三季度天津商业地产空置率继续上升至15购房合同的房产能写遗嘱吗.3%


发布时间:2020-09-21 04:02:47 阅读量:870 作者:烨华

三季度多个大型卖场的开业为天津商业市场带来大体量新增供应,市区购物商场总存量达2719602平方米。新增供应导致全市商业地产空置率由二季度的14购房合同的房产能写遗嘱吗.3%升至三季度的15.3%。三季度全市写字楼净吸纳量由上季的13851平方米降至3938平方米,仍以保险、投资管理、理财咨询等非银行类金融企业占据需求主导,而物流、贸易类客户则继续受制于低迷的经济形势,成交案例有限。伴随自有项目的逐渐落成,不少房地产开发企业搬到自建物业办公。不少实力客户在各类办公产品供应增多情形下,考虑自购物业办公,也造成租赁型写字楼客户的分流。

住宅市场的低迷蔓延到了商业、写字楼市场。仲量联行、DTZ戴德梁行等机构的数据显示,三季度本市商业地产空置率升至15购房合同的房产能写遗嘱吗.3%,同期全市写字楼净吸纳量也大幅下降71.57%。业内人士分析,受供应量激增及互联网对传统行业冲击的影响,相关市场竞争将更加激烈,四季度新兴商业写字楼仍将面临空置压力。

书接上文,个别开发商因资金链断裂,急得如热锅上的蚂蚁。殊不知,这开发商建房子要钱,消费者买房子更是要用钱。于是人们迫不及待地将企求的眼神投向银行。不过,人家的钱也不是大风刮来的,岂能说送就送?这不,年初在长沙15家银行走了一遭,发现绝大部分银行已关上了二手房房贷大门,将钱袋捂得紧紧的。至于首套房贷款利率就莫说优惠了,普遍上涨了5%到10%,二套房房贷利率更是上浮10%到20%。尽管6月份央行开始隔空喊话“优先满足首套房贷款需求”,貌似看不下去了,怎奈雷声大雨点小,商业银行并不买账,发放首套房贷的积极性仍偏弱。

二手成交骤降,不少中介纷纷转向一手市场谋生。然而,在限购及银行信贷收缩等多重因素作用下,一手市场同样面临重大的调整压力。网易房产统计显示,截至6月30日,今年广州一手住宅网签量约为3购房合同的房产能写遗嘱吗.16万套,同比下降约30%。成交量持续下滑,令中介行业深感寒意。一边是成交量的萎缩,楼市整体下行;另一边还要面临互联网中介的激烈竞争,令传统中介行业雪上加霜。电商费用低廉,部分楼盘干脆撇开传统中介代理机构,“既然电商营销费用较低,那我们为何还要花高佣金请代理机构卖楼?!”这是不少商家最直接的考虑。“随着房地产广告从展示功能向成交实效化转型,房地产电商在最近几年非常火爆,它们通过网络平台挖掘到很多客户,拥有较高的端口流量,虽然无法带动物业直接成交,但确实不可小视。”传统中介代理行中原地产项目部总经理黄韬认为。

辉立证券分析师陈耕向《每日经济新闻》记者表示,对于寄望在2016年冲刺千亿销售规模的富力地产而言,总货值高达600亿元的马来西亚项目将成为其能否晋身一线龙头房企的关键因素之一。

随后,大家顾问董事长尹香武19:31发布微博称:“武汉明日将宣布取消限购政策、实行限降政策,允许本地人买第三套房、外地人买第二套房。同时严禁房企降价,降15%将被约谈、降20%将停止网签资格!”大家顾问随后转发该条微博并补充“武汉的大事,欢迎取消限购。太好了。还听说,但凡首套房贷利率不执行优惠的银行,将禁止再从事其他房贷业务。”

市场 商业 写字楼

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来自天门的网友说:评论时间:2020-09-21
动了真感情的人都会喜怒无常。 回复
来自五常的网友说:评论时间:2020-09-21
动了真感情的人都会喜怒无常。 回复

  • 来自富锦的网友说:评论时间:2020-09-21
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自威海的网友说:评论时间:2020-09-21
    总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复

来自舒兰的网友说:评论时间:2020-09-20
人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复
来自江门的网友说:评论时间:2020-09-20
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自商洛的网友说:评论时间:2020-09-20
    我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

  • 来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-20
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自张掖的网友说:评论时间:2020-09-19
    世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2020-09-19
    习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

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