【百姓网 房产】济南房企借新媒体双11促销 购房者淡定以对


发布时间:2020-09-16 20:29:37 阅读量:3744 作者:乔诚

业内人士认为,今年房地产整体处在调整期,多个城市库存高企,房企为了去库存回笼资金,不断在促销方式上做文章百姓网 房产。与上半年相比,开发商下半年的销售任务更重,房企在资金和库存双重压力下,不得不选择让利的方式快速走量,冲刺年终销售目标。“双十一”可以说是一个很好的促销时点,房企加入的目的还是让利走量,消化库存。

以往的“双11”电商大战,都是服饰、化妆品、零食、家居用品等快销品的天下,而今年,作为不动产的房子也参与进“双11”的电商大乱斗,多家知名房企联手微信、APP、网站平台等新媒体积极参与了“双11”的促销活动,从限时秒杀到优惠111111元,花样频出,而对于开发商大力促销的热情,购房者依然选择淡定应对,置业热情并未被火速点燃。

虽然电子销售从未真正进入楼房买卖环节,但双11”购物节的热潮显然早已燃烧至楼市。记者统计发现,目前济南多家都出现了双十一楼市促销活动,并且促销力度并不亚于金三银四、金九银十这样的传统旺季。金科城针对双11节点推出了5套85——103平的特价房源,总价从48万至60万不等;银丰唐郡的5套特价房源从90余平到140平不等,主打刚需改善性房源,并且记者在某网站电商平台看到,该项目的一套总价80余万的房源已经标注售罄字样;万科新里程也打出“双11大促,百套房源一口价,低过双11”的促销口号;保利也推出三盘联动,10套90-130㎡的房源限时秒抢活动;鲁商常春藤为迎接双11特推出5套特价房,最低41.77万。

据统计,今天,济南有超过30家在售楼盘借双十一促销,真正打出口号的也有超过10家。虽然不少开发商拿出特价房并且给出大幅优惠,但却没有开发商真正降价,当特价房售完,房价依然会回升到此前的高位。在促销手段方面,与今年以来各大购房旺季时相同,特价房、垫首付、大折扣、折上折、送装修、送储藏室等方法依然是主流,虽然有一些楼盘虽然推出“新花样”,但仔细观察可以发现,这些优惠仍是“换汤不换药”,优惠并非“双十一独享”。也有很多楼盘的宣传却与真实的优惠额度不符。

在此种情况下买房更需谨慎,尤其要警惕各种特价房陷阱,毕竟一套房子的重要性对于普通老百姓是不言而喻的,由于房产占家庭资产比重之大,出手购房仍然不是简单的“限时秒杀”就可搞定的。如果没有前期的实地考察,对项目的区位和户型布局有充足的了解,盲目投身房企的“双11”促销必然导致很多后续问题。对于这一情况,观望已久的购房者心中自然有数,因而面对各大楼盘推出的花样频出的“双11”促销手段依然淡定。正在密集看房的李小姐告诉记者,尽管各家楼盘的“双11”钜惠看起来很美,但是她觉得房子这种东西,还是要特价更要性价比,不对楼盘的综合价格、户型、配套、地段、物业等因素作出考量是不会贸然出手的。由此可见,今年房企以空前的热情投入“双11”电商大战,也只是一场提醒置业者关注到他们存在感的作秀,尽管“双11”对房企的实际成交意义可能并不大,但借此全民消费狂欢的节点让购房者多关注自家项目,达到吸引人气长远蓄客的目的,也不失为一种营销策略。

财政要注意两个东西,一是不要死投,不要挤出民间资本。二是要找准项目。比如说政府应该制定两年内谁买房子,反过来给你全部房款的20%,政府最要考虑的是这种政策,不要死投,而是要更好地利用投资来撬动消费。”(记者刘渝渝 长沙报道)

