【巴东58同城房产网】城镇化贷款开闸 防地方融资平台借机膨胀


发布时间:2020-09-24 13:42:33 阅读量:7712 作者:绍衡

“城镇化在中国是一个持续推进的过程,城镇化的内容也无非是城市基础设施建设、房地产、产业发展巴东58同城房产网。”某大型国有银行深圳分行人士认为,城镇化要容纳更多人口,“造城运动”就难以避免。但在具体实施中,可能会出现一些变化,即通过一些配套规划,推动产业发展吸纳更多人口来推进城镇化进程,而非简单地造城。在此过程中,银行就能以扶持产业发展的方式投放资金,而非重蹈“造城运动”覆辙。

城镇化战略的巨大机会当前,各家商业银行已有些按捺不住巴东58同城房产网。从去年12月底至今,已有工行、农行等多家银行,与地方政府签订多份金额百亿以上的城镇化贷款协议。其中,仅农行一家就与湖北省政府签订了千亿元意向授信协议。

从目前的情况看,城市基础设施、房地产等是城镇化信贷投放的重点领域,甚至一些面临着危机的行业和地方政府融资平台,也乘机厕身其中。而这也引起了对银行信贷规模和平台贷扩张的担忧。研究人士分析称,银行对城镇化贷款开闸放水的同时,要吸取以往教训,针对不同地区和行业的风险,进行仔细研究,切忌一拥而上,以防范不良贷款的增加。

中西部现大手笔

据《第一财经日报》报道,在全国两会期间,银行业代表、委员是讨论城镇化话题最为活跃的人群之一。“在目前的情况下,银行贷款仍将是城镇化最为重要的资金来源。 ”北京大学经济学院教授王曙光分析。

实际上,资金雄厚的国有大型银行,将是城镇化贷款的主力。据公开信息,国开行、建行、交行等大型银行近期纷纷表示,今年将加大对城镇化贷款的支持力度。而国开行甚至表示,今年一半以上的贷款将投向城镇化领域。而工行、农行等银行已经开始积极行动起来,与多地政府签署了城镇化贷款意向协议。

仅工行江苏分行今年以来就与多个地方政府签订了金额超过200亿元的城镇化贷款意向协议。今后两年,工行江苏分行将提供超过100亿元的授信额度,注入江宁的城镇化建设。该行还与常州武进区政府、扬州江都区政府等多个地方政府签订城镇化贷款协议。

除了东部经济发达地区,中西部地区贷款规模甚至远大于东部地区。如新疆喀什、霍尔果斯经济开发区,2月20日,这两个开发区获得多家银行总额达600亿元的意向授信,重点支持基础设施建设、新农村建设等领域。而湖北省更是获得农行千亿元意向授信,用于支持其城镇化建设。

“通过参与当地城镇化项目,银行可以拿到一些好项目,而且随着业务发展,银行还能发现一些新的市场机会。 ”王曙光说。

深圳某股份制银行公司银行部高层称,在城镇化推进中银行确实可以获得很多发展机会,目前更为看重的是由此产生的网点扩张机会。该行目前在全国七八十个城市设有分支机构,增加的空间已经不大。而城镇化的推进为其网点布局带来了新的机会。今后,该行会更多地在一些百强县和城市周边的卫星城、商业综合体布局网点。

投放基建是重头

按银监会此前要求,大型商业银行要支持小城镇公共基础设施、安居工程及产业园区建设。

公开信息显示,喀什、霍尔果斯经济开发区获得的600亿元银行授信,将重点用于支持基础设施和新农村建设、房地产、水电站、太阳能光伏、煤制天然气、钢铁改扩建等领域和项目。而部分资金的使用与小城镇并无直接关系。

警惕融资平台借机膨胀

值得注意的是,在光伏产业哀鸿遍野之际,新疆喀什、霍尔果斯经济开发区的城镇化贷款支持产业中,太阳能光伏产业也赫然在列。

“银行对城镇化充满热情是好事,但千万要注意这个过程中存在的风险,我们过去在这方面的教训太惨痛了。”在王曙光看来,银行不能因为一些项目有地方政府做隐性担保,就忽视风险,造成不良贷款上升。在此过程中,银行要切忌盲目追求信贷规模和过度依赖政府主导的大项目。各地产业、城镇化发展情况各不相同,银行要仔细研究不同产业、不同地区的风险,并开发出不同的信贷产品。第二,根据自身成本收益来布局产品和战略,而非盲目追捧大项目和信贷规模。城镇化过程中,不同的金融机构的定位是不同的,大中小微各类机构要有分工,对客户分层亦要进行合理界定和分工,进行异质化的竞争,避免不良贷款的产生和资金浪费。

城镇化贷款流向地方政府融资平台的迹象,亦引起了业内人士的警觉。武汉大学教授叶永刚认为,地方政府融资平台借城镇化膨胀,正是需要高度警惕的。如果地方融资平台过度负债,当地城镇化进程和经济发展水平又难以承担,将带来极大的偿债风险。 “当然平台贷也不完全是高风险项目,这就需要银行仔细甄别并加强风控能力。 ” 杨佼

上半年,全国土地购置面积21909巴东58同城房产网.8万平方米,同比上涨18.4%,全国土地购置费为5015.72亿元,同比上涨18.8%。全国待开发土地面积29631.62万平方米,同比上涨29.4%。购置面积同比涨幅的回落和累计待开发面积增幅上升,说明开发企业投资意愿和融资能力都在减弱。

链家地产负责接待媒体的首席分析师张女士说,这0.5%的保障服务费并非由链家地产收取,而是客户交给中融信担保公司的。

城镇化 地方 平台

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来自晋州的网友说:评论时间:2020-09-24
我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复
来自东方的网友说:评论时间:2020-09-24
我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2020-09-24
    叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自万源的网友说:评论时间:2020-09-24
    悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

来自云浮的网友说:评论时间:2020-09-23
记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复
来自侯马的网友说:评论时间:2020-09-23
一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2020-09-23
    我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2020-09-23
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自广州的网友说:评论时间:2020-09-22
    我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自大石桥的网友说:评论时间:2020-09-22
    你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

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