【房产证上写的是集资建房】用护照办房产证 证件编号变更致无法过户


发布时间:2020-09-22 10:40:29 阅读量:50371 作者:炎殿

浙江浙中律师事务所主任律师严亮奇认为,合同中没有约定意外情况的发生,若发生了不可预见的特殊情况,而且合同当时没有存在故意设置障碍不履行合同,那么中介是可以不用担负责任的房产证上写的是集资建房。

这几个月来,金华的潘先生很苦恼。为了儿子不输在起跑线上,他买了一套学区房。定金交了,合同签了,眼看着学区房就要到手了,却被告知无法过户,原因是房产证竟是用护照办理的。

金华市房地产交易市场管理所所长陈俊表示,护照确实可以作为有效证件拿来买房子,军官证、绿卡,也能买房,但要证件齐全,过户程序并不复杂,和拿身份办理房产证的步骤完全相同。只要在提供相关材料的时候,将身份证原件及复印件换成相关证件的原件及复印件就可以了。

买了学区房,却没法过户

潘先生的儿子今年5岁,根据金华的入学规定,学区房要提前2年购买,于是潘先生这个好爸爸就寻思着在东苑小学旁边买间单身公寓。苦苦搜寻了几个月,终于在一家中介公司看上了对眼的。

房子30平米,还有个大露台,总价25万。“户型、价格、地段我都挺满意的。”潘先生立马给中介交了3万定金,并联系了房主林女士,签订了购房合同。

9月底双方还如约去了金华市房地产交易管理所,可接下来发生的事情却让潘先生始料未及。“工作人员说房子过户不了,因为房主没法证明这房子是她的。”

原来房主林女士是浙江青田人,后来移居意大利,且加入了意大利国籍。

这样一来,林女士没有中国身份证,购买这套房子时,她用了护照。更重要的是,林女士这本护照竟然丢了,为此,她又在意大利重新补办了一本。而护照和银行卡一样,即使重新补办,但上面的编号不一样。因为编号不一样,房主无法证明这房子是她的,况且同名同姓的人很多。林女士必须要开具证明,确认新旧护照的主人都是她,才能成功过户。

这个证明需要到护照的签发国意大利去办,潘先生说,林女士当时是满口答应,并且说10月份便会去意大利开证明房产证上写的是集资建房。“按合同上说是在12天内就要办理好过户手续,可是因为要到国外开证明,所以一拖再拖。因为时间到期,合同都签过两次了。”

让潘先生恼火的是,现在都12月中旬了,林女士还没回来,并且都不接电话了。

潘先生告诉钱江晚报记者,合同签订后林女士就有点小后悔了。“她觉得卖便宜了,2015年快到了,我很担心到时候合同会作废”。

中介表示将会催促房主尽早来办理过户手续

昨天下午,钱江晚报记者来到了负责帮潘先生牵线搭桥的那家房产中介公司。

该公司的负责人方女士告诉记者,中介也是在办理过户手续时才知道林女士是用护照买的房子,但其实这也没什么,只不过中途又发生了护照丢失这事,才搞得这么复杂。

方女士表示,中介会催促林女士赶紧办好证明,前来办理过户手续。

“如果她在国内,那么我们会叫她尽早来处理。如果她还在意大利,那我们会催促她赶紧办好证明回国。”方女士说。

他也就目前的情况咨询了律师,并表示中介将会发函给林女士,希望她能尽快回复。

她还表示要在年底前处理好这件事。“如果林女士一直不肯出面解决,那么我们将会向法院起诉,由法院来判决。”方女士说。

律师说法:购房者可以解除或者终止合同

那么中介有没有责任来检查、对照各种证件来避免这样的情况发生呢?

