【房产证不满5年】太原1月至5月楼市量跌价稳 存量楼盘创新高


发布时间:2020-09-24 00:26:54 阅读量:62978 作者:鸿涛

受调控政策影响,1—5月份我市 “二手房”成交2794套,较上年同比下降了2房产证不满5年.68%,其中“二手住房”成交2788套,涨幅较往年的同比涨幅也有了大幅下降。与之形成鲜明对比的是,今年以来,我市保障性住房建设可谓快马加鞭。1—5月份,新建保障性住房项目已累计开工29384套,290.92万平方米,完成投资10.87亿元,分别完成了年计划的73%、71%和44%。此外,保障性住房的续建工程开工25785套,220.27万平方米,完成投资4.19亿元。可以预见,两三年后,保障性住房的集中竣工、上市将大大改善我市的住房结构。 (刘晓亮)

自年初“新国八条”出台以来,行业性、地方性政策陆续跟进,特别是金融限贷、地方限购等政策给楼市成交带来了巨大的影响房产证不满5年。据市房管局统计,1—5月份我市商品住房成交量持续走低,外地人购房比例明显下降,房价过快上涨的势头也得到了有效遏制,宏观调控初显成效。近期,市场上虽出现了各种各样的打折优惠活动,但没有家一家开发商主动降价,距离老百姓的期望值还有些距离。

上市多、销售少房产证不满5年,存量楼盘创新高

1—5月份,我市商品房当期上市面积(即,批准预(销)售面积)191.05万平方米,同比增加88.65%。其中商品住房的当期上市面积151.13万平方米,同比增加81.91%。但由于市场的持续低迷,存量房源越来越多。截至5月31日,我市商品房累计可售面积444.62万平方米,同比增加32.02%;比去年年底上涨了17.42%,其中商品住房累计可售面积208.28万平方米,同比上涨了25.43%,比去年年底上涨了8.78%。商铺旺、住房冷,价格涨幅回落大

受“限购令”影响,人们将投资方向从普通商品住房转向了商业办公用房。1—5月份,我市整个商品房销售面积为113.75万平方米,较去年同期上涨了1.28%。但同期,商品住房销售却出现了一个大的回落,实际销售面积仅为91.77万平方米,较去年同期下降10.22%。受商铺热销的带动,1—5月份我市整体房屋均价上升到6744.37元/平方米,同比上涨12.35%,但是较去年同期的同比涨幅21.56%来说,已下降了9个百分点;商品住房交易价格5663.28元/平方米,同比上涨了1.98%,但是较去年同期的同比涨幅25.2%来说,已下降了23个百分点。

房屋供应结构、购房结构持续改善

1—5月份,我市新建商品住房供应结构面积累计登记销售中,144平方米以下的普通商品住房占到了整个商品住房结构的71%,较去年同期上涨了2个百分点。这说明在当前严密的调控政策下,“刚需”所追捧的中小户型已成为市场主流。与之相关,1—5月份商品住房购买对象中,外地人购房17.42万平方米,占商品住房消费的18.98%,较2010年底的33.20%减少14.22个百分点;按套数计算,外地人购买1506套占19.72%,较2010年底的34.42%减少14.7个百分点。不难看出,受“限购令”影响,外地人购房受到了很大的限制。“二手房”疲软,保障房坚挺

该通知提出,2007年12月18日及以后签订购房合同的经济适用住房,自签订购房合同之日起5年后方可上市,产权人应按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80%缴纳土地收益等价款。

“某种程度说,‘夹心层’对公租房政策的关注度还是不够……”贵阳某社区负责人说。

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在城市化进程加速的背景下,2003年,东莞商业地产掀起了第一波发展高潮,现在的地王广场、华南Mall、第一国际等诸多商业体便是在那个时期开发的。2010年迄今,由于住宅调控日益严厉,不少地产商纷纷转战商业地产,再加上城市升级的大环境,东莞商业地产掀起了第二波高潮。此次,万达、万科、宏远、富盈等开发商纷纷成为弄潮儿,其中万科、宏远等此前较少涉足商业地产。从区域来看,南城、东城、长安、虎门等区域最为热闹。

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来自济宁的网友说:评论时间:2020-09-24
突然发现,反过来是死一个散一个。 回复
来自东台的网友说:评论时间:2020-09-24
突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

  • 来自新余的网友说:评论时间:2020-09-24
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自临沂的网友说:评论时间:2020-09-24
    如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。 回复

来自兴化的网友说:评论时间:2020-09-23
希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复
来自成都的网友说:评论时间:2020-09-23
总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自武安的网友说:评论时间:2020-09-23
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自新郑的网友说:评论时间:2020-09-23
    三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2020-09-22
    你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

  • 来自杭州的网友说:评论时间:2020-09-22
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

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