【桐城房产中介电话】东莞二套房贷收紧动真格 改善型房贷仍可优惠


发布时间:2020-09-22 08:22:37 阅读量:764 作者:敬轩

农业银行某支行网点的工作人员告诉记者:“现在已经申请不到7折的优惠了,都是按照银监会统一的标准办理桐城房产中介电话。”

银监会收紧二套房贷政策已落地东莞 四大银行均按“首付4成、利率上浮10%”执行

东莞二套房贷收紧的消息一直纷纷扰扰未有定论,记者昨日走访各大银行发现,银监会收紧二套房贷的要求近期已落地东莞,四大国有银行包括中国银行东莞分行、工商银行东莞分行、农业银行东莞分行和建行东莞分行目前都已中止了二套房贷优惠政策,购买第二套商品房的消费者均要按照“首付4成、利率上浮10%”执行。

二套房贷优惠取消

记者上周末以客户的身份走访东莞各家银行,各大银行已全面收紧二套房贷的优惠。不仅国有的四大银行,其他的如交行也表示已取消原来的7折优惠。

工商银行某支行网点房贷部的工作人员也告诉记者,近日已取消二套房贷优惠。

据悉,按照现在的政策,购房者购买二套房月供和总共要付的利息将会大大增加。拿贷款30万元20年还清为例,利率7折每个月还款1843元,支付利息是142399元,若利率是1.1倍,每个月要还款2242元,支付利息是238085元,月供多了近400元,支付的利息多了近10万元,差不多近1倍。

改善型二套房贷仍有优惠

记者在走访中,多家银行的工作人员都告诉记者,二套房贷政策还是会分改善型和投资性区别对待桐城房产中介电话。

建设银行某支行网点工作人员表示,由于银监会下达了通知文件,现在总行已经要求严格执行银监会的要求,目前只有改善型的二套房贷存在优惠空间。

农业银行工作人员对记者表示,如果要申请优惠,现在只有改善型二套房还有优惠空间,购房者只要有改善型二套房的证明就可以办理,“我们改善型的标准是按照人均面积来计算的,具体可以咨询中介或者房地产开发商。”

工商银行某网点工作人员也告诉记者:“最近很多购房者听到收紧二套房的消息前来咨询,是否可赶在政策落地东莞之前办理二套房贷款申请桐城房产中介电话。”

他告诉记者,现在要抢时间购房已没有意义,若政策改变银行会相应调整的。

但是,银行业内人士也表示,各家银行真正实施的力度不一样,对外介绍的时候说是利率上浮10%,但真正考察客户后可能会根据具体情况具体调整适度的优惠。例如,某些银行可能上浮10%变成7折上浮10%,而不是基准利率上浮10%。

或对楼市打击比较大

东莞一位不愿透露姓名的开发商向记者表示,如果银行真的严格按照这个政策执行,对楼市的打击肯定是比较大的。以总价50万元20年还清的房来说,首付由原来的10万元变为20万元,增加了买房者的负担,总的来说肯定会减少部分购房者的需求。

他还向记者说,由于现在政策还不明朗,很多购房者都表示担心日后很快政策又会变化,所以都选择看久一点才出手。

“这短期内已经影响了部分购房需求了,特别是用于投资的购房。”他说。

(记者赵碧莹)

有业内人士认为,虽然央行在今年9月15日和10月9日先后两次下调贷款基准利率,但由于政府尚未完全改变原有的“货币从紧”政策,故预期商业贷款的比例不会立即明显放大,“反而是公积金贷款利率因相对较低,对购房者的吸引力更大,在今年第四季度可能有继续增加的趋势”。(记者 李婧)

面对各地政府的救市态度,大多数房地产商均欢呼鼓舞。各房地产企业对各地政府的救市态度持支持态度。今年7月,万科集团位于南京河西的大型楼盘“光明城市”三期,因违反南京市物价局“一房一价”的限价令,面临处罚。当时市场有人士估计,万科可能面临8760万元退房款的处罚。近日,南京市已经取消了“一房一价”措施。10月15日,万科有关负责人对记者表示,该集团已经获悉了南京市取消“一房一价”的消息,但因为“光明城市”三期事件发生在该政策生效期,所以就算现在该政策已经取消了,当时的违规情况还是被认定存在的,目前公司方面还在和南京有关部门商讨处理事宜。

