【盐城南洋房产中介】济南回应“百年建筑被挖成孤岛”:地下未做开发


发布时间:2020-09-23 21:14:33 阅读量:70088 作者:宝峰

据了解,这两座建筑一为民族实业家张采丞故居,张采丞是济南近现代著名的民族企业家,济南市第一家机器磨面厂、第一家机器榨油厂的创始人盐城南洋房产中介。一为原山东皮肤病医院市内第一诊所所在地,均为济南老建筑,承载着济南人的历史记忆。

网上一组“济南百年建筑先拆再建被挖成孤岛”的照片在网上流传。两座老建筑保护引发众人关注。对此,济南市规划局表示,张采丞宅对损坏部分做了复原修复,并未对其地下进行开发。纬三路59号建筑,在修复时对屋面瓦进行了编号处理,以便将来复原。

在网上流传的这组图片中,济南中山公园东片区内,两座清末民初时期的建筑被孤零零地留在原地,周围都是正在开挖的项目基坑,旁边还有挖掘机在施工盐城南洋房产中介。不少人认为如此对待老建筑不应该,担心周边再挖下去,两座老建筑的安全和保护问题堪忧。

两处老建筑

保护方式不同

这两座老建筑在保护上有无相关规划?1日,济南市规划局对“济南市中山公园东地块有关规划”做了详细说明。

其中,张采丞宅为市中区登记文物保护单位。由于年久失修,屋面、木屋架、门窗、楼梯等已经严重损坏。其修复工作对墙体内部结构及基础进行了加固,对木质屋架进行了补强。由于屋面已经破损漏水,修复时在对屋面瓦进行编号后拆下屋面瓦,将屋顶修复后再将屋面瓦按编号复原。由于该建筑石砌外墙保存较完整,仅进行了外墙清洗和破损处的修复。为更好地保护老建筑基础,并未对其地下进行开发。

纬三路59号建筑为传统风貌建筑盐城南洋房产中介。该建筑破损程度较严重,其屋架、屋顶结构已整体腐朽损坏,从建筑抗震及建筑安全的角度考虑,对屋架、屋顶进行了拆除更换。在整个修复过程中,同样对屋面瓦进行了编号处理,以便将来复原。

济南市规划局有关人士表示,这两座老建筑属于中山公园东地块。该地块用地面积约30亩,地块内原建筑以居民住宅为主,除张采丞宅和纬三路59号建筑外,其余建筑较为破败、房屋质量较差,由于居民私搭乱建现象严重、建筑之间的风貌也极不协调,居住环境较差。

商埠区改造

建筑保护要分类

近年来,商埠区原有的经济活力逐渐衰退、传统街巷逐渐被“私搭乱建”所蚕食、景观环境不断变差,老商埠传统格局、街巷和建筑保护工作面临的形式十分严峻。针对中山公园东地块,济南市规划局组织编制了该地块修建性详细规划,进一步对有关要求进行了明确和落实。

在多次组织商埠区规划研究的基础上,根据商埠区历史建筑情况对建筑的保留价值进行了分析,规划提出了相应的建筑保护分类要求。在中山公园东地块规划中,明确要求保留市中区登记文保单位——张采丞宅及特色风貌建筑——纬三路59号建筑,其余建筑因不具有特色风貌和历史价值,且建筑年久失修、破败不堪,规划中未提出保护要求。

规划对片区改造中新建建筑和布局提出了严格要求,包括恢复原有街巷肌理、严格控制建筑高度、体现商埠区中西合璧的传统建筑形式及建筑风貌特色等方面。

华夏银行发展研究部战略室负责人杨驰认为,三季度房地产贷款增速保持平稳。预计四季度随着房贷政策影响的逐步显现,房地产市场呈现回暖趋势。房地产贷款特别是个人购房贷款增速有望回升。此外,房地产行业将成为四季度经济稳增长的重要抓手,地产投资有望拉动投资整体增速触底反弹。

2011年9月,广州市出台了《关于广州市国有土地上房屋征收与补偿的实施意见》(以下简称《意见》),《意见》有效期3年,今年到期。为此,广州市对《意见》进行了完善和修改,形成了《办法》。

他认为,“北京房企不断促销,说明资金链紧张的同时业绩目标完成压力大。一方面是市场调整不断加重,放松调控的概率小。另外一方面是信贷不断收紧,房企前后受困,容易形成现金流的紧张。因此,促销的幅度与力度越大,暗示房企的承受力逐渐见底。”

造成这一现象的原因主要是知名房企将拿地投资重心转移至二线城市。3月末上海、深圳等城市密集出台的紧缩性调控政策使得资金流向周边,同样位于长三角区域的热点城市的南京、苏州、宁波、杭州等地因此受到追捧。在此趋势下,开发商亦加紧拿地步伐,上演了抢地“争夺战”,从而推高地价。

采访中,周边居民告诉记者,一直以来都有住户向上级部门反映此事,但最终都是不了了之。“据说,城区社保局员工曾集体发起抗议,听说要搬走,但后来还是没了消息。”邱小姐所说的城区社保局就在垃圾中转站旁,员工在该办公楼里上班。

作为土生土长的北京人,专做女装批发的李女士,也是上月乔迁白沟的大红门老商户之一。“虽然现在营业额低,但是成本也低,在白沟一天卖出三千块就有得赚。”她对记者算了一笔账,在白沟雇个人两千块,在大红门得五六千;在白沟一年成本在5万元左右,而她在百荣的摊位,面积没有白沟一半大,不包括居住费用,一年成本也得在10万元上下。(见习记者 刘旭)

华夏银行发展研究部战略室负责人杨驰认为,三季度房地产贷款增速保持平稳。预计四季度随着房贷政策影响的逐步显现,房地产市场呈现回暖趋势。房地产贷款特别是个人购房贷款增速有望回升。此外,房地产行业将成为四季度经济稳增长的重要抓手,地产投资有望拉动投资整体增速触底反弹。

建筑 济南 孤岛

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来自长乐的网友说:评论时间:2020-09-23
生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复
来自密山的网友说:评论时间:2020-09-23
生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自兴平的网友说:评论时间:2020-09-23
    人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-23
    信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。 回复

来自磐石的网友说:评论时间:2020-09-22
幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复
来自镇江的网友说:评论时间:2020-09-22
那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-09-22
    没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

  • 来自中山的网友说:评论时间:2020-09-22
    转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

  • 来自宜都的网友说:评论时间:2020-09-21
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自抚顺的网友说:评论时间:2020-09-21
    我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复

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