【房产多加银行抵押贷款】广州公积金新政落地 买家忧虑放款等更久


发布时间:2020-09-19 01:27:19 阅读量:7247 作者:俞宇

这次广州公积金新政虽然放宽了申请条件,但广州住房公积金自去年起陷入“钱荒”房产多加银行抵押贷款。由于公积金资金池面临“入不敷出”的困境,导致自去年8月起公积金贷款额度告急,不仅连续3个月当月可贷款额度在月初首日被用光,放款时间也长达1~2个月。广州公积金的可贷款额度不足,导致放款时间过长,无论是新盘还是二手房业主都不太愿意接受公积金贷款的方式,很多买家不得不被迫采用商业贷款。

针对公积金贷款新政,不少买家在对公积金贷款放松感到欣喜的同时,也在担忧,广州公积金的资金池一直被传“告急”,放款会不会因此要等更久。

公积金贷款申请审批不给力

据介绍,今年从1月4日首个工作日发放了去年11月25日所积压的存量开始,到1月12日为止,仅消化了4天的存量,也就是说,每天释放的额度只能解决0.375天的积压。理论上,以1月13日递交的申请计算,需要等待122.67天,也就是要在4个月后才能获得额度。

买家担忧新政效果“打折扣”

虽然公积金首套贷款降低了,但公积金申请有变容易吗?对于有购房意愿的准业主们而言,能及时享受到实惠才是新政的意义所在。

“现在楼市政策出得这么频繁,楼价也在不断变化,买房说到底还是想在价格上实实在在得到好处”,准业主陈先生在得知公积金贷款新政出台之后,很想用公积金再买多一套房,“小孩大了,明显觉得家里不太够住,小三房换大四房的话,在市区压力也不小,而且眼下这套买的时间也不是很长,不想过分折腾,就想着在附近买多一套小面积的,给父母住”,但是,让他担心的是,公积金贷款的放款能否及时到位,“虽然之前没有太过关心用公积金买二套房的事情,不过也一直听说,去年开始,公积金申请就要排队,还经常抢光光轮不到”,他说,新政出台之后,肯定会有更多人想用公积金买房,“如果公积金的总额度没有大幅增加的话,申请排队岂不是要更久?”他认为,如果广州公积金的资金池无法扩容,新政的效果也许要大打折扣。

即使按照二套房算,公积金贷款也比商业贷款低很多,不过,跟陈先生一样,李女士担忧的是公积金排队太久,开发商不愿意做,最后还是不得不转商业贷款,“想抢的人多了,排队的人多了,真正分得到的人就少了”。

南方日报记者 许蕾房产多加银行抵押贷款

业内人士指出,此前央行、银监会联合发文调整房贷政策,但从具体落实情况来看,银行出于自身盈利及风险考虑,难以给予大幅利率优惠,此次房贷放松主要释放的是部分改善性需求。房贷机构伟嘉安捷发布报告指出,受住房金融利好消息影响,目前北京地区有约30%的改善置业人群打算申请提前还贷,以便享受到首套房的优惠政策,减轻购房时的经济压力。

“我们经过调研研判认为,此次出台的政策,不会对南宁楼市产生较大影响。”杨燮说,“在南宁未实行限购政策之前,2009年至2011年间,北部湾经济区其他城市居民在南宁购房的数量仅占南宁同期售房总量的5%。因为南宁除了限购区域外,离市中心不远的区域,一直都没实行限购,玉林、北海等地的市民都可在这些区域购房。现在放开户籍限制,只是办手续更方便而已。”

英国莱坊房地产经纪公司数据显示,纽约曼哈顿和澳大利亚悉尼的豪宅价格相当于香港的一半,英国伦敦的豪宅价格同样比香港便宜。

而作为楼市风向标的房地产开发景气指数(以下简称国房景气指数),9月数据为94房产多加银行抵押贷款.72,比上月回落0.07点,为2012年11月以来的21个月最低值。

商务部研究院世界经济研究所美洲与大洋洲研究部副主任、研究员周密对国际商报记者表示,成屋销售好转的原因可能是多方面的,相对稳定的经济和各方对经济复苏的信心是主要因素,季节性因素也可能很大,并不能单凭一个月的数据就断定经济表现。

作为行业龙头的万科地产,29日也发布了2014年一季报。公告显示,2014年一季度,万科营业收入和净利润分别为94.97亿元、15.29亿元,同比分别下降32.16%、5.23%,为2002年以来首次下滑。此外一季度万科经营活动产生的现金流量净额也大幅下降至净流出55.8亿元,同比下滑134.1%。有分析认为,万科一季度营收和净利双降,或将是近期楼市的一个指标性事件。

在本周四开幕的房交会上,将有来自市住房公积金管理中心等部门的人员进场办公,为市民提供政策法规咨询服务,对近期出台的相关政策和法规做好宣讲和解答。业内人士表示,各方合力作用将对当前房地产市场起到明显的提振作用。

与保定“政治副中心”的说法不同的是,通州“城市副中心”的说法由来已久。早在2009年底,北京市委在十届七次全会上提出将通州打造成与首都发展需求相适应的现代化国际新城,通州楼市也是躁动一片。相关数据显示,通州房价从2009年底的每平米8000元一路涨到2010年4月初的每平米25000元。不过,自2011年北京“限购”政策出台后,通州房价在全北京跌幅最高,重新跌回炒作前的价位。

公积金 广州 新政

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来自新民的网友说:评论时间:2020-09-19
我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复
来自吉首的网友说:评论时间:2020-09-19
我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

  • 来自池州的网友说:评论时间:2020-09-19
    世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

  • 来自临江的网友说:评论时间:2020-09-19
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

来自虎林的网友说:评论时间:2020-09-18
曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复
来自绍兴的网友说:评论时间:2020-09-18
分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自贵溪的网友说:评论时间:2020-09-18
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

  • 来自瑞金的网友说:评论时间:2020-09-18
    你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自淮南的网友说:评论时间:2020-09-17
    这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-09-17
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

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