综合体经营状态的晴雨表。一般而言,从免费到收费,大商圈为两年时间。

来自业内对记者的反馈是,在商业综合体养足人气后,停车甚至变成综合体新的利润增长点。有消息称,当前长沙已有一些人气足的综合体单靠停车收费一年收入达1000万元。不过,也有人士表示停车场进行收费或提高收费也是把“双刃剑”,弄不好很可能会损伤人气。

在中国购物中心产业资讯中心主任郭增利看来,商圈对场内停车场收费基本会有以下考量:每到用餐高峰期或者节假日,停车位都是爆满,不过,不少车主并不完全是商圈的自有顾客,而是周边的居民或者去附近逛街的消费者。因此,为保障商圈内部商家利益,同时也为了维护商圈的停车秩序,故需要征收停车费。

近几年,长沙的商业地产一路遍地开花合肥房产分布图。一个数据是,长沙市2014年重大项目投资计划中,城市商业综合体列出37个。其中包括,德思勤城市广场、华远华中心、北辰三角洲、运达中央广场等。有17个项目规定将于2015年完成,届时将有超50个综合体建设并交付使用。

著名房地产策划专家陈真诚曾多次表示,商业地产过热难掩过剩。在其看来,长沙近几年新上马的商业项目比过去几十年都要多,但商业产品同质化异常严重,难免会有出局者。实际上,这么多年长沙发展成熟的也只有一个五一商圈。“这么多的城市综合体,带来的必然是成就极少数的商圈及其优质商铺,同时,毁掉大部分的商圈及其商铺。”(记者 邹双)

广东商学院流通经济研究所所长、教授王先庆认为,东莞的消费模式类似于发达国家,都是在城镇内、社区内消费的,东莞应该立足于建为住宅配套的社区型中小规模购物中心,不要动不动就搞三四十万平方米的。“一个三四十万人口的城镇,搞三五个10万平方米以内购物中心就够了。”

昨日,在广州市番禺大石某小区,业主们对物业公司大幅上调物管费表示不满,质疑涨价程序不透明,涨幅过高。物业公司负责人接受采访时称,根据相关文件,涨价未超过最高限价,涨价程序合法公开,并表示欢迎业主代表查询票选结果。

收费 万达 广场

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来自福安的网友说:评论时间:2020-09-23
泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复
来自永济的网友说:评论时间:2020-09-23
泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自清远的网友说:评论时间:2020-09-23
    时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

  • 来自潜江的网友说:评论时间:2020-09-23
    长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

来自常熟的网友说:评论时间:2020-09-22
只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复
来自滨州的网友说:评论时间:2020-09-22
其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2020-09-22
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自株洲的网友说:评论时间:2020-09-22
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

  • 来自乐清的网友说:评论时间:2020-09-21
    隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2020-09-21
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

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