【房产证加不加老婆名字】房企迎新一轮“洗牌”


发布时间:2020-09-17 11:46:41 阅读量:558 作者:智棋

从去年开始,华夏幸福提出了“异地复制”的战略,向长三角、粤港澳、长江经济带扩张房产证加不加老婆名字。此次出售环京部分项目股权,可以看出其欲降低对环京市场的重度依赖。

有人甩包袱 有人接盘房企迎新一轮“洗牌”

近日房地产行业发生多个收购事件,对于出售方来说,去库存和现金为王是房企今年的任务主线;对于购买方来说,逆势操作,趁机调整结构、扩大规模是当下的方向。在楼市整体疲软的市场中,房企新一轮洗牌和变局正在上演。

华夏幸福降低对环京重度依赖

10月9日晚间,华夏幸福公告,拟与北京万科企业有限公司,就华夏幸福环京区域33.93万平方米住宅用地,签署合作协议,暂定交易价款约为32.34亿元。

华夏幸福表示,在地产开发项目层面引入万科,是年初所提的全面开放合作战略的具体落实,同时也有利于盘活自身存量项目,优化现金流。各方同意建立长期合作关系,在同等条件下,华夏幸福同意在环京区域的其他项目优先与万科进行合作。

根据公告,万科拟通过收购华夏幸福5家项目公司部分股权的方式,合作开发华夏幸福位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的10宗土地项目。

环京是华夏幸福的大本营,公司2018年半年报披露的储备开发用地为887.63万平方米,其中大部分集中在霸州、固安、怀来等环京地区。环京崛起的背景下,华夏幸福的产业新城做得风生水起。

然而重仓环京的策略,是把双刃剑。当环京楼市火热时,华夏幸福的日子好过,当环京楼市趋向下滑时,华夏幸福的去库存压力可想而知。在《2018中国房地产百强企业》榜单中,华夏幸福位列第九。截止到2018年6月底,公司的存货余额为2446.11亿元,为公司2017年营业收入的4.1倍。有分析指出,同为地产十强、A股龙头的万科和保利地产,存货余额分别为上年营业收入的2.6倍和3.3倍。

逆周期扩张的生存逻辑房产证加不加老婆名字

近日的房企收购类热点事件还包括一宗尚未尘埃落定的收购案,就是万科拟收购海航大厦事件。万科拟将地处朝阳区东三环的海南航空大厦等商用物业收入囊中,以进一步配合北京万科的存量资产改造计划。然而,10月12日,身陷债务危机的海航集团召开2018年第七次临时股东大会,针对海航控股拟向万科作价转让北京海航大厦的议案,最终以超9成股东反对而被否决。

9月底,行业龙头企业万科以“活下去”作为秋季例会主题,不禁引发业内感慨。不过,刚刚还在喊“活下去”的万科,竟然频频出手大方,保持着较为积极的拿地态势。根据最新公告显示,9月万科在全国新增14个项目,权益价款120.01亿元。权益拿地金额虽然较7月、8月有所放缓,但仍然高于上半年月均96.37亿元的水平。克而瑞最新公布的数据,2018年1–9月份,在房企新增货值排行中万科以5071.5亿元的成绩位列第四。

业内分析人士指出,逆周期扩张固然需要勇气,更要有战胜市场周期的战略眼光。当下不失为捡漏的良机,尤其是那些市场前景依旧看好,或者土地价格调整到位的城市,或将迎来较佳的拿地窗口期。

积极应对行业波动

除了万科的收购事件外,近日,龙湖集团还收购了首创置业位于北京丽泽金融商务区的一项目51%股权。

10月18日,首创置业股份有限公司公告称,其于北交所挂牌转让北京开元和安投资有限公司51%股权期满,征得一家符合报名条件的意向受让方:重庆龙湖天街商业地产有限公司。资料显示,北京开元和安主要持有位于北京丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区F-03地块一个商业地产项目,从事该项目的开发及运营。据了解,龙湖接手后将打造北京第六座天街。