符合支付房租提取条件的职工,可每半年一次向租赁房屋所在地的区、县住房公积金管理部门提出申请。被推荐的律师团成员基本都有代理建筑、房产开发领域案件的经验。

这“24条”包括调整购房入户政策,放宽住房公积金贷款政策,购房税收补贴,调整房地产经营性用地出让价款支付期限,放宽建设项目开竣工期限,放宽新出让地块地价款支付期限和比例等,力度之大,全国罕见。

“中央政府救市第一步”、“降息通道打开,利好楼市回暖”和“央行降息并非救市,房地产寒冬仍然漫长”、“降息预示经济驶入慢车道,对房地产业利好有限”等不同的观点弥漫着整个房地产市场。

去年,杭州高价土地频出,杭州各个区块的土地价格都被刷新。记者查询土地出让记录后发现,这批高价土地出让时间基本集中在去年下半年,正处于杭州地价狂飙的阶段。而接下来,这批高价土地上兴建的房产项目将陆续上市。

随后,厦门、长沙、成都、西安等地也相继出台包括购房入户、免税降税、购房补贴等购房优惠措施。

也有差不多一半的网民不同意“不公平”的说法。反对的网友大都认为选到房的人应该知足常乐,知道感恩,不能什么好事都想着自己占全了。

新年将近,很多要求赶在年前入住的业主装修马上就完工了。建议业主争取尽早验收,有问题早发现、早解决,以防入住后还要有大维修。那么,竣工验收的重点是什么?且听专家道来。

“当前楼市的买卖,面临的是系统性风险,总会落到一方承担,或者消费者,或者开发商,或者政府,开发商作出此种承诺,只是将消费者承担的风险转嫁到自己身上,并没有真正消除风险,这并不是一个防范风险的好方式。对于欲在当前状况下购房的置业者来说,还是应该有自己的风险判断。”

其他各大一线及二线城市也均不同程度出现成交量回调局面。统计显示,进入2010年,深圳楼市成交量有所萎缩,仅1月1日至17日共成交2022套新房,日均119套,较去年12月日均成交量下滑15%。二手房方面,1月1日至17日共成交4137套,与去年12月日均成交900套亦不可同日而语。1月全月该市新建商品住宅销售面积35.15万平方米,同比下降32.7%,环比下降8.7%。

交易量急剧萎缩是目前房地产市场面临的巨大困难。在北京、上海、深圳等具有风向标意义的城市,今年八九月间的住房成交面积有的还不到去年的1/3。一边是开发商融资困难,资金链岌岌可危,另一边却是消费者持币观望,难圆“居者有其屋”的梦想。

楼市政策方面,营业税减免期限由2年改为5年,宽松的房贷政策也正面临调整,政策的趋紧对楼市将产生负面影响。更重要的是,2009年11月份CPI已经转正,当通胀变为现实后,市场也将进入加息周期,这将削弱置业者的购买力,遏制楼市需求。

2008年开盘的时代花生小区一个复式小商铺单位,近期因业主资金周转出现问题而在拍卖市场上露面。同时,中山大道旁的东方新世界花园近日也有两套大面积单位出现在拍卖市场上,据拍卖公司透露,这两个标的申请执行人为银行。此外,据拍卖公司和中介人士透露,在2009年年底,骏景花园一套大面积单位出现在拍卖市场上,也是因为业主无奈断供。

东莞 银监会 落地

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来自新民的网友说:评论时间:2020-09-22
暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复
来自丽江的网友说:评论时间:2020-09-22
暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2020-09-22
    习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自舟山的网友说:评论时间:2020-09-22
    尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-09-21
许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复
来自晋中的网友说:评论时间:2020-09-21
孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自汾阳的网友说:评论时间:2020-09-21
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-21
    记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

  • 来自衢州的网友说:评论时间:2020-09-20
    我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复

  • 来自滨州的网友说:评论时间:2020-09-20
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

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