【新乡盛润房产开发】境外媒体:大陆限购令发威楼市入冬 万亿资金进股市?


发布时间:2020-09-18 16:00:47 阅读量:758 作者:鹏涛

楼市资金会入股吗?新乡盛润房产开发

十一长假期间,大陆22个城市相继实施限购令,近日来,退订、违约,量缩、价跌等戏码在各地上演。业内认为,这一波楼市新政由于限贷升级,如同去年股市的“熔断”,房屋买卖无法成交,房市的风险将延长。

台湾《中时电子报》10月10日援引大陆媒体报道称,十一黄金周期间,由于大陆22个城市相继出台调控政策,一夜之间,楼市气氛骤然冰冻,成交量出现急剧下滑。在限购令发威下,多个城市成交量速降,卖方市场瞬间变成买方市场。

成交量骤降

据粗略计,十一长假期间(10月1日至10月6日),北京楼市平均单日成交量为291户,而在之前的6天(9月25日至9月30日),北京楼市日成交量达到1066套,不足之前成交量的三成。

创下中国房地产上涨之最的深圳楼市,单日成交量甚至达到个位数。10月1日,深圳楼市成交资料还有246套,10月2日数据降到12套,到10月3日,成交套数仅有8套。

在这一波房价上涨中,拔得头筹的二线城市,楼市也从盛夏直接跌入寒冬。资料显示,十一期间(10月1日至10月6日),南京楼市平均每天成交量为138套,而在十一长假的前6天(9月25日至9月30日),日成交量则达到744套,也就是说新政后的成交量不足调控前的二成。其中10月3日、4日的成交量分别仅有29套,创下近年来的最低纪录。

杭州楼市同样在劫难逃。10月以来,杭州每日新房签约户数已经出现6连降。

10月6日,东莞公布限购新政。消息传开,不少销售人员通知购房者前去签约,这也使得当天的签约量大增。资料显示,10月6日东莞新建住宅成交1385套,成交面积16.57万平方米,均价为每平方米18297.64元人民币(下同),成交户数是10月5日的7倍。

而苏州在10月3日公布新政后,成交均价大幅下跌。统计资料显示,十一长假期间苏州新建住宅共成交2249套,年增70%。价格方面,根据苏州市住建局提供的资料,已由10月2日的每平方米2.2万元左右,跌落至6日的每平方米1.3万元左右,跌价9000元。

另据《香港商报》10月10日报道,楼市降温在即,有人开始操心了,那驻留在楼市的万亿元资金会不会流出楼市?如果流出楼市,又将会流向哪里?实业,政府是鼓励的,当然希望资金能脱虚入实了,而且现在内地是大众创业万众创新的时代。只可惜现在内地实业正面临一个难题,那就是产能普遍过剩,新资金涌入会不会再加剧产能过剩,而不利于供给侧改革呢?实业领域现在是做啥都很难的时代,所以从楼市撤下来的资金流入实业的可能性比较小。还有一个去处,那就是股市,3000点是9年半以来的低位,那天量的资金会光顾内地股市吗?

报道称,中国楼市在经历“一放就疯”之后,进入“一收就死”的新阶段。值得一提的是,此次楼市转向,不乏大佬集体唱空,而资本则提前退出市场。国庆黄金周,有私募人士在微信朋友圈表示,楼市资金开始转战A股了。在近期发行的私募产品中,有不少认购者是从楼市撤下来的投资者。此外,据中国结算公司数据显示,8月持股超1亿元的超级散户开始悄然进场,相较7月增加174人。

但是,要指望楼市资金能大规模地涌入A股,报道认为还不现实。第一,现在内地评论者几乎是一边倒地鼓噪内地楼市将雪崩、降价、进入寒冬,但是这明显是一个近视的观点。内地评论界已经多少次预测楼市将如何如何了,结果又如何?这一次相信也不会出大变化。

第二,中国股市尽管是在3000点,但仍然不便宜,绝不是所谓的低位。扣除金融股,上海股市平均市盈率还在二十几倍,深圳股市在四十几倍,创业板在七十多倍,谁敢说这是一个遍地是大白菜的市场?

第三,现在的内地股市虽然已经走过26年,但仍然不成熟,指望楼市资金来当解放股市的恐怕还是水中望月了,一是楼市的资金未见得真的会撤出来,就是真的撤出来,又有多少愿意进股市呢?

对此,封树发解释称,“我们定位普通消费群体,酒店一般都是四星级左右的,融合进茅台文化,跟三亚现有的五星级酒店形成差异化竞争。”

“建议此类养老院选址在经济相对落后的偏远地区,以带动促进当地经济发展。甚至政府可以适当投资提升改造周边环境,将其开发为有规模上档次的旅游景点,带旺周边区域,促进后进地区经济发展。”

此外,一直在郊区县深耕的成都恒大,今年却拨转方向盘回攻主城,巨资拿下曹家巷旧改地块,让业内为之一惊新乡盛润房产开发。

通过本次中国商业地产信心指数调查可以看出,在中国商业物业市场中,服务商信心指数位居榜首,为此贡献最大的两个指标是上半年服务项目的营业额以及人流量。这无疑也支撑了他们对未来市场走势向好的判断,在本次中国商业地产信心指数调查中,超过60%的服务商认为服务项目的营业额和人流量会在下半年旺季出现明显增长。不同于业主方的悲观态度,服务商甚至对三线城市项目的营业额增长也是持续看好的。可以说,对项目现状和前景的乐观态度大幅拉升了服务商信心指数。

分城市来看,三类城市存销比均有上升,其中一线城市上升幅度最大。7月份,一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为16 .4、18 .1和26.1,相比6月份15.4、17.6和25.4的数值都有所上升。一线城市库存已保持连续6个月的环比正增长。随着降温气氛的加重,一线城市的成交量持续疲软,相应的新增供应难以有效去化,进而使得库存积压。在高库存的压力下,一线城市房企的降价促销力度也会加大。二线城市库存呈现波浪式的上升态势。严跃进认为,这与二线城市地方政府救市带来成交反弹有一定关系。三线城市则库存保持振荡上行态势。去化压力最大。易居中国执行总裁丁祖昱认为,未来库存环比增幅能否步入负增长区间,取决于地方政府救市的效果。

8月6日佛山传出楼市政策调整当日,三水公共资源交易中心即发布了一则商住用地挂牌公告:9月9日,西南街道广海大道沿线上两宗商住地块将以现场拍卖方式捆绑出让,合计占地面积135341新乡盛润房产开发.8平方米,起拍价9.2亿元,起拍楼面价约1481元/平方米。

14日,官扎营片区的拆迁户姜先生拨打本报热线反映,拆迁后他分到两套房,第一套房已入住但没有房产证,第二套还没交房,需要交20多万差价。他想办公积金贷款却被告知手续不全,不知道为什么。

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来自潍坊的网友说:评论时间:2020-09-18
有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复
来自德令哈的网友说:评论时间:2020-09-18
有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-18
    幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复

  • 来自长春的网友说:评论时间:2020-09-18
    我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

来自宿州的网友说:评论时间:2020-09-17
我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复
来自临海的网友说:评论时间:2020-09-17
昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-09-17
    多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复

  • 来自津的网友说:评论时间:2020-09-17
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自宁波的网友说:评论时间:2020-09-16
    很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

  • 来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-16
    人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

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