【利川房产中介公司】政协委员:二套房贷应放开 经适房10%利润较合理


发布时间:2020-09-24 20:44:50 阅读量:41225 作者:黎昕

“政府加大对经济适用房等保障性住房的投入的政策是非常好的,此次政府工作报告大篇幅的提到经济适用房,特别提到廉租房的问题,中央政府要花大力气地进行廉租房建设,这是很振奋人心的利川房产中介公司。”黄文仔欣喜地向记者表示。

今天(5日)上午9时,第十一届全国人民代表大会第二次会议在人民大会堂开幕,听取国务院总理温家宝作政府工作报告。报告中提到,对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对此,全国政协委员、广州宏宇集团股份有限公司董事长黄文仔向记者表示,二套房政策松绑可以很大程度地激活房地产行业。“我觉得应该更大程度地甚至彻底放开二套房贷款政策。”

“二套房”问题应该交由市场解决

在2008年12月17日的国务院常务会议中就曾提出,要进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二套房贷的放松无疑给处于调整中的房地产行业看到了一丝曙光。

“二套房贷问题其实就应该让市场来解决,而不是相关政策过多干预利川房产中介公司。”黄文仔认为,相关部门应该给房地产一个便于科学合理操作的市场环境,尽量少干预房地产的市场化运作。如果干预过多是不利于房地产市场的稳定和健康发展的。

黄文仔指出,二套房贷的松绑在很多方面都会给购房者的带来实惠。有中介机构的分析显示,以一套未满两年总价100万元的普通住宅为例,现卖出是150万元,按原政策购买普通住宅不足两年转让的,按其转让收入全额征收营业税,为83250元。如若二套房贷松绑后,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税,为27750元,减少了55500元。

今日上午,国务院总理温家宝在政府工作报告中提出,对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

保障性住房10%的利润较为合理

政府工作报告中提出2009年拟安排430亿元人民币,用于补助低保住房困难家庭的实物廉租房建设。这一投资金额远远高于往年。其中指出,加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施,争取用三年时间,解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题。

黄文仔认为,经适房、限价房和廉租房主要是解决中低收入群体的,特别是廉租房是解决特别困难的低收入群体利川房产中介公司。目前,经济适用房、限价房和廉租房建设的阻碍主要来自于地方政府的不作为,“现在全国的廉租房很少,政府应该把这些落实到行动上,把这个列入到政绩工程中,从而切实解决中低收入群体的住房问题。”而对于关于经适房和廉租房的利润太低,房地产商不愿意去开发的说法,黄文仔很坚定地说道,这种说法并不合理,“这种现象在行业内很少很少。在广州,建设经济适用房等保障性住房的竞争是很激烈的。”

而在关于经济适用房的利润率应该是多少这个问题上,黄文仔则提出,经适房的利润率5个百分点左右比较合理,“关键要看政府怎样的政策了,比如土地价格款项是一次性付款还是分期进行付款,这个是很关键的。如果只有5%的利润,连付银行的利息都不够,我觉得5到10个百分点是可以接受的。” (记者 李晶)

“我们按揭的银行有工行、农行和邮政银行,现在都是执行基准利率。”一家楼盘的工作人员介绍说,在去年九、十月份的时候,还有银行可以做到九折和九五折房贷,到去年年底已经不存在优惠了。

今年,日照市计划全年新增扩面住房公积金缴存职工9000人,归集住房公积金11亿元,为2000户家庭发放住房公积金贷款4亿元,提取住房公积金5亿元,实现增值收益4000万元,确保资金安全,贷款逾期率控制在0.25‰以下。

套房 报告 普通

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来自三亚的网友说:评论时间:2020-09-24
很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复
来自武夷山的网友说:评论时间:2020-09-24
很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

  • 来自西昌的网友说:评论时间:2020-09-24
    表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2020-09-24
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-09-23
世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复
来自应城的网友说:评论时间:2020-09-23
人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-23
    你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

  • 来自东营的网友说:评论时间:2020-09-23
    无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

  • 来自宜都的网友说:评论时间:2020-09-22
    记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

  • 来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-22
    爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

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