【无保户房产谁继承】广州2月二手房网签套数环比降近五成


发布时间:2020-09-20 05:14:32 阅读量:99950 作者:昌烨

南方日报记者 许蕾无保户房产谁继承

对此,合富房地产经济研究院院长龙斌预计,从3月直到“五一”前,一二手楼市PK抢客的情况都将持续。

此外,酝酿了多年的不动产统一登记政策3月1日正式实施。地产知名人士潘石屹曾说,若不动产统一登记制度实施,房价马上会跌。从近两周来看,《不动产登记暂行条例》实施后,对广州的成交量没有太大影响,暂未出现大量抛盘现象。

2月网签套数环比下降47%

今年2月,广州二手楼市各方大多进入春节模式,总体活跃度不高。合富标准指数监测阳光家缘二手住宅网签数据显示,2015年2月广州全市二手签约1424套,13万平方米,环比2015年1月下降47%,同比2014年2月(春节月)持平。

由区域看,广州各区的价格基本企稳,与2015年1月大致相当。由板块看,绝大部分板块的二手价格继续持稳。不过,个别板块的价格小幅回调,主要分两种类型:一是高端盘集中的板块,如天河北板块,春节前,部分高端、贵价项目的个别经商业主急需资金,小幅让价出货。二是受板块自身特殊因素影响的板块。如中山八—陈家祠板块,一方面部分专业市场经商的业主年底资金需求增大;另一方面,佛山低价新盘对二手客户的分流较明显。

200万左右市区“小三房”最受宠

2月份,首置买家的占比仍然保持在六成。在“930房贷新政”、降准、降息等政策的持续影响下,加上新盘促销推售力度减弱等因素,部分价格敏感的买家,担心节后价格走高,仍积极入市。

本月换房需求的占比继续保持在三成五左右,一方面在“930房贷新政”的持续影响下,改善换房需求获得的信贷支持明显增加,入市门槛明显降低。另一方面,也有部分换房买家由一手楼市回流,青睐市区地段较好、叫价适宜的优质“笋盘”。据悉,这部分买家大多青睐200万左右的“小三房”;而中心区一手楼市中,200万以下的中小户型供应明显不足。

由于市场有所好转,本月业主的心态有所增强,议价空间缩小。不过,也有小部分业主,由于年底急需资金,小幅让价出货,多为经商的生意人,集中在天河北、工业大道、原荔湾等板块。

不动产登记未引发抛盘

不动产登记暂行条例在今年3月1日实施,半个月时间过去,广州二手市场表现淡定,记者走访多个市区中介门店发现,放盘量没有明显增加,价格与春节前差不多无保户房产谁继承。市桥一家中介门店的置业顾问表示,对于业主来说,他们更在意的应该是房产税,不动产登记的实施对二手楼影响微乎其微。

业内人士表示,不动产登记的实施在六七年前已经开始传闻要推出,很多持有4套或以上房产的业主已逐步将手头的盈利物业转售,特别在2009年、2010年的市场活跃期,套现的业主不在少数,至今基本完成降低持货量的行为。因为给出的反应期足够长,所以实施以来,市场并无太大针对性的波动。

合富辉煌首席分析师黎文江分析,进行不动产登记对于投资需求会有一定的制约作用,但对于购房自住的买家来说确是一个好消息。他认为,今年不动产登记制度落地后,预计投资者会更倾向于海外市场或者其他投资渠道,而不会盯着住宅市场,这对于有自住需求的刚需买家来说是个不错的置业机会。

二手楼价以稳为主

自2014年10月份以来,二手交投持续好转,一方面房贷、降息、降准等政策利好下,市场信心有所恢复、犹豫观望心态减弱;另一方面,过往一年来积累的迫切性刚需逐渐释放,也是交投持续良好的重要原因。

龙斌表示,由目前的情况看,虽然外围新货对部分二手客户的分流影响较大;不过,鉴于市区价格适中的中小户型不多。加上不可复制的地段优势以及区域情结,仍有不少买家继续选择市区的较优质二手物业。

3月至“五一”期间,新货的推售力度将会明显加大。客户的选择也较为多样,尤其是外围价格不高的新盘,引起不少二手客户的关注,预计买家的决策时间将会拉长。此外,随着市场的逐渐好转,业主的心态也会有所转强。

龙斌由此预计,3月到“五一”期间,二手买家将会持续对比一手和二手物业,并选择合适的单位入市,整体二手楼市的交易氛围和交投量亦将保持较良好;价格以平稳为主无保户房产谁继承。

对此,有关专家表示,花都正是广州新增居住用地的重点地区,而且现在地价低,相当一部分手中有资金且去年没有跟风买贵价地的开发商以及投资公司正在积极筹划买地,而这次正是买地抄底的好时机,相信住宅地块流拍可能性不大。

有消息称武汉市将取消限购,并流传出武汉市房管局关于取消限购的红头文件。荆楚网记者求证得知,武汉市房管局确于当天17时会议中发布这一消息,其官方网站也于9月23日21时许,发布消息证实这一通知,并于9月24日立即执行。至此,全国仅剩北京等6城市未取消限购。;武汉市房管局网站称,为充分发挥市场配置商品住房资源中的决定性作用,逐步取消对房地产市场的行政化干预,经市人民政府同意,自2014年9月24日起,凡在我市区域购买住房(含新建商品住房和二手住房)的,不再实行限购。办理相关手续时,不再核查住房情况,不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。

广州 套数 二手楼

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来自安康的网友说:评论时间:2020-09-20
看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复
来自长沙的网友说:评论时间:2020-09-20
看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复

  • 来自海口的网友说:评论时间:2020-09-20
    让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复

  • 来自吉林的网友说:评论时间:2020-09-20
    生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-09-19
你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复
来自咸宁的网友说:评论时间:2020-09-19
你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

  • 来自磐石的网友说:评论时间:2020-09-19
    时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2020-09-19
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2020-09-18
    请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

  • 来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-18
    总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复

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