克而瑞的研究报告指出,目前市场的调整已经开始,成交“转冷”已成为不可否认的事实,行业的周期波动本就在所难免,与其消极逃避不如积极思考应对措施。克而瑞认为,当前至少有以下几点是开发商可以做的:一是审慎投资,更多考虑现有土地、项目的快速去化,从而加快现金回笼,储备好过冬的“粮草”。二是趁此契机,修炼内功,着力于自身产品力的提升,毕竟“闭着眼睛卖房”的时代已经过去,未来能生存的企业势必都是拥有“一技之长”。三是对于开发业务并不纯熟的中小房企,也可密切关注政策的动向,积极响应国家号召,在地产多元化的“蓝海”领域寻求新的发展机遇。

本报记者 陈静思

“相对于其他行业,房地产业恐怕是至今尚未被互联网改变的处女地,我们想尝试看有没有可能对这个行业产生一些影响。”平安好房网首席运营执行官庄诺告诉记者。多年来,我国房地产业一直在一个较为封闭的体系中运行。地方政府将土地“招拍挂”,开发商竞价拿地、开发建设,在媒体投放广告吸引购房人购买。由于种种原因,多年来,相对于购房人,开发商一直是这个交易中的强势一方。

据华夏幸福行业研究院院长朱江介绍,这12个行业包括:电子、高端装备制造、整车及大消费为主的四大主力产业,以生物医药、航天产业、文化创意、电子商务、新材料为主的五大新兴产业,和以节能环保、航空产业、生产性服务业为主的三大潜力产业。

对于此次转让房企股权,南京中北称,可补充公司流动资金,为公司做强主业提供资金保障。同时,也将直接增厚公司2014年度业绩,预计影响当期净利润约7700万元。

值得注意的是,《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》中释放了有价值的最新信号房产证加不加老婆名字。《通报》指出,住建部坚决落实“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”,加大分类调控、精准施策力度,加快推进住房制度建设。同时,保持调控政策连续性稳定性,落实地方主体责任,促进房地产市场平稳运行。

吉星德亿家居殷玉新也告诉北京晨报记者,吉星德亿家居会按照标准的现代化家居卖场的管理模式经营。“努力做到统一形象、统一行为、统一管理、统一服务、统一收银,用亲情、用文化推行全新的家居经营管理理念和消费理念。”

根据红星美凯龙公布的数据显示,软体家具在家具销售中份额最高,接下来是实木家具、沙发、古典家具和板式家具。在家具的风格偏好中,新中式实木在市场份额中表现最为突出,是当前消费者最为青睐的家具风格,小美式也呈现出上升趋势。

昨天,由中国建投投资研究院、社会科学文献出版社联合主办的“改革与投资研讨会·2014年《投资蓝皮书》发布会”在北京举行。蓝皮书指出,此前投资最为活跃的房地产收益性或将出现逆转。根据2014年中国建投投资评级对投资市场的预测,债券、基金、商品期货、信托和银行理财产品的收益整体上较2013年不会出现较大的波动,其中评级较高的为信托和银行理财产品,均为四星级,基金为三星级,债券和商品期货为一星级。相较而言,投资最为活跃的股票和房地产的收益性出现了逆转。股票从2013年的一星级提升为三星级,而房地产则由四星级降为三星级。

新一轮 华夏 环京

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来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-17
生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复
来自淄博的网友说:评论时间:2020-09-17
生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2020-09-17
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自德惠的网友说:评论时间:2020-09-17
    如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

来自富阳的网友说:评论时间:2020-09-16
真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复
来自舒兰的网友说:评论时间:2020-09-16
叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2020-09-16
    如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

  • 来自阳江的网友说:评论时间:2020-09-16
    爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自北宁的网友说:评论时间:2020-09-15
    习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-09-15
    算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

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