如果以地铁回龙观站和天通苑站作为回龙观和天通苑的起始点,在不堵车的情况下,自驾穿行大约要半个小时。如果选择公共交通,地铁是最快捷的方式,需要经过一次换乘,约20分钟到达,而选择公交车的话,可能一个小时都无法到达。

部门答复:市供热管理中心答复:新小区是否供暖,与小区入住率多少没关系百姓网 房产。一座新小区如达到入住条件,按照相关规定,就必须达到水暖电齐全。如果不能保证冬季供暖,就不具备入住条件。如果新建小区已通过验收并交付使用就可以供暖。因为按照规定,为检验房屋供热设施工程质量和供热效果,避免出现建设与供热单位相互推诿导致用户利益无法保障,新建房屋第一个采暖期全体用户都要正常用热。

《意见》提出,要打破行业垄断。允许各类社会资本平等进入各服务业领域。鼓励社会资本参与交通、通信等基础设施建设,进入城市供水、供气、供热等市政公用事业领域,发展教育、卫生、文化、体育等社会事业。执行与公办机构相同的政策。鼓励和引导民营企业通过参股、控股、资产收购等形式,参与相关公办机构的改制重组。

与此同时,当地的房价却直往上蹿。记者从呼和浩特市房产管理局获悉,2004年底,呼和浩特市的新建商品住房平均售价仅为每平方米1590元,目前每平方米已超过3000元。

据悉,2017年11月28日,中国建筑旗下中海集团竞得成都市天府新区秦皇寺299亩地块。土地规划条件明确1号地块拟建成677米地标性“中国第一高楼”(成都天府新区超高层项目)。4家国际顶级超高层设计单位参与此项目意向设计方案投标。经过多轮内部评审,以及外部学界业界权威专家、成都市委市政府与天府新区评审,结合五大发展理念和“标志性、经济性、实施性、前瞻性”的评价原则,最终确认KPF公司的方案胜出。

有消息称,中国房地产业协会已经拟定了取消二套房贷限制的方案,并上报国务院等待批复。住房和城乡建设部政策专家委员会副主任顾云昌在接受记者采访时说,“过去一段时间,我们处于抑制过旺需求的调整期,现在环境变化了,要拉动人们的住房需求。中产阶级是楼市消费的主力军,出台第二套房新政,对拉动这部分群体的需求最有效,大家对此政策出台的呼声也很高。”

(记者 曾洁)来自市规划和国土委数据显示,10月份,深圳二手写字楼市场只有59套成交,总成交面积约0百姓网 房产.65万平方米,为今年最低水平。

当前一线城市调控既是全国范围内最严,也是史上最严,所以未来房价整体趋于平稳;三四线城市政策正在趋紧,自身又缺乏产业基础,缺乏人口吸引力,未来房价上行空间较小;相比于一线及三四线,二线城市会承接更多的人口、产业转移,未来房价的上行压力比一线及三四线更大。

有消息称,中国房地产业协会已经拟定了取消二套房贷限制的方案,并上报国务院等待批复。住房和城乡建设部政策专家委员会副主任顾云昌在接受记者采访时说,“过去一段时间,我们处于抑制过旺需求的调整期,现在环境变化了,要拉动人们的住房需求。中产阶级是楼市消费的主力军,出台第二套房新政,对拉动这部分群体的需求最有效,大家对此政策出台的呼声也很高。”

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来自温岭的网友说:评论时间:2020-09-16
自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复
来自海林的网友说:评论时间:2020-09-16
自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自项城的网友说:评论时间:2020-09-16
    我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-16
    我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

来自孝义的网友说:评论时间:2020-09-15
夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复
来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-15
路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

  • 来自咸宁的网友说:评论时间:2020-09-15
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自宿州的网友说:评论时间:2020-09-15
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

  • 来自玉溪的网友说:评论时间:2020-09-14
    没有什么过不去,只是再也回不去。 回复

  • 来自徐州的网友说:评论时间:2020-09-14
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

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