【自有房产抵押给银行利率是多少】深圳"房屋养老金"达67亿元 收益入业主个人账户


发布时间:2020-09-24 11:52:40 阅读量:849 作者:寒柏

增值收益归业主自有房产抵押给银行利率是多少

记者昨日从深圳物业专项维修资金专户银行签约仪式上获悉,全市累计归集物业专项维修资金数额已达67亿元。业主可通过登入深圳物业专项维修资金管理中心的个人“房屋养老金”账户,实时查询资金数额和增值收益,还可以查询每笔资金的明细,监督物业公司对该项资金的使用是否合理。

当天上午,深圳市物业专项维修资金管理中心、建设银行深圳分行、平安银行深圳分行三方签订了“物业专项维修资金专户银行”委托管理合同,市委常委、常务副市长吕锐锋出席仪式。

5年前,深圳首次通过公开招投标方式选定建行深圳市分行作为唯一的专户银行。五年服务合同期满后,市维修金中心委托第三方公开招投标,最终选定建设银行深圳分行和平安银行深圳分行作为新的市物业专项维修资金专户银行。

根据新委托服务合同的约定,深圳物业专项维修资金年化增值收益率将超过三年期银行定期存款利率水平,可实现维修资金的年化增值收益率突破5%,创同期国内最高增值收益率水平,甚至超过某些专业理财产品。

增值收益归谁所有?“深圳的物业维修资金实行专账管理、核算到户,直接将全部收益入业主个人账户。中心为每个业主设立对应的‘房屋养老金’账户,增值收益到账时,维修资金管理系统将会按照积数计算,将全部收益直接自动分摊到每个业主对应的账户中。业主可通过登入个人‘房屋养老金’账户实时查询维修资金数额和增值收益。”市维修资金中心的相关负责人介绍。

资金跟房不跟人

如何查询这笔资金?市维修金中心负责人介绍,物业专项维修资金分两部分,一部分由开发商缴交,费用为房屋总造价的2%,该中心按每户面积把这部分费用分摊到每个业主的网上账户。另一部分由小区物管处代收、代管,一般是多层住宅为0.15元/平方米、高层住宅0.25元/平方米。

“这个账户只对房号、不对人,业主需要登入中心网站根据指引注册相关信息,注册信息与产权登记中心的资料相符,即可获取密码,随时查询资金的明细。物业专项维修资金每个业主可以看得到但拿不到,它是跟房不跟人的,当该套房屋出售给别人以后,还是在该套房内。”这位负责人告诉记者。

如何申请使用这笔资金?这位负责人解释,业主不能直接申请,但具有表决权,对此,《深圳市物业专项维修资金管理规定》有明确的条文“物业部分共有部分的维修、更新和改造需要使用物业专项维修资金的,应当经该共有物业建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,其费用由该部分共有物业业主按照各自拥有的物业建筑面积比例承担自有房产抵押给银行利率是多少。”在三分之二的业主通过后,物业公司可以持相关资料申请使用。(记者 李秀瑜)

“总房款是降低了,可惜购房压力不降反增。”市民张先生几个月前就开始张罗买二手房,不久前终于订下一套房子。虽然房子单价稍微下降,可是由于首付增加和房屋评估价降低,张先生要多支付近十万首付款。

3年前,实德集团才将大把资金投向地产,土地就成了他们的负担

刘步臣:最主要的是中国家电企业太不争气。这几年中国号称全球家电的制造中心,但到目前为止,中国并没有诞生出一家真正意义上的国际化企业,中国叫得响的品牌在国际市场上的影响力很小。另外,很重要的一点是由于中国家电企业的整体盈利能力在下降,对于中国的家电企业来说,目前的问题是怎么让中国企业的规模进一步做大?怎么样让企业挣更多钱?所以,看到前几年家电企业在房地产领域比较挣钱,就开始进军这个领域,但是现在进军有点晚了。主持人:有观点认为,家电企业大多规模比较大,利润也比较薄,如果进入地产处理得当的话,可以弥补家电企业利润不足的缺陷。您不觉得这有一定道理吗?

“总房款是降低了,可惜购房压力不降反增。”市民张先生几个月前就开始张罗买二手房,不久前终于订下一套房子。虽然房子单价稍微下降,可是由于首付增加和房屋评估价降低,张先生要多支付近十万首付款。

以“诚信房企 责任地产”为主题的第29届2012年重庆春季房交会在重庆南坪会展中心开幕。与往年房交会相比不同的是,今年的春交会现场参展房企少了花哨博人眼球的噱头,多数参展房企以折扣优惠促销,

苏宁竞购北京热门地块;苏泊尔宣布斥资15亿自有房产抵押给银行利率是多少,参与沈阳北部CBD计划;长虹科技大厦预计9月成都开工;青岛住交会上,海信和海尔推出十多个新楼盘……

对于未来楼市走势,链家地产市场研究部陈雪认为,3月新增环比价格下降城市数量减少,而涨价城市数量增多,说明自去年四季度开始的降价潮已进入平淡期,房价下行的速度暂时放缓。第二轮房价全面下行的周期可能在下半年出现。

资金 深圳 物业

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来自韶山的网友说:评论时间:2020-09-24
自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复
来自汝州的网友说:评论时间:2020-09-24
自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复

  • 来自新郑的网友说:评论时间:2020-09-24
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

  • 来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-24
    把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

来自富阳的网友说:评论时间:2020-09-23
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复
来自广汉的网友说:评论时间:2020-09-23
我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

  • 来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-23
    你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

  • 来自韶关的网友说:评论时间:2020-09-23
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自淄博的网友说:评论时间:2020-09-22
    愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2020-09-22
    我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

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