【房产抵押人的条件】中金看空下半年楼市:国家不可能让房价继续上行


发布时间:2020-09-16 20:32:59 阅读量:98196 作者:禧琛

摩根士丹利(简称大摩)中国策略师娄刚在年会上更为旗帜鲜明地指出,就基本面而言,房地产已经到了“末班车”行情,他不推荐房地产板块的股票房产抵押人的条件。与邱劲类似,他认为国家不大可能容忍房价再上涨20%至30%,而房地产股票对政策高度敏感。

在昨日的第四届中国金融市场分析年会上,中国国际金融公司(简称中金公司)研究部董事总经理邱劲表示,国家不可能让房价继续上行,不看好下半年的房地产行业。

在中国证券业,中国国际金融公司堪称行业领头羊,一直密切监控房地产市场。邱劲列出了4个下半年不看好的行业,房地产位列第二。他认为,房价不可能维持近期的涨势。目前购房者基本是出于改善性和投资性需求,基本自住需求已经被当前的高房价排除在市场之外。如果单纯靠房价的不断上涨来刺激改善性和投资性需求,则其对经济的拉动相当有限。

此外,他提示,房价泡沫今非昔比。在2007年房价上涨的时候,市场的说法是“泡沫是有道理的,因为居民的收入在增加”,但这个理由现在不成立。目前房价泡沫的背景是,居民收入并没有增加很多,而居民存款实际上也比较有限。他认为,出于对房地产泡沫威胁性的考虑,国家不可能让房价继续以现在的趋势上涨。

而在上周五中国银监会举行的经济金融形势通报会上,银监会主席刘明康将房地产市场风险列为银行业新的风险点房产抵押人的条件。他表示,未来银行要严格执行“二套房”标准以及住房按揭贷款首付款比例和贷款利率,对投资性住房要坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则,严格执行与借款人100%“面谈”、“面签”制度,防范“假按揭”和“假首付”现象。

其实,房产购置成本的下降还包括利率水平的下调和税费负担的减轻。有研究报告显示,按照目前的房价水平计算,国内一、二线城市房价收入比,距离2003-2005年行业发展比较理性时期的平均水平,还高出26%左右。

今年初刚刚挂牌成立的紫金港科技城就是较为鲜明的案例,整个科技城范围内,未来将打造超过400万m2的产业楼宇集群,而住宅的规划只占一小部分。

昨日,北京市建委信访办主任魏霞做客城市服务管理广播。针对有市民反映有商品房项目在销售中,要求买房者付全款或首付款必须达到50%的比例,魏霞表示这是违规行为。针对目前有关于补上土地出让差价,小产权房就可以获得合法身份的说法,魏霞予以了否认。

自2007年下半年始,国内房地产业萎靡已逾一年。受此影响,地产业出现市场土地流拍、开工项目减少、房产企业规模缩小、房企资金链紧张、房企上市公司负债率提高、三角债拖欠趋多等一些列问题。在此背景下,针对二套房贷的呼声,相关主管部门的官员也作出回应。

反观天通苑,商业配套也已经比较完备,龙德广场、华联购物中心等都已经开业多年,大量的居住人口也让天通苑不缺任何生活配套,但一些公建设施仍比较缺乏。

昨天记者从上海房地产协会举行的“为人民大众建广厦,为经济发展做贡献”纪念改革开放30年座谈会上获悉,2009年上海房地产市场发展目标已定,将进一步加快建立住房保障体系,完善房地产市场的创新机制,推进旧区改造,加大开发投资商品房的力度,增加市场的供应量。并预计2009年的商品房、存量房买卖成交量将高于今年水平。同时为稳定商品房价格,将对房地产企业随意调高房价进行监控,确保房地产市场的有序发展。

通报要求,各级住房和城乡建设部门要严格落实《关于开展建筑施工安全生产专项督察的通知》等文件要求,按照“全覆盖、零容忍、严执法、重实效”的总体要求,严肃认真开展安全生产大检查,全面、深入、细致排查和治理建筑施工安全隐患,加大对重点地区、重点企业、重点项目和重点环节的检查力度,严密防范建筑起重机械、模板坍塌事故,扎实做好建筑安全生产工作,进一步促进全国建筑安全生产形势稳定好转。曹莉

从成交金额来看,本月共12城土地成交总金额同比上涨,深圳上涨幅度最大,为513%,而广州和上海同比去年则略有下跌,一二线城市成交总金额约占总成交金额的九成。

海南省三亚市国土环境资源局国土监察大队大队长陈武卫:不是我们办的,我不清楚,我问了原来科里的人,也不清楚。

几天前,回龙观的交通要道育知东路城铁桥下超两米深的积水阻断了不少人的上班路,回龙观的交通问题再次暴露。一位在中关村软件园工作的居民告诉《广厦时代》,平时半个小时左右的上班路,那天耗费了三个小时。

记者刘一心 通讯员彭兰阶报道 近日,广东省汕头市住建局布置并全面开展了汕头中心城区保障房质量安全专项检查。

天津市国土房管局日前印发《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》,分别从自持租赁住房的建设要求、权属登记、自持管理、资产处置等方面作出规定,为构建租购并举的住房制度提供有力政策支持和依据房产抵押人的条件。

电子商务观察者鲁振旺就在微博中表示,“这个时候对手成了同一战壕的兄弟,一切源于利益,源于危险,对大家居(行业)来说,线上仅仅是交易环节,体验的价值主要是线下完成。”

中国 房价 行业

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来自丹阳的网友说:评论时间:2020-09-16
年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复
来自肇东的网友说:评论时间:2020-09-16
年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自三河的网友说:评论时间:2020-09-16
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-09-16
    总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复

来自曲靖的网友说:评论时间:2020-09-15
每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复
来自漯河的网友说:评论时间:2020-09-15
与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

  • 来自吉林的网友说:评论时间:2020-09-15
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

  • 来自奉化的网友说:评论时间:2020-09-15
    曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2020-09-14
    凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2020-09-14
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

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