【房产税该由谁交】链家扩围大数据业务 欲向开发商提供数据支持


发布时间:2020-09-18 15:12:05 阅读量:905 作者:语堂

基于对海量数据的分析,链家进行了数据指标建设,并由此做出了一系列业务优化与重构房产税该由谁交。比如,链家大数据提出了“七日首看率”的概念,指的是新增客户在七天内跟经纪人看房的比例,这一概念和成交率非常相关。对于一个经纪人来说,需要想办法在七天内把客户约出来看房,成为提高成交率的关键。

万物互联让人们的生活越来越方便,随之产生的大数据应用技术,日益成为房地产企业提高管理和业务能力的新手段。近日,链家的大数据业务浮出水面,在促进自身经纪业务的同时,还计划把数据产品提供给开发商、银行等机构。

在房地产经纪行业,如何提高客户成交效率,是最为重要的环节,而大数据的应用可以让这项任务变得轻松一些。

据悉,链家大数据分为物的数据、人的数据和行为数据三大类,对于客户而言,大数据可以形成用户画像,包括他们的需求、收入、位置等。了解了用户的需求,在推荐房源方面可以更精准。

链家网副总裁闫觅介绍,大数据只有跟业务关联到一起,才能产生价值。链家大数据在业务应用方面,包含了业务支撑、业务优化与重构,以及业务创新与研究,是一个由浅入深的过程。

此外,链家一直最重视的一个目标是“市场占有率”,拆解出来就是,有多少业主在链家把房子挂出来、多少房子能拿到钥匙、有多少房源签了快速销售协议等。闫觅谈到,“我们定了很多这样的目标,对管理产生了很大的价值。”

同时,大数据的另一个应用是为房屋估价,链家以海量真实的成交数据为基础,通过数据算法和模型,开发了估价产品,用户输入户型、朝向、面积等房屋基本特征,会得到该房源的估价走势房产税该由谁交。

链家用户端产品负责人廖凤介绍,估价可以为市场提供一个资产价值的参考,平均误差大概4.5%,目前每月的申请访问量已经达了百万级,用户对链家估价产品的使用习惯和黏度在增强。

大数据对链家经纪人团队的构建也产生了影响。链家发现,不同学历经纪人的成长速度是不一样的,包括转正的速度、业绩、留存率等方面。基于大数据的分析,链家希望招更多的本科生。闫觅指出,链家想促进经纪人的职业化,希望经纪人当成一个职业,而不是短暂赚钱的工具。

另外,链家现在也开始构建大B端的数据产品,链家可以为不同客户提供在行业数据支持,这些机构包括开发商、银行、房产机构、媒体。廖凤介绍,如果要在一个地方盖楼,开发商需要知道,这个地方用户的消费能力、需求偏好、哪种户型更受欢迎等问题;银行做资产抵押的时候,它需要知道资产的价值什么样,对估价产品会有需求,链家的大数据产品可以在这些方面提供支持。

但对于大数据的应用,房产行业起步相对较晚,闫觅坦坦言,“大家可能会觉得大数据无所不能,实际上这个事儿挺难的。”

闫觅提到,目前房产大数据应用存在一些问题,其中收集数据最难,因为链家是三方机构,可能有些信息是业主不愿意公布出来。另外,链家的数据收集最主要靠的是经纪人,如何调动经纪人的积极性也是一个重要的事情。未来,大数据或许将成为链家业务方面新的突破口,为此闫觅多次强调,“大数据是不可或缺的事情,因为它比重要还重要。”

从今年起,我省廉租住房和公共租赁住房并轨运行,公租房建设承担更为重要的住房保障功能。让惠民工程真正惠民,不但要如期完成建设任务,更要重视建设和分配利用的质量。防止公租房成为“空租房”。一些地方暴露出的问题,值得我们重视。■ 史力

在此期间,汶上县将“安全”贯穿整个筹备工作的始终。场地器材组认真做好观众席看台护栏、看台座椅的检查、调试工作,交通局、安监局、药检局等职能部门认真履行职责,确保交通安全、食品卫生安全、用电安全等。组委会要求努力提高服务质量和办赛水平,为省运会的胜利召开奠定基础,同时让省运会成为提升汶上形象、展示汶上形象、扩大汶上影响的平台。

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本报记者昨日证实,14日晚在电梯事故中殒命的学生,为该校2011级建筑与城市环境艺术设计专业大四学生小黄,籍贯莆田,他的家人已赶到学校。

孙书冬表示,“黑核桃”与“核桃木”确实有差别。“两者都属于核桃属,但属于不同的树种。”他介绍,黑核桃有着黑色条纹,多作为墙面装饰,也可用于家具制作;该木材常见于美国、加拿大、欧洲,国内也有,但以进口居多,其价格相对较高。“核桃木”,也称“楸木”、“核桃楸”。“黑胡桃”、“胡桃木”则分别是“黑核桃”和“核桃木”的不规范叫法。专家指出,无论是“黑核桃”还是“黑核桃木”都对应的是同一种树种,并无差别。

据介绍,基数变化了,能给职工带来的好处是,补给职工的钱多了房产税该由谁交。

对城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭,以及有稳定就业并在城市居住一定年限的外来务工人员、新就业大学生,通过公共租赁住房实物配租、发放租赁补贴等方式,满足基本住房需求。

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来自蛟河的网友说:评论时间:2020-09-18
可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复
来自东营的网友说:评论时间:2020-09-18
可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2020-09-18
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-18
    爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

来自安宁的网友说:评论时间:2020-09-17
要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复
来自石家庄的网友说:评论时间:2020-09-17
爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

  • 来自长葛的网友说:评论时间:2020-09-17
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-09-17
    三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2020-09-16
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-16
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

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