“房产在过户的时候,需要提供各种证件的原件,人和证件必须核对得准确无误才可以办理。” 严律师说,而房东与中介当时只存在一种意向,所以本身就不需要像部门那样进行全面的一一核实。

“在这种情况,购房者能做的就是解除或者终止合同。”严律师说。实习生 金淑丽 特约记者 陆欣

此外,对已拥有一套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍家庭、已拥有两套及以上住房本市家庭、纳税和社保不满五年的非本市户籍家庭将暂停出售商务型公寓,并且已购买的通州区商务公寓将计入家庭住房套数。

事实上,要让人觉得其不“可惜”真的很难。实际上,它毗邻后襄河公园,步行五分钟就能达到武汉市博物馆。交通上,出门便是金家墩汽车站,到汉口火车站步行不过15分钟,10分钟内有地铁二号线站点。购物上,步行至王家墩CBD不过10分钟。

法院经审理认为,双方已形成商品房预约合同关系,杨女士在该合同约定的时间及房产公司员工多次催促的时间内无正当事由均未到房产公司签订《商品房买卖合同》,应当按照认购书约定承担违约的法律后果,杨女士无权主张要求房产公司返还定金。

在云水谣古镇,当地居民简忠良已早早嗅到了商机房产证上写的是集资建房。他不仅将自家的12间房子装修成了客房,还将自家100多亩的茶山好好经营运作,分类加工出售。2011年,简忠良又在家门口摆起了几张茶桌,每桌收费在30到35元之间。

据广东增城网民“格式化”讲述,他近日看到楼下摆满了家私杂物,听隔壁屋的大婶讲,因为房东将其月租金从750元一下子升到1600元。付不起“高价”租金。他们唯有举家搬迁。

还未正式“过门”的张敬轩特别感激了新公司:“除了对我录音室的支持,他们还在我录专辑时,给我提供了很多想象不到的资源。”近段时间频繁在广州亮相的轩仔还透露,由于录音室开在广州,他接下来的生活、工作重心也将慢慢转回“娘家”。

“房姐”龚爱爱一审被判有期徒刑三年,龚爱爱当庭未表示上诉。至此,案件本身有了一个大概的结论,但人们心中的结却并没有解开。在检方的起诉中,没有涉及龚爱爱在北京近万平方米的房产,没有涉及得到这笔财富的资金来源。

昨日,周富贵展示认购书、付款收据及手机里的停止施工的工地照片。 本报记者 雷键 摄

此前,国土资源部印发《关于下达〈2016年全国土地利用计划〉的通知》,明确要加强和改进土地计划管理,从今年起土地计划以土地利用总体规划为控制,实行3年滚动编制、分年度下达,统筹新增和流量建设用地,新增建设用地计划、城乡建设用地增减挂钩计划、工矿废弃地复垦利用计划同时下达。

根据北京市住建委、财政局、地税局于2014年联合发布《关于公布本市各区域享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》,北京市普通住房价格范围为:五环内单价低于每平方米39600元或总价低于每套468万元;五环至六环单价低于每平方米31680元或总价低于374.4万元;六环外单价低于每平方米23760元或总价低于280.8万元。

据了解,备受瞩目的融创北京壹号院,将于5月16日携实景样板间向全球开放,一向低调而神秘的豪宅大盘将向世人揭开掩饰已久的面纱。

记者在水映长山的微信公众号上发现,“水映长山”总规划18980户,由金易集团投资30亿元打造。“项目开发商只要筹集到建设工程费用,就可以立即复工。”贵州省遵义市习水县坭坝乡党委书记罗杰向重庆晨报记者表示,他们作为当地政府,将尽全力提供帮助、协调。通过及时复工的方式,来保障业主的权益。

护照 证件 过户

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来自什邡的网友说:评论时间:2020-09-22
当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复
来自烟台的网友说:评论时间:2020-09-22
当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自莆田的网友说:评论时间:2020-09-22
    如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

  • 来自济宁的网友说:评论时间:2020-09-22
    对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

来自内江的网友说:评论时间:2020-09-21
只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复
来自汾阳的网友说:评论时间:2020-09-21
带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

  • 来自北宁的网友说:评论时间:2020-09-21
    我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-21
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2020-09-20
    相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

  • 来自常州的网友说:评论时间:2020-09-20
    记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

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