【枣庄鑫和国际佳园房产证问题】全国人大代表杨继学:央企应参与保障房建设


发布时间:2020-09-24 13:49:56 阅读量:823 作者:裕昊

同时,我们也注重房地产品质,“以筑坝的品质建家”枣庄鑫和国际佳园房产证问题。大家知道葛洲坝集团出名出在建设葛洲坝工程,包括后来的三峡工程等。我们就要以这种对党、对人民、对历史负责的品质运用到房地产项目,讲究安全、高质量以及合适的价格,配合以功能齐全、服务周到的设施软件。葛洲坝开发的楼盘,不能说是最好,但可以说是区域最好之一。

全国人大代表、中国葛洲坝集团公司总经理杨继学在出席十一届人大四次会议期间,在京接受了多家媒体联合采访。采访中,杨继学就葛洲坝房地产业务发展、央企在房地产业中的角色等问题回答了本报记者的提问。

葛洲坝“不搞高价地、不搞楼王”

新京报:葛洲坝去年在北京拿下大望路地块,同时参与了CBD地块的投标。目前,葛洲坝地产业务整体发展如何?

杨继学(以下简称“杨”):葛洲坝房地产开发起步比较晚,规模比较小,但发展势头比较好,目前在宜昌、武汉、上海、北京、乌鲁木齐、海南等多个区域拥有房地产业务,年竣工、销售面积都超过30万平米。现在还计划向重庆、成都等地拓展。去年通过竞拍或股权转让,在北京已经拿了两块地,在海南也花了20多个亿拿到500亩地。目前土地储备超过1000亩,在建的有200万平米。集团希望通过新项目的增加,保持房地产业务健康持续发展。

葛洲坝去年的具体业绩等还不能披露,但预期会有很大增长,在整个产业板块中所占比重也比较可观。从今年到明后年,公司房地产业务将步入初具规模型、效益型发展新阶段。

新京报:作为央企,葛洲坝发展房地产板块业务坚持怎样的理念?

杨:我们清醒地认识和告诫自己不搞“地王”、不搞“楼王”。宁肯不做,也不出这个风头。之所以这样,是我们的企业性质不允许,也是企业风险防范的要求。在葛洲坝所有的房地产项目中,风险过高就不做。

接手“退房”央企较复杂

新京报:去年,国资委要求78家非房地产主业央企退出,葛洲坝在当时是16家以房地产为主业的央企枣庄鑫和国际佳园房产证问题。葛洲坝如何看待央企在房地产发展中的角色?

杨:央企,意味着担当、责任、奉献和牺牲。央企在经济格局中的作用是其他企业不能替代的。大家都反对垄断,不无道理,但试想如果国计民生的行业不是央企控制,物价上涨恐怕不是目前这个样子了。

对于社会责任,有这样一个例子枣庄鑫和国际佳园房产证问题。我们在武汉开发的葛洲坝国际广场,近50万平米的体量。几年前还是武汉典型的城中村,典型的脏乱差。当时,想拿地需要满足一个条件:拿出几千万元,在一夜之间把农民变成市民,给他们交医保等社会保险。结果,那么多开发商中只有葛洲坝一家做到了。

作为央企,我们不追求地产板块利润最大化,我希望地产在葛洲坝八大板块中健康发展,而不是吹泡沫;作为上市公司,我们能够给股民适中、健康和可持续的效益回报。同时多种途径回报社会、股东和投资者。

去年以来,李克强副总理多次召开全国保障性住房会议。16家央企也参会了。央企应响应政府号召,参与经济适用房、安居房、廉租房等建设,为保持房地产业健康发展,稳定房价做贡献。

新京报:去年,葛洲坝在半年报中表示,会积极整合并购退出的央企房地产资产,目前有什么进展?

杨:我们有这方面的想法,在全国范围内也在谈一些合适的项目,数量不多。由于央企退出,涉及问题比较复杂。比如不能无偿划拨,还需要市场评估,转让方也会寻求资产的保值和增值。考虑到增值,加上其他税费,有的地块价格上涨也就超过我们的接受范围了。再加上葛洲坝是上市公司,并购整合都需要严格运作,不适合的项目就不要。(记者 张旭)

每一年都似乎要提到“金九银十”这个话题,但几乎每一年的背景,都有所不同。而楼市作为非常典型的政策市,跟调控政策和经济环境是休戚相关,共同进退的。

成交方面,上周城南在33周基础上继续呈现小幅上扬的局面;住宅成交面积环比上扬37.18%。曲江·千林郡依然位列上周全市成交榜首位置,紫薇·曲江意境上升至第二。

经历了一个丰收年后,楼市在2014年初保持了不错的开局。随着春节这一传统淡季的临近,一月份周成交量降至了20万平方米以下,全市成交均价保持相对稳定,在每平方米1万元上下波动。据市国土房管局公布数据统计,上周天津新建商品住宅共成交1859套,成交面积为18.75万平方米,环比减少4.02%;成交均价为9987元/平方米,环比下降1.16%。业内专家表示,受到去年成交透支和春节等因素影响,上半年楼市热度将有所放缓,但仍将保持平缓上涨的走势。中国指数研究院天津分院总经理钟文辉分析说,从土地市场来看,2013年本市推出了不少环内地块,体量大且溢价较高,造成开发商拿地成本增加,楼面价升高,住宅市场也就水涨船高。预计中心城区供应的增加,将进一步带动全市成交均价的上涨。

葛洲坝 杨继学 全国

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来自梅河口的网友说:评论时间:2020-09-24
人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复
来自许昌的网友说:评论时间:2020-09-24
人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复

  • 来自介休的网友说:评论时间:2020-09-24
    悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自津的网友说:评论时间:2020-09-24
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

来自津的网友说:评论时间:2020-09-23
当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。 回复
来自定西的网友说:评论时间:2020-09-23
若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

  • 来自凌源的网友说:评论时间:2020-09-23
    生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。 回复

  • 来自吕梁的网友说:评论时间:2020-09-23
    多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复

  • 来自贵阳的网友说:评论时间:2020-09-22
    杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

  • 来自兖州的网友说:评论时间:2020-09-22
    我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

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