【房产证上写小孩的名字好吗】放开限购又降息 佛山楼市量升价稳


发布时间:2020-09-22 10:33:13 阅读量:19307 作者:书孝

本周一央行降息,再为楼市增加利好消息。降息之后,个人住房公积金5年以上的贷款利率由调整前的4%降为3房产证上写小孩的名字好吗.75%,商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%。而降息直接降低了购房的成本。以100万元的住房贷款为例,如果选择商业贷款,比起降息前利息可省3.4万元,每月还供楼少还150元;选择公积金贷款的话,同样可省3万多元的利息。

再加上周一央行降息的刺激,佛山楼市出现了明显的量升价稳的趋势。

市场明显转好之下,多个新盘加快了入市的速度,但定价相当理性房产证上写小孩的名字好吗。业内人士认为,去库存仍是近期市场的首要任务。

文/广州日报记者陈钰凤

图/广州日报记者何波

总体表现:

平价走量 均价小幅上涨

在楼市利好政策不断的刺激下,佛山楼市上个月火爆收官。

来自佛山市住建局前日公布的统计数据显示,今年4月佛山全市新建住宅成交9928套,比3月7903套,环比上升了25.6%。与去年同期相比,今年4月份的成交套数同比增长了52.2%。

成交方面有了大幅度攀升,但上个月楼价却表现得相当平稳。上个月全市成交均价8140.73元/平方米,环比增幅仅1.44%。

“4月佛山新增预售持续放量,下半月有多个项目抢在五一前集中开盘加推。多项政策利好的叠加之下,4月份佛山楼市表现得很热闹。此外,4月份改善型刚需产品成交量增多,但大多数项目依旧保持平价走量,整体成交均价小幅上涨。”汇诚鸿图分析说。

成交数量:

前13天成交破6600套

开发商普遍认为5月1日放开限购之后,佛山的总成交量会攀升。记者统计发现,5月1日~13日全市(除高明区)成交套数已破6600套,其中南海区拔得头筹,成交住宅超过3000套。

从成交的热点区域来看,以南海、顺德为代表的广佛交界处是成交的重点。尤其是南海区,五一之后一手住宅的成交量均在300套/天以上,上周五南海的单日网签量更是突破了400套。

从成交价格来看,楼价比较平稳。来自佛山中原、汇诚鸿图的统计,截至上个周末,全市成交套数超过4000套,而成交均价保持稳定,略有下跌。佛山中原统计上周全市平均楼价8649元/平方米,环比微跌2%。禅城和顺德区成交均价环比基本持平;其余区域成交均价环比有所下跌,三水区跌幅最大,为15.8%,其次是高明区,环比下跌 9.1%,南海区成交均价环比下跌2.5%,总体楼价出现微跌。

新货供应:

入市定价较为理性

五一之前大批新货入市,令楼市出现了供销两旺的势头房产证上写小孩的名字好吗。五一之后,新货入市的步伐有所减缓,但总量仍然非常可观。尽管如此,在定价方面,各大新盘相当理性。

上个周末是五一之后的首个常规周末,和华·尚悦公馆、非凡领域、新凯广场等多个新盘跑步入市,在定价方面却是相当谨慎。

位于广佛交界处的和华·尚悦公馆前日开盘,8000~10000元/平方米的楼价吸引了大量的广州客。同时,开发商还推出了贴息首付贷款的优惠措施。“定价还是比较公道,跟周边楼价差不多。”在黄岐做生意的谢女士有点担心房价会涨,打算近期出手买楼。非凡领域上周末开放了销售中心,销售人员透露,定价会参考周边楼盘。

根据中介机构的统计,上周末约有10个新盘入市,推货量环比明显减少。各大楼盘以母亲节的活动为主,新货量减少。楼价则基本保持稳定,除了广佛交界处个别楼盘提价1~2个百分点,其余楼盘的价格都保持稳定。

降息影响:

100万商贷利息省3.4万

央行降息对佛山市场并未产生立竿见影的效果。降息消息落地之后,本周佛山每天都有500~600套的签约量,与上周相比略有下滑。对此,业内人士称,五一期间的成交基本在五一后首周集中签约,造成了五一首周签约量的集中放量。

记者随意采访了多位购房者发现,在放开限购、降息的政策利好刺激之下,购房的意愿明显加强。家住惠景城的黄小姐最近几天忙着看房,“想换套电梯房改善一下。”黄小姐的女儿还在上小学,“本来想等她小学毕业了再买房,但最近觉得城南这一片适合的房源越来越少了,而且看房的人也越来越多了,担心涨价,我就想尽快买了。”

不过,也有购房者认为房价不会大涨。

业内人士黄先生认为,“新政落地会刺激佛山的成交总量,但短期内不会导致价格上涨,库存量大是一个重要原因。”

记者在现场看到,本应供游客参观的文庙东侧“鹿鸣堂”“得一阁”“蒙学馆”三间厢房的门口,分别挂着“英才班”“通才班”和“大才班”的标识,在最明显处还张贴着“先锋文庙国学大才班正在招生”的广告。据上课老师及附近群众介绍,该幼儿园2006年成立,直到目前还一直在招生。

记者在水映长山的微信公众号上发现,“水映长山”总规划18980户,由金易集团投资30亿元打造。“项目开发商只要筹集到建设工程费用,就可以立即复工。”贵州省遵义市习水县坭坝乡党委书记罗杰向重庆晨报记者表示,他们作为当地政府,将尽全力提供帮助、协调。通过及时复工的方式,来保障业主的权益。

佛山 楼市 降息

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来自株洲的网友说:评论时间:2020-09-22
没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复
来自永州的网友说:评论时间:2020-09-22
没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

  • 来自陇南的网友说:评论时间:2020-09-22
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-09-22
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

来自甘南州的网友说:评论时间:2020-09-21
最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复
来自冀州的网友说:评论时间:2020-09-21
就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2020-09-21
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

  • 来自信州区的网友说:评论时间:2020-09-21
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

  • 来自赤壁的网友说:评论时间:2020-09-20
    如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。 回复

  • 来自双辽的网友说:评论时间:2020-09-20
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

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